В приведенном примере судом признан незаконным отказ Минстроя МО выдать застройщику разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Что Вы хотели этим сказать?
Пример приведен для того чтобы Вы понимали:
1. Минстрой без положительного судебного решения (Разрешение на строительство и ГПЗУ выдано на несуществующий участок) разрешение на ввод не выдаст. Это в лучшем случае отодвинет срок ввода на 6-9 месяцев.
2. При рассмотрении документов поданных Застройщиком для получения разрешения в данной ситуации в отличии от "сложившейся практики" будет выбран метод "поиска причин для признания на не соответствие документов поданных на получение разрешения"
Помимо сложившейся ситуации с разделом земельного участка даже не выезжая на объект, опираясь только на документы и фотографии опубликованные на сайтах Застройщика и данном форуме указанный выше метод анализа поданных документов даст, по всей видимости "положительный результат".
Так в разрешении на строительство указано по корпусу 2: "количество секций -7" фактически ведется строительство 8 секционного корпуса.
Пытаясь увеличить прибыль при невозможности увеличить этажность объекта указанного в разрешении на строительство (3-этажа) Застройщиком выбран метод "увеличения стоимости кв/м 3-го этажа" для этого при неизменной площади увеличивается высота потолков, устраивается капитальное перекрытие, оконный проем и выход на крышу. В случае если Минстрой классифицирует данное «Ноу-хау» как мансардный этаж и здание будет признано 4-х этажным в купе с указанным выше даст печальный результат.
1. Минстрой без положительного судебного решения (Разрешение на строительство и ГПЗУ выдано на несуществующий участок) разрешение на ввод не выдаст. Это в лучшем случае отодвинет срок ввода на 6-9 месяцев.
2. При рассмотрении документов поданных Застройщиком для получения разрешения в данной ситуации в отличии от "сложившейся практики" будет выбран метод "поиска причин для признания на не соответствие документов поданных на получение разрешения"
Помимо сложившейся ситуации с разделом земельного участка даже не выезжая на объект, опираясь только на документы и фотографии опубликованные на сайтах Застройщика и данном форуме указанный выше метод анализа поданных документов даст, по всей видимости "положительный результат".
Так в разрешении на строительство указано по корпусу 2: "количество секций -7" фактически ведется строительство 8 секционного корпуса.
Пытаясь увеличить прибыль при невозможности увеличить этажность объекта указанного в разрешении на строительство (3-этажа) Застройщиком выбран метод "увеличения стоимости кв/м 3-го этажа" для этого при неизменной площади увеличивается высота потолков, устраивается капитальное перекрытие, оконный проем и выход на крышу. В случае если Минстрой классифицирует данное «Ноу-хау» как мансардный этаж и здание будет признано 4-х этажным в купе с указанным выше даст печальный результат.
«Ваше замечание относительно Разрешения на строительство и корпуса №2 секций 7 не корректно. Смотрите страницу из Разрешения на строительство, в нес указано, в графе «Иные показатели» - количество секций 8.»
Выкладываю полный текст «Разрешения на строительство» заблаговременно скаченный с официального сайта Застройщика. После начала дискуссии он чудным образом с сайта исчез.
А для чего вы нарезали 4 участка по 8 соток с кадастровыми номерами 50:12:0060104:13-16 с выделенной собственной дорогой? В том месте раньше планировалось обустройство спортивных площадок.
Что-то представитель застройщика не торопится с ответом. Кто-нибудь в курсе для чего так нарезали участки.
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Зеков, маньяков, воров, убийц тоже содержат за наш счёт, не хватает там только таких как Вы, тоже бы за наш счёт отдохнули, а не писали здесь ересь!
Вы не дольщик и не лезьте к нам в карманы!
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Что-то представитель застройщика не торопится с ответом. Кто-нибудь в курсе для чего так нарезали участки.
Смотрите внимательней документы размещённые на оф. сайте застройщика «Распоряжение Минстроя МО №П16/699 от 15.06.2015» раздел 5 п.1.2 «Общая площадь участков застройки индивидуальными жилыми домами » - 0,3221 га. В границы формируемых земельных участков № 6 - № 9 для малоэтажной жилой застройки предусмотрено разместить индивидуальные жилые дома (коттеджи) и надворные постройки.
По поводу спортивных площадок и прочего - то что Застройщик нарисовал их в проспектах и оформил в виде красивого макета ни каких юридических обязанностей на него не возлагает, на эти рекламные ходы при выборе квартиры обращать внимание не стоит.
Смотрите внимательней документы размещённые на оф. сайте застройщика «Распоряжение Минстроя МО №П16/699 от 15.06.2015» раздел 5 п.1.2 «Общая площадь участков застройки индивидуальными жилыми домами » - 0,3221 га. В границы формируемых земельных участков № 6 - № 9 для малоэтажной жилой застройки предусмотрено разместить индивидуальные жилые дома (коттеджи) и надворные постройки.
По поводу спортивных площадок и прочего - то что Застройщик нарисовал их в проспектах и оформил в виде красивого макета ни каких юридических обязанностей на него не возлагает, на эти рекламные ходы при выборе квартиры обращать внимание не стоит.
Самое главное что будут дома.
А где провести свой досуг это мы сами решим!
То что здесь пишут люди не имеющие к нашему Жк отношения не интересно!
Ехать после работы в этом направлении минимум 2 часа.
Рабочие на стройке активируются только тогда когда приходят посетители на посмотреть объект. Были там раза 3 .
Транспортная доступность ужасная, без машины не выберешься.
Магазинов, аптек, детских садов, школ рядом нету. До ближайших ехать на авто.
В общем красивые картинки и не более.
Продолжение, к предыдущему посту. обрезалось на
Транспортная доступность ужасная, без машины не выберешься.
271 автобус регулярно и ежедневно следует до станции метро Алтуфьево. Также есть автобусы до ж/д станции Катуар и Лобня. Откуда 35 минут до Савеловского вокзала. Варианты есть и много, просто Вы не в курсе
Магазинов, аптек, детских садов, школ рядом нету. До ближайших ехать на авто.
Магазины: 2 в Федоскино, 2 в Аксаково, 1 около съезда в Крюково
Аптеки: 1 в Федоскино и 1 в Аксаково
Детский сад и начальная школа в Федоскино
В общем красивые картинки и не более много чего еще. Просто Вы не в теме
Короче!) Информация ко всем тем, кто читает ветку этого форума и ЖК и проявляет малейший интерес к ЖК "Федоскинская слобода", приезжайте и посмотрите своими глазами как работают строители, какая инфраструктура рядом с ЖК, а по дороге обратите внимание на масштабы расширения Дмитровского шоссе от Грибков до поворота на Лобню, и сформируйте собственное мнение.
1-я очередь это 1 и 2 корпус(2-ой корпус самый большой в проекте) ,которая завершится в этом году и ключи будут переданы до 31 декабря 2017 года.
2-я очередь это 3-4 корпус
3-я очередь это 5 и 6 корпус
После завершения 1-ой очереди,приступим к возведению 2-ой очереди и далее к 3-ей.
И не забудете увеличить размер оплаченного уставного капитала с 10 тыс. до 80 млн. руб., получить и опубликовать ЗОС о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ.
И не забудете увеличить размер оплаченного уставного капитала с 10 тыс. до 80 млн. руб., получить и опубликовать ЗОС о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ.
Спасибо за консультацию.
Не совсем с Вами согласны.
То что Вы советуете, должно быть соблюдено при начале продаж новых проектов. При начале продаж 2-ой очереди, данная вами рекомендация будет соблюдена.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04