Застройщик ЖК "Федоскинская Слобода"

  • Назад
  • Страница 8 из 17
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Вперед

ВО-во)) кто все эти люди, которые приходят сюда едва зарегистрировавшись?

Что это за "Юрий метр", который зарегистрировался вчера вечером и успел уже отметиться у нас и в ЖК "Краски Жизни" и "Эко Видное 2"?

 


Взято с сайта  застройщика

 

2016 год, февраль
Открытие совместного предприятия ООО "Федоскинская слобода" (брокеридж на рынке недвижимости)

 

Сами открыли и сами иск подали!?

Смешно!

 

Взято с сайта  застройщика

 

2016 год, февраль
Открытие совместного предприятия ООО "Федоскинская слобода" (брокеридж на рынке недвижимости)

 

Сами открыли и сами иск подали!?

Смешно!

 

ООО "Федоскинская слобода" обычная технологическая пустышка, находящаяся на упрощенке, не ведущая ни какой деятельности и служащая для полулегального вывода денег дольщиков через выплату дивидендов учредителям. Механизм прост в ООО «Фед.слоб» заводятся деньги далее ежеквартально утверждается отчетность и следует выплата дивидендов учредителям.

Источником получения дохода служат:

1. При заключении ДДУ с дольщика взымается разовый платеж в размере 30 тыс. руб. не относящийся к стоимости ДДУ, 30*(100%-6%-13%)=24,3 тыс. руб. с каждого ДДУ. По 1 корпусу 66 дду 24,3*66=1,5млн. руб., по 2 корпусу 150 ДДУ 24,3*150=3,6  млн. руб. Итого 5,2 млн.руб.

2. Кроме того заключается Агентский договор между ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» на продажу квартир где цена вознаграждения за проданную квартиру зависит от аппетита  и ограничена чувством самосохранения собственников. Порядок цен от 0,1% до 5%  от стоимости квартиры, при средней цене квартиры в 3 млн. получаем аналогичную формулу 3млн.*2.5%(среднее вознаграждение риэлтора)*(100%-6%-13%)=60,75 тыс. руб. с каждой квартиры. Итого по двум корпусам 216 квартир*60,75=13,122 млн. руб.

Для справки Учредители: Леденев М.Ю.-24,5%, Епихин П.Ю.-24,5% и Александров А.В.-51%. Генеральный директор ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» Барановская О.Е. (бывший руководитель УК Е). Таким образом препятствия, для движения денег дольщиков в нужном направлении отсутствуют.

Объявления Все объявления

ООО "Федоскинская слобода" обычная технологическая пустышка, находящаяся на упрощенке, не ведущая ни какой деятельности и служащая для полулегального вывода денег дольщиков через выплату дивидендов учредителям. Механизм прост в ООО «Фед.слоб» заводятся деньги далее ежеквартально утверждается отчетность и следует выплата дивидендов учредителям.
Источником получения дохода служат:
1. При заключении ДДУ с дольщика взымается разовый платеж в размере 30 тыс. руб. не относящийся к стоимости ДДУ, 30*(100%-6%-13%)=24,3 тыс. руб. с каждого ДДУ. По 1 корпусу 66 дду 24,3*66=1,5млн. руб., по 2 корпусу 150 ДДУ 24,3*150=3,6  млн. руб. Итого 5,2 млн.руб.
2. Кроме того заключается Агентский договор между ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» на продажу квартир где цена вознаграждения за проданную квартиру зависит от аппетита  и ограничена чувством самосохранения собственников. Порядок цен от 0,1% до 5%  от стоимости квартиры, при средней цене квартиры в 3 млн. получаем аналогичную формулу 3млн.*2.5%(среднее вознаграждение риэлтора)*(100%-6%-13%)=60,75 тыс. руб. с каждой квартиры. Итого по двум корпусам 216 квартир*60,75=13,122 млн. руб.
Для справки Учредители: Леденев М.Ю.-24,5%, Епихин П.Ю.-24,5% и Александров А.В.-51%. Генеральный директор ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» Барановская О.Е. (бывший руководитель УК Е). Таким образом препятствия, для движения денег дольщиков в нужном направлении отсутствуют.

И что Вы чужие деньги считаете?

ООО "Федоскинская слобода" обычная технологическая пустышка, находящаяся на упрощенке, не ведущая ни какой деятельности и служащая для полулегального вывода денег дольщиков через выплату дивидендов учредителям. Механизм прост в ООО «Фед.слоб» заводятся деньги далее ежеквартально утверждается отчетность и следует выплата дивидендов учредителям.

Источником получения дохода служат:

1. При заключении ДДУ с дольщика взымается разовый платеж в размере 30 тыс. руб. не относящийся к стоимости ДДУ, 30*(100%-6%-13%)=24,3 тыс. руб. с каждого ДДУ. По 1 корпусу 66 дду 24,3*66=1,5млн. руб., по 2 корпусу 150 ДДУ 24,3*150=3,6  млн. руб. Итого 5,2 млн.руб.

2. Кроме того заключается Агентский договор между ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» на продажу квартир где цена вознаграждения за проданную квартиру зависит от аппетита  и ограничена чувством самосохранения собственников. Порядок цен от 0,1% до 5%  от стоимости квартиры, при средней цене квартиры в 3 млн. получаем аналогичную формулу 3млн.*2.5%(среднее вознаграждение риэлтора)*(100%-6%-13%)=60,75 тыс. руб. с каждой квартиры. Итого по двум корпусам 216 квартир*60,75=13,122 млн. руб.

Для справки Учредители: Леденев М.Ю.-24,5%, Епихин П.Ю.-24,5% и Александров А.В.-51%. Генеральный директор ООО «Е инвест» и ООО «Федоскинская слобода» Барановская О.Е. (бывший руководитель УК Е). Таким образом препятствия, для движения денег дольщиков в нужном направлении отсутствуют.

Описанная вами схема прекрасна, за одним малым исключением.
Раз вы так осведомлены, прошу уточнить существует ли сейчас договор с ООО ФС и ведет ли эта компания деятельность.

Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ЖК премиум-класса HideМашино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.

Описанная вами схема прекрасна, за одним малым исключением.
Раз вы так осведомлены, прошу уточнить существует ли сейчас договор с ООО ФС и ведет ли эта компания деятельность.

Вы утверждаете, что взимание с каждого ДДУ по 30тыс. отсутствует?

Назначение 15.05.2017 ближайшего соратника на должность ген. директора никак не похоже на процесс ликвидации.

По поводу риэлтерских услуг, в сентябре РОССТАТ опубликует отчетность за 2016г. посмотрим, сколько заявило прибыли ООО «Фед. Слобода» и сравним ее с прибылью ООО «Е-Инвест» тогда и вернемся к этому разговору.

Про «И что Вы чужие деньги считаете?»: объясните своему коллеге - пока застройщик не передал квартиры, все перечисленные по ДДУ деньги в виде кредиторской задолженности принадлежат дольщикам.

После прочтения всей темы так неспокойно стало.... в стадии оформления ипотеки...
Обратите внимание

В КонтурФокус появилась отчетность Е-Инвест за 2016г. Кто желает, может посмотреть. Приведу основные цифры:

1)принято работ у подрядчиков на 291 164 млн. руб. (текущая себестоимость)

2)перечислено авансов подрядчикам связанным со строительством ЖК «ФС» 182 294 млн. руб. (если учесть что с ноября 2016г. по июнь т.г. стройка находилась в замороженном состоянии ликвидность данной задолженности весьма сомнительна.)

3) Набрано кредитов 270 070+16 962 =287 032млн. руб. (рост в течении года)

4) Привлечено денежных средств дольщиков 164 328 млн. руб.

5) Задолженность кредиторам (поставщикам) по текущей деятельности (возможно: аренда, реклама, зарплата, налоги и т.п.) 80 838 млн. руб.

Сумма всех обязательств 532 198 млн. руб.,  что превышает стоимость реальных активов (291 164) в 1.8 раза. С такой структурой баланса новый кредит ООО «Еинвест» вряд ли получит. Источником покрытия разницы будут служить деньги новых дольщиков.

В добавление к п.2 по всей видимости  значительная часть указанной в п.2 суммы перечислена ООО «Управляющая компания Е» (в его балансе задолженность кредиторам 176 663 млн.руб.).

В мае на площадку зашёл новый генподрядчик ГК «Домстрой развитее» старого ООО «Управляющая компания Е» отстранили, после этого хоть как-то началось строительство.

P.S. Летом ГК «Домстрой развитее» позиционировал на своем сайте ЖК «ФС» как свой объект. Сейчас к сожалению данную информацию по каким-то причинам с сайта удалили.

P.S. Летом ГК «Домстрой развитее» позиционировал на своем сайте ЖК «ФС» как свой объект. Сейчас к сожалению данную информацию по каким-то причинам с сайта удалили.

 
Так ГК Домстрой развитие не убирал информацию о Федоскинской слободе. Можете посмотреть здесь: ds-r.ru/projects/ghilie-doma/fedoskino/
И в остальном есть сомнения.

В КонтурФокус появилась отчетность Е-Инвест за 2016г. Кто желает, может посмотреть. Приведу основные цифры:

1)принято работ у подрядчиков на 291 164 млн. руб. (текущая себестоимость)

2)перечислено авансов подрядчикам связанным со строительством ЖК «ФС» 182 294 млн. руб. (если учесть что с ноября 2016г. по июнь т.г. стройка находилась в замороженном состоянии ликвидность данной задолженности весьма сомнительна.)

3) Набрано кредитов 270 070+16 962 =287 032млн. руб. (рост в течении года)

4) Привлечено денежных средств дольщиков 164 328 млн. руб.

5) Задолженность кредиторам (поставщикам) по текущей деятельности (возможно: аренда, реклама, зарплата, налоги и т.п.) 80 838 млн. руб.

Сумма всех обязательств 532 198 млн. руб.,  что превышает стоимость реальных активов (291 164) в 1.8 раза. С такой структурой баланса новый кредит ООО «Еинвест» вряд ли получит. Источником покрытия разницы будут служить деньги новых дольщиков.

В добавление к п.2 по всей видимости  значительная часть указанной в п.2 суммы перечислена ООО «Управляющая компания Е» (в его балансе задолженность кредиторам 176 663 млн.руб.).

С приведенными Вами цифрами в основном согласна. Поясните пожалуйста цифру по строке 1190 почему Вы ее отнесли к дебиторке?

От себя могу добавить, что компания вложила в строительство данного объекта только 360 тыс. рублей собственных  средств остальное займы и деньги дольщиков.

У компании нормальные показатели.. Успокойтесь и не пишите ерунду

С приведенными Вами цифрами в основном согласна. Поясните пожалуйста цифру по строке 1190 почему Вы ее отнесли к дебиторке?

От себя могу добавить, что компания вложила в строительство данного объекта только 360 тыс. рублей собственных  средств остальное займы и деньги дольщиков.

Письмо Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01

Раздел: Раскрытие информации об уплаченных авансах (предварительной оплате)

….. в случае выдачи авансов и предварительной оплаты работ, услуг и пр., связанных, например, со строительством объектов основных средств, суммы выданных авансов и предварительной оплаты отражаются в бухгалтерском балансе в разделе I "Внеоборотные активы".

А вот мне интересно, в чем именно нас хочет убедить регулярно появляющийся с разоблачениями «Гость»?!

А вот мне интересно, в чем именно нас хочет убедить регулярно появляющийся с разоблачениями «Гость»?!

Думаю это дольщик который беспокоится о своих вложенных средствах.

Думаю это дольщик который беспокоится о своих вложенных средствах.

 

Очень сомневаюсь в этом, честно говоря.

Думаю это дольщик который беспокоится о своих вложенных средствах.

Не, нам - дольщикам зачем "топить" эту деятельность. Здесь интересы конкурентов обслуживаются.

А я думаю, это представитель застройщика, который недалеко от нас строится.

Письмо Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01

Раздел: Раскрытие информации об уплаченных авансах (предварительной оплате)

….. в случае выдачи авансов и предварительной оплаты работ, услуг и пр., связанных, например, со строительством объектов основных средств, суммы выданных авансов и предварительной оплаты отражаются в бухгалтерском балансе в разделе I "Внеоборотные активы".

Спасибо, век живи век учись.

Как зашевелились… похоже подняли неудобную тему.

Любимый метод Заказчик вместо приведения фактов в свою защиту проще облить неудобного оппонента грязью.  Один плюс такого поведения становится видно, что действительно стоят комментарии ряда участников.

А я думаю, это представитель застройщика, который недалеко от нас строится.

есть такое ощущение. набегают регулярно, то одно, то другое. года полтора назад, когда стройка только начиналась они писали что земля неправильно оформлена и куча еще других нарушений "явно свидетельствующих" о том что наш жк создан лишь для того чтоб отобрать деньги. 

Спасибо, век живи век учись.

Как зашевелились… похоже подняли неудобную тему.

Любимый метод Заказчик вместо приведения фактов в свою защиту проще облить неудобного оппонента грязью.  Один плюс такого поведения становится видно, что действительно стоят комментарии ряда участников.

Простите, если что не так! Грязью обливать кого-то не хотел. Но и у Вас как-то зло получается - "зашевелились". Я являюсь дольщиком, мне не безразлична ситуация вокруг строительства. Могу назвать корпус и номер квартиры. Вы можете назвать свою квартиру? У застройщика мы с Вами можем проверить, правду ли мы говорим. Тогда сразу будет ясно чей здесь интерес отстаивается. Готовы сообщить корпус и номер своей квартиры?

Что за шум?

Кто ни будь, выложите отчетность за 2016г., а то у меня нет доступа к Конур Фокус.

  • Назад
  • Страница 8 из 17
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов