Народ, пока ждем старта продаж предлагаю вооружится информацией, хотя ее и очень мало, и обсудить плюсы и минусы данного комплекса, давайте отметим то, что нравится, и то что вызывает подозрение или негатив. Для меня пока неприятна вся это история с прокуратурой, проблема со стартом продаж и вероятнее всего получением документов хоть каких-нибудь.
Ну если рассматривать чисто то, что анонсировал застройщик и не брать во внимание, что он никак не начнет строить, то плюс - это наличие собственной инфраструктуры: больницы, садика, офисы( может кто то сразу и работу себе тут найдет) и прочего. Минус - это проблемы конечно со стартом. И еще негативное отношение местных к стройке
1) превышение в 2-3 раза этажности застройки, как следствие нагрузка на инфраструктуру
2) будет муравейник на десятки тысяч жителей
3) нехватка инфраструктуры, её не хватает сейчас, будет вообще жесть, та капля в море которую обещает застройщик не поможет
4) расположение между двумя перегруженными шоссе и железной дорогой, даже на верхних этажах дышать будет нечем, пыль, гарь, выхлопные газы, тяжелые металлы
5) формат домов - башки, значит на этаже будет от 10 до 16 квартир = общежитие, лифт придется ждать минут по 20 в часы пик
Про превышение этажности тут вы правы, думаю это одна из основных проблем в данный момент по согласованию проекта, ведь если уменьшить эти башни получится как то неказисто.
Про лифт мы пока не знаем даже планировок, сколько уж там будет квартир на этаже вообще сложно сказать, так что это чисто предположение.
Про ремонт такая же история. Откуда вы знаете, что ремонт будет плохой? Мы ж его не видели
про лифт - это опыт, сколько будет квартир посчитать элементарно - используйте логику, в обычных домах в башнях лифты в центре (обычно 4 шт и квартиры по кругу, с учетом предполагаемых размеров здания и метража квартир можно предположить, что и будет точно не меньше 12 (как например в башнях крост по соседству или в каратах изумрудные холмы), а скорее ближе к 20
далее перемножаем количество квартир (возьмем среднее 15) на количество этажей 32 и получаем потенциальное количество квартир использующих лифт. В квартире живет от 1 до 5 человек, даже если в среднем взять 2, потенциальных пользователей лифта будет почти тысяча человек.
в часы пик - ад и ожидание по пол часа гарантированы
про ремонт проще некуда, опять включите логику, опыт и назовите застройщика, который сдает дома с хорошим ремонтом, занимаясь ремонтами в Красногорске и красногорском районе я таких не видел. Очень много приходится переделывать за застройщиками. И не важно садовое кольцо, урбан групп или эталон..
контроля качества нет, мат-лы используются самые бюджетные процесс поставлен на поток и настроен на скорость и однотипность, а не на качество
Конечно если исходить из предположений и логических соображений то может быть и так. Однако пока не будет планировок, проектной декларации или хотя бы более менее подробного макета, предположения остаются предположениями. А судя по тому что Садовое кольцо не торопится с документами и прочим, ждать нам достоверной информации еще долго, если вообще ее когда-то дождемся.
А размеры площадки видели в реале,а не на картирнке? Там места мало и все вокруг впритык с частными домами. Им надо еще выкупать и сносить частные дома,или наднялись на это и не получилось.
Может не получилось, а может не стали пока выкупать и напрягать местных, все равно с документами беда, может и не получится построить тут комплекс, или получится в очень отдаленной перспективе, а жильцам надо как то возмещать их дома и землю. Да и не каждый согласиться свой дом продать.
Да кто им землю продаст? С таким то настроением местных? Они же просто костьми лягут, но не дадут тут что-то построить, сколько негативных отзывов от них, а после потери "крыши" поднажать криминальными способами на местных не получится, не знаю как там ведет себя новый глава, но думаю поприличнее.
Я бы конечно не продала, о чем вы! Я бы радовалась и молилась на свой коттедж, место то хорошее. Тем более свой дом, красота. Только мы с ними ( местными) по разные стороны амбразуры, они защищают свою территорию, а мы тут тоже хотим жить!
Компания изначально,нарушая закон собиралась строить надеясь на связи,которых теперь нет. Эта земля ИЖС и никик не под ЖК. Перевести нереально по закону. Погуглите. Коммуникации не рассчитаны на сотни людей,если там жило 20. АРТ от Кроста дома,которые вплотную к поселку с такми же нарушениями строили, тот кто решал самоубился,кто решал убит.
В том то и вопрос, почему застройщик просто не перенесет в другое место свой проект и дело с концами, или они выкупили землю и теперь сыр бор из-за нее? А то в подвешенном состоянии находимся, с одной стороны вы говорите, что земля не пригодна для стройки и нереально получить разрешение, с другой застройщик не объявляет ни о закрытии проекта, ни о его переносе
Скорее всего выкупили и теперь не хотят ее отдавать, правильно место то неплохое, кому оно надо-деньги терять. Если не объявляют о закрытие проекта и даже поставили срок начала продаж 1 квартал 16 значит сумели договорится с кем то. С большими деньгами все двери открыты, даже не смотря на слежку и прокуратуру, громкое дело со временем забудется, а проект реализуют, думаю будет так
Думается мне, что если его и реализуют, то с большими изменениями, скорее всего в сторону уменьшения проекта - это коснется прежде всего высотности, может потребуют от них увеличить количество собственной инфраструктуры, потому что с местами в Красногорске и так напряженка, а тут еще такое количество жителей..Не реальные будут очереди в сады и школы.
Это кстати вполне возможно, высотность урежут однозначно, потому что по нормам уже никак не проходит.И конечно могут потребовать увеличить количество собственной инфраструктуры, тут вы тоже правы. А может кому то на расселение часть квартир отдадут. Как откуп администрации вполне реально
Но там не коммуналки и развалюхи,а собственные загородные дома с садиком и гамаком почти в Москве. Зачем им квартира ,да еще свой родной дом снесут и вместо садика бетон и толпы людей. Вы бы отдали загородный дом?
Так погодите, читайте внимательно: происходит отселение из коммунальных домов довоенной постройки в новые дома. Речь про коттеджи не идет вообще. Если бы я жила в такой коммуналке то с радостью бы переселилась в новую квартиру ЖК бизнес\комфорт класса. А вы бы нет?
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04