Тут еще не принимал, но было дело раньше, с родителями ходили. Тут главное не торопиться и быть очень внимательным: осмотреть придется все, до чего сможете дотянуться. Главное, это все виды коммуникаций: вода, тепло, вентиляция, свет, канализация, все счетчики и прочее, что будет у вас иметься на момент осмотра (важно сверяться по акту сдачи-приемки и договору ДДУ, чтобы не было эксцессов)
Берете с собой смотровой лист (образцы есть в инете), пару листов бумаги для заметок, телефон с зарядкой или тестер, какой-нибудь уровень (можно просто груз на нитке) чтоб проверить откосы и стены. Проверяйте все, сверху до низу!!! Все косяки замеченные заносите сначала на листы бумаги, потом в смотровой лист, оценив целесообразность и оправданность. И еще раз повторю, не торопитесь - от лишних 40 минут, потраченных на осмотр, может зависеть как вы будете жить в квартире дальше.
Вот еще подробный и наглядный ролик о приемке, куда нужно обращать внимание. Мужик дотошный, рассказывает все как надо))))))))))))
Надеюсь, что-то из этого будет полезным. Если вы не уверены в своих силах, возможно рассмотреть участие стороннего эксперта по приемке, но это будет стоить вам денег, естественно.
Тут еще не принимал, но было дело раньше, с родителями ходили. Тут главное не торопиться и быть очень внимательным: осмотреть придется все, до чего сможете дотянуться. Главное, это все виды коммуникаций: вода, тепло, вентиляция, свет, канализация, все счетчики и прочее, что будет у вас иметься на момент осмотра (важно сверяться по акту сдачи-приемки и договору ДДУ, чтобы не было эксцессов)
Берете с собой смотровой лист (образцы есть в инете), пару листов бумаги для заметок, телефон с зарядкой или тестер, какой-нибудь уровень (можно просто груз на нитке) чтоб проверить откосы и стены. Проверяйте все, сверху до низу!!! Все косяки замеченные заносите сначала на листы бумаги, потом в смотровой лист, оценив целесообразность и оправданность. И еще раз повторю, не торопитесь - от лишних 40 минут, потраченных на осмотр, может зависеть как вы будете жить в квартире дальше.
Вот еще подробный и наглядный ролик о приемке, куда нужно обращать внимание. Мужик дотошный, рассказывает все как надо))))))))))))
Надеюсь, что-то из этого будет полезным. Если вы не уверены в своих силах, возможно рассмотреть участие стороннего эксперта по приемке, но это будет стоить вам денег, естественно.
Мирзахмет, спасибо большое, видео отличное)))
Приемка прошла нормально, акт сдачи-приемки пока не подписал - нашли и указали ряд небольших проблем, которые, надеюсь, застройщик устранит (одно окно не плотно закрывается, балкон-окно плохо местами пеной слабо заполнены - тоже пропускает холод и шум. И еще пара мелочей).
Удивило, что входная дверь (деревянная) у нас пробита в нескольких местах будто молотком)) Ну, ее все равно менять надо будет.
И еще надеюсь, что фраза представителя УК: "Будем надеяться застройщик всё поправит, потому что они турки, а вы видите, что сейчас происходит..." была просто шуткой))
Да не переживайте, турки не такие идиоты, чтобы сейчас лишний раз нарываться. Им просто невыгодно в такой обстановке гонор показывать. Так что сделают все как надо, думаю.
Да не переживайте, турки не такие идиоты, чтобы сейчас лишний раз нарываться. Им просто невыгодно в такой обстановке гонор показывать. Так что сделают все как надо, думаю.
Я так понял, он в том ключе сказал, что сейчас всех турецких рабочих проверяют/задерживают/не дают нормально работать разные проверяющие органы (а это действительно так, идет кампания, точно знаю).
То, что они сами по себе нормальные и доделают небольшие огрехи, я не сомневаюсь. Главное, чтобы гос.органы с политикой своей не вмешивались в нашу стройку)
Вадим, будьте добры, напишите, какие еще были недостатки выявлены (если они были конечно) при осмотре. Хотелось бы понять слабые места подрядчика, чтобы обратить более пристальное внимание на них. Спасибо заранее.
Кассиопея, кроме обозначенных, мне еще не понравилось, как была установлена вытяжка в зоне ванной (криво, под углом вставлена и зацементирована). В остальном, пожалуй, всё было нормально.
Но я не профессионал, осмотр проводил без спец.приборов (т.е. наклоны стен, например, проверить не мог. А здесь кто-то жаловался на это).
Но вот оба окна у нас точно были слабым местом - у одного в конструкции проблема была, а другое было по периметру плохо пеной заделано - продувало во многих местах.
Кассиопея, я указал всё, включая пробоины во входной двери (хотя, конечно, ее всё равно надо будет менять на стальную самому) и неработающие лифты - мы пешком поднялись на 8 этаж с пятого, где временно сидят Миэль и УК, но надо же проверять не только своё жильё, но и места общественного пользования :)
Акт, соответственно, я не подписал - пусть решат проблемы с окнами, а остальное не важно для меня.
Сказали, недели через 2 позвонить - должны быть результаты.
Были сегодня с мужем на осмотре Квартиры.
Обнаружили несколько проблем с окнами.
Беспокоит в основном 2 вещи: отсутствие электричества и нормальная работа лифтов. Во 2м корпусе из 4х работает только один и то только с лифтером.
Блин, напрягает, что проблемы с окнами у всех. Что они как попало что-ли ихх ставили везде?
Оксана, у вас тоже плохо пропенены? Или там конструктивные недостатки?
Спиной порядок (она вообще только под окном на балкон)
На одном окне вмятина на раме, на другом отошла резинка.
Понятно, спасибо, что отписались))) Вмятины наверное при транспортировке, или когда поднимали на этаж поставили. А про резинку не знаю, гадать не буду. Открывается нормально? Записали как претензию? Будут исправлять?
30 ноября приезжал на приемку- все до единой оконной рамы поцарапанны и несколько стекол. Управляющая компания показала свою "импотенцию" вяло говорят что вот-вот и все будет, на деле за 21 день ничего не сдвинулось,окна под замену тк алюминевый профиль не покрасишь. Писал на почту застройщику- тишина. Продать продали, а вот сдать в должном виде не торопятся.
30 ноября приезжал на приемку- все до единой оконной рамы поцарапанны и несколько стекол. Управляющая компания показала свою "импотенцию" вяло говорят что вот-вот и все будет, на деле за 21 день ничего не сдвинулось,окна под замену тк алюминевый профиль не покрасишь. Писал на почту застройщику- тишина. Продать продали, а вот сдать в должном виде не торопятся.
У всех я смотрю проблемы с окнами. Вы узнавали, может на исправлении всегодона бригада работает, до вас просто не дошли еще? Это предположение мое, потому что ну в голове даже не укладывается, что могут бросить вот так.
Когда приобретал апартаменты, везде в рекламе было указано - высота потолков 3,05 м.
Вчера в управляющей компании взял копию документа по обмерам БТИ, так там высота указана 2,90 м. Посмотрел свой ДДУ - там про высоту потолков ничего не написано.
В акте ничего не писал. т.к. на тот момент бумаги по обмерам у меня не было.
Хочу узнать - а как у Вас?
корпус 4 (строительный), 3 этаж
Сообщение отредактировал vgris: 24 декабря 2015 - 15:19
Высота типового этажа по проекту 3.300. Толщина плиты перекрытий 300 мм. Во время приемки квартиры я сделал обмер и высота была 3.000 с небольшими перепадами. Но 100 мм уйдет на пирог пола и, видимо, по этой причине в документе указана высота 2.900.
В документах, имхо, должны быть указаны размеры на момент обмера.
А пирог может и больше будет (там, по-моему, все стремится к 14-15 см, чтобы выйти в уровень коридора)
Согласен, должны хотя-бы указывать, как именно замерялась такая высота, откуда числа такие, а то потом вот такие вопросы и возникают. Так-то можно еще сверху стяжку такую забабхать, что еще 10-15 см как с куста.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.