Район Раменки: что нужно знать перед покупкой квартиры

В нашем сегодняшнем еженедельном обзоре мы поговорим об одном из самых чистых и комфортных для проживания районов Москвы – Раменки. На данный момент он относится к числу самых динамично развивающихся и перспективных районов, где большую часть населения занимает интеллектуальная элита, отчасти из-за того, что на его территории расположен главный университет страны – МГУ и городок дипломатов, где живут представители 16 посольств.

Район относится к Западному административному округу (ЗАО).

История района

Свои истоки район берет с тех времен, когда еще вся территория столицы была покрыта густыми лесами. В русском языке еще сохранилось слово «рамень» (в переводе «дремучий лес»), откуда район и получил свое сегодняшнее название.

С самой древности на этих землях проживали избранные: в XVII веке российские чиновники строили себе здесь дачные участки. Для своего удовольствия они облагородили местные пруды, сады, возвели церкви и боярские хоромы.

Район обошли промышленные предприятия потому, что железную дорогу изначально проложили вдалеке от этих поселений. Благодаря этому, Раменки были и остаются одним из самых благополучных районов для жизни.

Свой современный вид Раменки получили в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовской.

Инфраструктура

Инфраструктуре района можно только позавидовать: для развития детей здесь есть все самое необходимое – 23 детских сада и 21 школа. На образовании подрастающего поколения делается большая ставка: наличие школы-интерната при МГУ, школы юных политиков, гимназии с углубленным изучением иностранных языков и школы искусств.

Для получения высшего образования здесь также сконцентрированы самые лучшие ВУЗы страны, среди которых МГУ, МГИМО, РАНХиГС, Академия ФСБ и РУДН.

На территории района расположено большое количество государственных поликлиник, где могут пройти бесплатное обследование, как взрослые, так и дети. Кроме этого, есть возможность посетить Объединенную больницу и поликлинику Управления делами Президента РФ, где множество услуг предоставляют по полису ОМС.

Район имеет очень удобное месторасположение: добраться до центра города на машине можно всего 20-30 минут, до МКАДа за 15, а до ближайших парков 5-10 минут пешком. Не так давно были открыты станции метро «Ломоносовский проспект» и «Раменки», а к концу 2018 года планируется открытие станции «Мичуринский проспект».

Отличной экологии району не занимать: как говорилось ранее, здесь нет промышленных предприятий, которые оказывают самое вредное воздействие на окружающую среду. Более половины площади Раменок занимают природно-охраняемые объекты, такие как государственный заказник Воробьевы Горы, Ботанический сад МГУ и природный заказник «Долина реки Сетунь», а на улице Мосфильмовская раскинулся первый в России гольф клуб, площадью 17 гектар. Благодаря этим громадинам Раменки вошли в ТОП самых чистых районов Москвы.

Чтобы интересно провести выходные всей семьей, жителям района вовсе необязательно выезжать за его границы: выставочный зал «Галерея Раменки», культурный центр МГУ, физкультурно-оздоровительный центр, обилие магазинов и ресторанов всегда рады встретить посетителей и обеспечить интересное времяпрепровождение.

Инвестиционная привлекательность

За счет своего удачного расположения – престижное западное направление столицы, цены на здешнюю недвижимость сопоставимы с некоторыми районами ЦАО. Судя по оценкам экспертов, местное население в основном представлено обеспеченными семьями, где на каждого человека приходится минимум 28 квадратных метров жилья. Речь идет о тех, кто покупает квартиры в новостройках. Из этого можно смело судить, что недвижимость Раменок, даже, несмотря на удаленность от центра, пользуется большой популярностью, за которую люди готовы отдавать большие деньги.

Если посмотреть сайты по долгосрочной аренде недвижимости, то первое, что бросается в глаза – высокие цены на съем жилья в пределах района Раменки (средняя стоимость 50-100 тысяч за однокомнатную квартиру). Скорее всего, сейчас идет тенденция уезжать подальше от загрязненного центра и жить в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Таким как раз и является Раменки, поэтому судить об инвестиционной привлекательности района вы теперь можете сами.  

Новостройки

Сейчас на рынке недвижимости выставлены на продажу квартиры в сразу нескольких новостройках района Раменки. Некоторые из них уже сданы и ждут своих хозяев, но многие еще находятся на разной стадии строительства.

- ЖК «Воробьев дом» (сдан)

Двухкомнатные квартиры от 27 млн. руб.;

- ЖК «Лобачевский 120» (сдача в 4 квартале 2021 года)

Однокомнатные квартиры (45 м. кв.) от 9 млн. руб.;

- ЖК «Небо – небоскребы на Мичуринском» (сдача в 4 квартале 2020 года)

Однокомнатные квартиры (48 кв. м.) от 10 млн. руб.

- ЖК «Мосфильмовская» (сдан)

Однокомнатные квартиры (49 кв. м.) от 10 млн. руб.;

- ЖК «Снегири Эко» (сдача в 3 квартале 2018 года)

Трехкомнатные квартиры (102 кв. м.) от 62 млн. руб.;

Средняя цена за квадратный метр в новостройках Раменок составляет 300 тысяч рублей.

Район можно поистине отнести к одному из самых благополучных и развитых. Живя здесь, вы сможете легко добраться до любой точки города, как на личном, так и на общественном транспорте, отдать детей на учебу в престижные школы и ВУЗы, а также развлечься в свободное время на любой развлекательной площадке, которыми район представлен в изобилии.

Фотоматериалы: Nedvizimos.onlinet Retromap Mgsn Moscowalk Orgk-center
Автор: Большакова Ольга