ГК "Подольская жилищная инициатива" включает в себя около полутора десятка компаний, которые совместно занимаются реализацией успешных девелоперских проектов в Московской области.
ГК "ПЖИ" в своей работе охватывает весь перечень услуг рынка первичной недвижимости. Это и проектирование, и изыскательные работы, и строительно-монтажные работы, и соответственно реализация жилых квадратов в своих комплексах с юридическим сопровождением и помощью в оформлении права на собственность.
С ГК "ПЖИ" много лет сотрудничают крупные банки России, в первую очередь Сбербанк, кредитные фонды.
Все новостройки компании «ГК ПЖИ» по состоянию на январь 2016 года:
Ну на первый взгляд компания не плохая, работает с 2000 года, а это уже 15 лет, все таки срок не маленький. Но больше всего мне понравился огромный список банков, с которыми они сотрудничают. Все таки как то спокойнее, если банки дали добро застройщику, значит уже надежный. Тем более такие имена как Сбер, ВТБ Газпром. Они довольно привередливы к застройщикам.
Да по ним и так все понятно, у себя там в Подольска работают и не высовываются..
Разве что еще в Серпухов занесло... А проекты какие-то странные, о них не слышно и их не видно, что и кому они там продают непонятно :)
Мы вот брали у них Жемчужину - крайне далеко от Москвы, но и цены достаточно смешные. Застройщик не хватает звезд с неба и продает то, что ищут люди в эконом классе.
Хотели приобрести квартиру в ЖК Жемчужина в г Серпухов. Поскольку дома все давно сданы, выбор естественно пал на "вторичку" от Застройщика(даже новые квартиры "в бетоне" у нас, оказывается, признаются "вторичкой". Приехали в "Офис продаж" (на деле это оказалась левая контора, работающая по агентскому договору с ООО "ПЖИ-Риелт"(о ней речь пойдет в дальнейшем) и суть ее работы заключалась в том, чтобы ходить и показывать потенциальным клиентам квартиры, а также помогать с оформлением отчета об оценеке!внимание! но об этом чуть позднее), нам вежливо показали квартиру, все рассказали (ну как все, ВСЕ мы узнали позднее), мы заинтересовались и попросили прислать нам на почту экземпляры документов, которые мы будем подписывать в процессе покупки квартиры. Кстати: работник этого "офиса продаж" сказал, что бронирование квартиры осуществляется бесплатно.
Через несколько дней мы получили на эл почту 2 договора, из который один представлял из себя довольно простенький ДКП, а второй оказался вполне себе интересным договорчиком. В частности, он не имел ничего общего с ДКП, заключался с другой ОООшкой (ПЖИ-ФИнанс) и включал в себя те самые 35 000 руб, о которых сказано вот тут хttp://www.pgi.su/ceny-zk-zhemchuzhina-serpuxov. Только вот проблема в том, что текст этого договора как бэ намекает нам, что нас где-то хотят на@bat', поскольку в стоимость "услуг" по этому договору входит "юридическое сопровождение"- 5 000 р и бронирование квартиры - сами путем простых алгоритмических вычислений посчитайте сколько. Пруфы кстати можно прямо с сайта скачатьhttp://www.pgi.su/do...13_sectionid/31, но если читать в падлу, лучше не покупать там ничего вообще, дабы потом не охать и не ахать " чтож так денег дох@ya вышло".
Далее. На наш вопрос : а почему мы должны платить денежку за бронирование квартиры, если Ваши сотрудники нам заявляют, что бронь бесплатная?нам ответили по многоканальному номеру что "это вообще-то не наш сотрудник" и "мы не занимаемся ответами на такие вопросы".. И кстати, на мой вопрос : могу ли я купить эту квартиру без заключения агентского договора? мне ответили: "нет, конечно". На мой вопрос не нарушают лм они тем самым ст. "ГК" и "Закона о защите прав потребителей" они ответили "потому что у Вас это не получится". В общем, не дождавшись ответа на эти вопросы, мы позвонили тому самому Виктору(он нам показывал квартиру и оформлял бронь) и попросили снять с нас бронь, поскольку мы не будем подписывать этот агентский договор(принципиально).Кстати к самому сотруднику "офиса продаж" никаких вопросов у нас нет, поскольку в его компетенцию не входил ни один из тех вопросов, что мы задавали. Более того, он несколько раз бронировал для нас квартиру бесплатно и по сути она "висела" на нас суммарно около 2-х недель. Вопросы у нас были к тем людям, которые этот договор произвели на свет. И мы уже начали подыскивать нового продавца, как вечером того же дня Виктор позвонил нам и сказал, что там, "наверху", согласны продать Вам квартиру без агентского договора и дали телефон юристки, чтобы соглаосвать все вопросы.
Нам удалось связаться с одним (видимо) из авторов сего творения юридической мысли. Девушка, по всей видимости сотрудница ПЖИ-Финанс, довольно молодая (по голосу) попыталась ответить на следующие вопросы:
1. Почему бронирование квартиры стоит денег, притом настолько больших (в Подольске люди отдавали за бронь по 75 000), когда на дворе 2016 год и квартиры не продаются, как горячие пирожки?
2. В чем заключается "юридическое сопровождение", какими действиями оно раскрывается и как нам узнать, что оно исполнено надлежаще?
3. Как прокомментировать тот факт, что в одном пункте договора написано, что оплата производится по факту надлежащего исполнения Агентом услуг, а в следующем пункте написано про 100% предоплату?
4. Как я могу ознакомиться с документами, на основании которых действует доверенное лицо собственника по ДКП (если присмотреться, то можно заметить, что продает квартиру по доверенности от Застройщика (им выступает ООО Лестур) компания по названием ПЖИ-Риелт)?
По вопросу стоимости брони она ответила, что это вопрос к руководству и мы с ней согласились. По вопросу юр сопровождения пояснила (устно, ессесна)что оно в себя включает, и тут НЕОЖИДАННО для себя мы поняли: а чем эти "юридические" действия отличаются от тех, которые обычно делал бы обычный собственник-физ. лицо при продаже квартиры? Оказалось, что фактически ничем. Более того, если кто-то думает, что стоимости выдачи нотариально заверенной доверенности (по закону любую доверенность на совершение сделок с недвижимостью нужно нотариально заверять - 2 000р) и госпошлина за гос.регистрацию перехода права-4 000р входят в оказание этих псевдоуслуг - Вы глубоооооко ошибаетесь.
Ошибаетесь Вы и в том, что по обычаю при продаже квартиры ее оценку для банка (в случае привлечения заемных средств) оценку делает Продавец, ну или зачастую Продавец и Покупатель делят расходы поровну. Неееет, оценку будете делать Вы- 5 000р. И Вам придется в этом случае еще согласовать оценочную компанию с Банком, в котором Вы кредитнетесь. Но Банк - это другая организация и другая история.
Так вот. Разговор с этой милой дамой мы завершили на том, что она тотчас вышлет копии всех необходимых для нашего ознакомления документов. А, и кстати, она заверила, что без заключения этого "воровского" агентского договора купить квартиру будет крайне трудно. Мы ей ответили, что с САМОГО «верху» нас заверили, что подписывать этот договор с нами не будут.
Но мы не дождались "злополучных" копий документов ни в этот день, ни на следующий. Поскольку днем ранее мы достаточно "тепло" пообщались с этой милой дамой, мы решили не нагнетать и отправили смс. Через несколько минут нами был получен ответ примерно следующего содержания : "К содалению, данные документы содержат коммерческую информацию и с ними вы сможете ознакомиться в офисе компании ПЖИ в присутствии Агента по сопровождению сделки".
Искренне орнув в голосину с этой "отписки", поспешили набрать номер, чтобы удостовериться: о том ли "офисе продаж" говорит девушка, или она все-таки нагло намекает на то, что мы должны пилить в Подольск(головной офис ПЖИ находится именно там), чтобы ознакомиться с копиями документов на квартиру, которую нам собираются продать? Она по телефону ответила "именно так". А на наш вопрос: а если я покупаю автомобиль мерседес бенц на Беляево, то мне тоже за ПТС придется в Германию пилить? ответить внятно она так и не смогла.
Далее мы позвонили Виктору и попросили его вежливо поинтересоваться у «верха», как они гарантируют нам продажу именно этой квартиры, если из доказательств брони ее на наше имя только слова Виктора (напоминаем, к нему претензий ноль). В таком случае у нас нет гарантий добросовестного поведения их как продавца при проведения оценки за наш счет и мы не хотим терять 5 000 р.
Вечером Виктор позвонил, и сказал что-то вроде «я позвонил Гурусову (прим. Ген директор ПЖИ-Риелт) он сказал, что мы вам дали возможность купить квартиру без агентского договора, вы ей не воспользовались. Теперь либо подписывайте агентский договор и начинаем работать, либо не работаем вообще.»
Мы решили «а нах@ya козе баян» и попросили Виктора снять бронь еще раз. Больше мы с ними не общались.
В общем, для тех, кто хочет верить на слово, а потом рвать волосы на жопе от того, что «здесь 2тыс, там 5тыс, тут 35тыс» - это вариант. Для тех, кто хочет все контролировать (чай на колбасу в магазине покупаем) – это вариант не подходит. Ведут себя похабно (за исключением Виктора), непрофессионально, клиента ни во что не ставят. В связи с этим вопрос: как они будут секбя вести после подписания договора и получения денег по нему? А они ведь должны как Продавец с нами сделку проводить.
Степан, то что ведут себя по хамски - это конечно не красит их, согласен. Но где вы встречали сейчас, чтобы бронирование было бесплатным?! Да и эти псевдоюридические допуслуги поголовно у всех застройщиков, от этого не денешься никуда, к сожалению.
Степан, то что ведут себя по хамски - это конечно не красит их, согласен. Но где вы встречали сейчас, чтобы бронирование было бесплатным?! Да и эти псевдоюридические допуслуги поголовно у всех застройщиков, от этого не денешься никуда, к сожалению.
Бронирование бывает бесплатным, но мало где. Его делают на дня три, максимум пять. Далее идет платное, сумма которой входит в стоимость квартиры при дальнейшей покупке.
Долговец, но это же замануха такая, сами же понимаете. Это с большой натяжкой можно назвать бесплатным бронированием, вы же за три дня все равно не успеете все оформить.
Форумчане, подскажите кто покупал у этого застройщика жилье, можно ли доверять и как вообще строит в сроки, качество какое жилья?
Просто хотим купить в Жемчужине квартиру и присматриваемся..
Знакомый у них покупал (не буду говорить в каком комплексе). Доволен вполне. Строят очень быстро, интересные условия продажи предлагают, компания с большим опытом, всё качественно.
Застройщик неплохой, купили у них квартиру, строят быстро, поддержка хорошая, отвечают корректно и вежливо. В общем, мы довольны покупкой, теперь ждем, когда сдадут комплекс и мы получим свою квартиру
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!