А в чем причина такого долгого процесса? В самом худшем случае свидетельство о праве собственности получают не позднее, чем через пол года, но чтобы это длилось годами, впервые слышу. Что то мутит здесь застройщик. А через суд да, это вообще тягостное дело.
Что за бред что через суд тягостное дело , я четыре квартиры оформлял в собственность через суд, вообще никаких проблем.
А в чем причина такого долгого процесса? В самом худшем случае свидетельство о праве собственности получают не позднее, чем через пол года, но чтобы это длилось годами, впервые слышу. Что то мутит здесь застройщик. А через суд да, это вообще тягостное дело.
90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.
90% всех новостроек Москвы получают свидетельство через суд. Это действительно обычная практика. И тягостного в этом ничего нет. А от "Бэсткона" сроки получения свидетельства о собственности вообще не зависят. В нашем случае, насколько я помню, застройщик (Моспромстрой) не предоставил какие-то документы на дом, поэтому все длилось 1,5 года с момента получение ключей. Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям 50 или 60 тысяч рублей (уже не помню), плюс судебные издержки, которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь. Вот и все.
Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как "если дело выигрываешь"? Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд
Что вы имеете ввиду, когда пишите:" Заплатили мы "Бэсткону" за беготню по инстанциям ... плюс судебные издержки,которые, в принципе, можно вернуть , если дело выигрываешь…" Это как "если дело выигрываешь"? Т.е. если проиграешь, то вообще свидетельство о собственности не получишь? Вы же говорите,что это "обычная практика" -получение свидетельств через суд
Я имела ввиду именно то, что и написала - "беготню" по инстанциям, а именно: походы по судам, подача исковых заявлений и т.д. В нашем доме кто-то обращался в "Бэсткон", кто-то к другим юристам. Бэсткон подавал коллективный иск сразу на 30-40 квартир. Коллективные иски рассматриваются быстрее. Итог один: все получили свидетельства о собственности через суд и примерно за одни и те же деньги. Кто не желает платить 50-60 тысяч за услуги, может делать это сам, у меня на это просто нет времени. Кроме того, я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, а я не юрист, и поэтому совершенно не ставила перед собой задачу вникать во все подробности нашей бюрократической системы. Вы можете обратиться к юристам, и они Вам все подробно расскажут. Что касается судебных издержек, цитата из ГПК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ:
«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Я не стала заморачиваться. По-моему, мои судебные издержки составили 30 тысяч.
Я имела ввиду именно то, что и написала - "беготню" по инстанциям, а именно: походы по судам, подача исковых заявлений и т.д. В нашем доме кто-то обращался в "Бэсткон", кто-то к другим юристам. Бэсткон подавал коллективный иск сразу на 30-40 квартир. Коллективные иски рассматриваются быстрее. Итог один: все получили свидетельства о собственности через суд и примерно за одни и те же деньги. Кто не желает платить 50-60 тысяч за услуги, может делать это сам, у меня на это просто нет времени. Кроме того, я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, а я не юрист, и поэтому совершенно не ставила перед собой задачу вникать во все подробности нашей бюрократической системы. Вы можете обратиться к юристам, и они Вам все подробно расскажут. Что касается судебных издержек, цитата из ГПК РФ.В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ:
«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Я не стала заморачиваться. По-моему, мои судебные издержки составили 30 тысяч.
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
Покупая квартиру в ЖК "Рублевские огни", мы ничего не платили, так как покупали не по ДДУ, а по предварительному договору купли-продажи (дом уже был построен и сдан), но покупали мы квартиру у застройщика. Ключи получили в июле 2013 года, и только в июле 2014 года нам позвонили и сказали, что можно подавать документы на получение свидетельства о собственности. Свидетельство о собственности получили в апреле 2015 года. Моя дочь купила квартиру в ЖК "Крылатский", она платила за регистрацию ДДУ по-моему 20000 рублей. (точно не помню).
И сколько по времени у Вас заняла вся эта процедура с оформлением собственности, через суд? Я например знаю, что многие застройщики при оформлении ДДУ берут с клиентов по 30 000 руб, в эту сумму входит регистрация ДДУ и дальнейшее оформление собственности, которое они получают в течении трех месяцев с момента получения ключей. А здесь смотрю всё, как то замудрённо, только через суд. А за регистрацию ДДУ Вы тоже платили? Если не секрет, то сколько?
Да, еще хотела бы добавить. В нашем случае (я имею ввиду ЖК "Рублевские огни") сроки получения свидетельства о собственности совсем не зависели от Бэсткона. Просто наш застройщик "Моспромстрой" не поставил дом на кадастровый учет, поэтому мы почти год ждали, когда дом будет поставлен на кадастровый учет и только после этого могли начать процедуру оформления собственности.
Да, еще хотела бы добавить. В нашем случае (я имею ввиду ЖК "Рублевские огни") сроки получения свидетельства о собственности совсем не зависели от Бэсткона. Просто наш застройщик "Моспромстрой" не поставил дом на кадастровый учет, поэтому мы почти год ждали, когда дом будет поставлен на кадастровый учет и только после этого могли начать процедуру оформления собственности.
У Крылатского другой застройщик, насколько я знаю. Думаете, такая же "история" будет?
Соседи, а кто то оформляет право собственности сам, без Бэсткона?
А смысл в чем? В декабре 1-й корпус поставлен на кадастровый учет и началось оформление права собственности (получение Свидетельства о собственности на основании ранее зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве/уступки по договору участия в долевом строительстве).Это из новостей с сайта.
А смысл в чем? В декабре 1-й корпус поставлен на кадастровый учет и началось оформление права собственности (получение Свидетельства о собственности на основании ранее зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве/уступки по договору участия в долевом строительстве).Это из новостей с сайта.
Подала документы через МФЦ ,через две недели сказали ,что регистрационная палата приостановила оформление-за причиной обращаться к ЗАСТРОЙЩИКУ.После праздников буду звонить.И,сказали у всех отказ по этому адресу(
Подала документы через МФЦ ,через две недели сказали ,что регистрационная палата приостановила оформление-за причиной обращаться к ЗАСТРОЙЩИКУ.После праздников буду звонить.И,сказали у всех отказ по этому адресу(
А причину отказа озвучили? Вот блин ну что же у нас творится в государстве, вложи деньги, потом еще годами жди, когда построят твое жилье, а потом еще и с оформлением собственности возникают проблемы, слов нет. Просьба когда проясниться ситуация, поделиться с нами. Кстати у многих застройщиков оформление собственности входит в стоимость ДДУ, а как здесь?
Уважаемые соседи, а кто-нибудь делал перепланировку? Думаем присоединить балкон и узаконить такую планировку. Стена не несущая. Какая процедура по согласованию?
Уважаемые соседи, а кто-нибудь делал перепланировку? Думаем присоединить балкон и узаконить такую планировку. Стена не несущая. Какая процедура по согласованию?
мы делали, правда у нас не балкон... установили как хотели стены, пошли в МФЦ, вызывали замерщиков из БТИ, между этим оплатили что то около 3 тыс, могу ошибаться, не помню точно, пришли замерщики, побегали с лазерной линейкой, сделали замеры, через 3 недели мы получили книжку в МФЦ, с размерами и картинкой нашей квартиры. Думаю, что вы тоже покупали футбольное поле, где не было стен, только кирпичики посреди квартиры.. в новостройке все не так сложно узаконить.. удачи.
мы делали, правда у нас не балкон... установили как хотели стены, пошли в МФЦ, вызывали замерщиков из БТИ, между этим оплатили что то около 3 тыс, могу ошибаться, не помню точно, пришли замерщики, побегали с лазерной линейкой, сделали замеры, через 3 недели мы получили книжку в МФЦ, с размерами и картинкой нашей квартиры. Думаю, что вы тоже покупали футбольное поле, где не было стен, только кирпичики посреди квартиры.. в новостройке все не так сложно узаконить.. удачи.
Спасибо, Андрей. А у вас поменялся сплит между жилой и не жилой площадью или вы между двумя жилыми комнатами стены передвигали. Я слышал, что сложность именно в согласовании, если, например, кухня увеличивается за счет комнаты.
Спасибо, Андрей. А у вас поменялся сплит между жилой и не жилой площадью или вы между двумя жилыми комнатами стены передвигали. Я слышал, что сложность именно в согласовании, если, например, кухня увеличивается за счет комнаты.
Мы перенесли стены и увеличили один из сан узлов, плюс, перенесли стены и увеличили кухню за счет коридора и одной из комнат. Не очень понимаю, какие могут быть сложности, если увеличение происходит не за счет несущих стен, а межкомнатных стен, как таковых, нет.. свободная планировка рулит.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды