Перейти к содержимому

Быстрая навигация

6 миллионов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 18

#1 Алёна5

Алёна5

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2015 - 18:05

Здравствуйте. 

Посоветуйте , пожалуйста, в какую новостройку лучше вложить 6 миллионов на один-два года, с целью получения максимальной прибыли по завершению строительства. 



#2 Специалист

Специалист

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 254 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 10:47

Алёна, вариантов масса, чтобы не морочить никому голову, пойдите простым путем и с профессионалами.

Есть на форуме фонд коллективных инвестиций, вот с ними и пообщайтесь, консультация бесплатная, денег никаких не берут, разве что при покупке комиссию в пару процентов заплатите. Зато они вам скидку до 10% смогут организовать.



#3 Алёна5

Алёна5

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2015 - 10:55

Алёна, вариантов масса, чтобы не морочить никому голову, пойдите простым путем и с профессионалами.

Есть на форуме фонд коллективных инвестиций, вот с ними и пообщайтесь, консультация бесплатная, денег никаких не берут, разве что при покупке комиссию в пару процентов заплатите. Зато они вам скидку до 10% смогут организовать.

Для меня это слишком ново, чтобы с кем-то вскаладчину что-то покупать. 

Я больше расчитывала на ответ ввиде конкретных объектов, или  хотя бы на что обратить внимание посоветуете- если Вас не затруднит.

Спасибо.



#4 Специалист

Специалист

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 254 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2015 - 11:56

Алёна, ну смотрите, чтобы выйти с максимальной прибылью то надо чтобы стройка была закончена, всех очередей через эти 2 года.

Поэтому крупные проекты типа Зиларт, Домашний, Среда, вам не подходят.

Есть интересный проект от Эталона  - Золотая звезда, цена на уровне котлована, достроить должны в одну очередь в 2017, тогда можно будет и продать - обратите внимание.

Из таких бы рассмотрел еще новые объекты Пика - Маршала Захарова 7, Ярцевская 24.

 

Это если кратко и в пределах Москвы.



#5 Лося

Лося

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 74 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2015 - 14:11

Согласна, что чтобы извлечь максимальную выгоду лучше взять на стадии котлована, но не страшно вам сейчас в такие проекты вкладываться? Прибыль прибылью, но совсем без денег страшно остаться, а ведь если что то у застройщика пойдет не так это вполне реальный сценарий. Даже ПИК не застрахован от проблем, тем более у них уже 3 руководство сменилось



#6 Специалист

Специалист

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 254 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2015 - 20:52

А кто в нашей стране застрахован вообще может быть? 

Если с таким подходом то лучше на депозит кинуть в банк или под подушкой держать.

Понять у какого застройщика может пойти не так, можно просто взглянув на те проекты которые он строит и на спрос по ним.

Су-155 мне в пример не приводить пожалуйста.



#7 Катерина Бондарева

Катерина Бондарева

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 211 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 12:47

Согласна, что чтобы извлечь максимальную выгоду лучше взять на стадии котлована, но не страшно вам сейчас в такие проекты вкладываться? Прибыль прибылью, но совсем без денег страшно остаться, а ведь если что то у застройщика пойдет не так это вполне реальный сценарий. Даже ПИК не застрахован от проблем, тем более у них уже 3 руководство сменилось

Ну от проблем не застрахован никто, это само собой. Просто нужно все риски изначально оценить, сопоставить их с возможной прибылью и уже тогда решать, покупать квартиру или все-таки нет.



#8 100watt

100watt

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 21 Январь 2016 - 19:11

"Риски оценить" это в книгах хорошо звучит, в реалиях что либо оценить сейчас просто невозможно, тем более с такими непрозрачными игроками рынка как некоторые застройщики


  • metropolitan2014 и Demnnick это нравится

#9 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 237 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 19 Февраль 2016 - 15:20

"Риски оценить" это в книгах хорошо звучит, в реалиях что либо оценить сейчас просто невозможно, тем более с такими непрозрачными игроками рынка как некоторые застройщики

Я с вами не согласен, оценка рисков не только же заключается в том, чтобы узнать, а с какой вероятностью инвестиции не сработают (это сейчас действительно практически невозможно оценить), но и оценивается, сколько вы потеряете при самом пессимистичном сценарии, исходя из этой информации можно определить, стоит ли игра свеч.



#10 100watt

100watt

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2016 - 15:47

Да специалисты в этой области даже не берутся за такое. Можно все оценить, даже вероятность победы футбольной команды, но это будет лишь вероятность. Также и в строительстве, от рисков никто не застрахован, тем более от таких непредсказуемых как политические.



#11 Олег Владимирович

Олег Владимирович

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 14 Март 2016 - 17:22

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.



#12 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 237 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 05 Апрель 2016 - 08:56

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.

 

Я бы скорее рассматривал не самых крупных застройщиков, а тех, кто на данный момент лидируют именно по качественной, а не количественной оценке. СУ-155 когда-то тоже были лидерами по количеству введенных метров…



#13 Mirka

Mirka

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМытищи

Отправлено 24 Апрель 2016 - 23:07

инвестировать в недвижимость - это отличная идея



#14 Дмитрий_Титов

Дмитрий_Титов

  • Представитель Продавца
  • PipPipPipPip
  • 291 сообщений
  • ГородСанкт-Петербург

Отправлено 14 Июнь 2016 - 17:09

Здравствуйте. 

Посоветуйте , пожалуйста, в какую новостройку лучше вложить 6 миллионов на один-два года, с целью получения максимальной прибыли по завершению строительства. 

 

Рассмотрите варианты по переуступкам от юр.лиц которые получали квартиры по бартерной схеме.
Там сразу выгода будет.

 



#15 Alligator

Alligator

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 07 Август 2016 - 20:28

Пишите в личку - обсудим вместе.



#16 Angel in the flesh

Angel in the flesh

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 12 сообщений

Отправлено 08 Август 2016 - 14:05

Конечно, 100% гарантий сейчас нигде нет, иначе каждый знающий человек бы получал с нее прибыль. Но общие тенденции предполагать можно. Вообще, из очевидных решений, это вложиться в самого надежного застройщика-гиганта, вроде Мортона, и взять самый лучший вариант со скидкой по предоплате. Таким образом, я полагаю, риски минимальные, но и прибыль будет не велика.

Не плохой вариант



#17 Alligator

Alligator

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 09 Август 2016 - 20:13

Интересно стало. Какие объекты мортона сейчас инвестиционно привлекательны? Желательно конкретно с ценами и срока сдачи!



#18 detalion

detalion

    Гуру недвижимости

  • Столичные поляны - Соседи
  • PipPipPipPipPip
  • 738 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 22:50

Интересно стало. Какие объекты мортона сейчас инвестиционно привлекательны? Желательно конкретно с ценами и срока сдачи!

 

никакие. Столичные поляны заморозили. вообще с Шмортона уже нет. его продали. Денег с людей собрали и продали. не уведомив никого. вот так то



#19 Василий Вась

Василий Вась

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений
  • ГородМСК

Отправлено 19 Январь 2017 - 17:19

инвестировать в недвижимость - это отличная идея

вы уверены? смотря в какую




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании