Горячая линия компании Волга
Комплекс стоит на арендованной земле. Правда ли, что после покупки часть арендной платы за землю ложится на покупателя в дополнение к тех. обслуживанию и комуналке?
Да.
0,5 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость будет известна после получения ключей.
При выполнении сдачи/приемки дома планируете ли вы привлекать БТИ или просто зарегистрируете каждый апартамент в росреестре за покупателем по ДДУ? Будет ли в БТИ описание апартаментов как у жилья или просто будете регистрировать как нежилое помещение в порядке ст.51 градостроительного Кодекса в росреестре ?
Будет задействовано БТИ , будет описание , план апартаментов .
Разрешенные виды землепользования в кадастровой выписке на земельный участок под ЖК Волга - только гостиница (1.2.6). Для возможности перевода апартаментов в жилье (если позволяют условия конкретного апартамента по освещенности и пр.) обычно застройщик вписывает 1.2.1 (жилье), что стоит не дорого и очень способствует продажам. Так же полезно 1.2.5 (торговля, бытовые услуги), 1.2.17(фитнес) и 1.2.3 (автостоянка, гараж) . Не планируете ли обратиться в муниципалитет и добавить по крайней мере 1.2.3 (гараж) и 1.2.1 (жилье)? Без дополнения разрешенного вида использования 1.2.1 не выгодно у вас покупать апартаменты для себя любимого.
Нет, на сегодняшний день не планируется.
Комплекс стоит на арендованной земле. Правда ли, что после покупки часть арендной платы за землю ложится на покупателя в дополнение к тех. обслуживанию и комуналке?
Да.
0,5 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость будет известна после получения ключей.
При выполнении сдачи/приемки дома планируете ли вы привлекать БТИ или просто зарегистрируете каждый апартамент в росреестре за покупателем по ДДУ? Будет ли в БТИ описание апартаментов как у жилья или просто будете регистрировать как нежилое помещение в порядке ст.51 градостроительного Кодекса в росреестре ?
Будет задействовано БТИ , будет описание , план апартаментов .
Разрешенные виды землепользования в кадастровой выписке на земельный участок под ЖК Волга - только гостиница (1.2.6). Для возможности перевода апартаментов в жилье (если позволяют условия конкретного апартамента по освещенности и пр.) обычно застройщик вписывает 1.2.1 (жилье), что стоит не дорого и очень способствует продажам. Так же полезно 1.2.5 (торговля, бытовые услуги), 1.2.17(фитнес) и 1.2.3 (автостоянка, гараж) . Не планируете ли обратиться в муниципалитет и добавить по крайней мере 1.2.3 (гараж) и 1.2.1 (жилье)? Без дополнения разрешенного вида использования 1.2.1 не выгодно у вас покупать апартаменты для себя любимого.
Нет, на сегодняшний день не планируется.
