Царская Площадь адекватность цены

Хоть бы написали, чем светит вступление в ваши ряды,  а то так сложно кого то заинтересовать

О Фонде Metropolitan Property информация здесь. Новости Фонда здесь.

Целесообразность вступления каждый определяет для себя самостоятельно.

Фонд Metropolitan Property следует следующим принципам: 

1. Фонд открыт всем своим Участникам, действует в интересах только Участников Фонда и никого более. Фонд cоблюдает режим NDA (Соглашение о неразглашении, Non-disclosure agreement), что является безусловным обязательством Фонда перед Застройщиком и перед Участниками.

2. Участники Фонда подписывают ДДУ напрямую с Застройщиком. Посредников между Застройщиком и Участниками Фонда нет.

3. Участники хранят свои денежные средства только у себя, оплачивают денежные средства Застройщику только напрямую в соответствии с ДДУ. Фонд ни при каких условиях не принимает, не хранит денежные средства Участников.

Возникающие вопросы Вы можете адресовать напрямую Фонду при личном визите, либо по указанным контактным данным.

Я лично опасаюсь всех этих фондов. Лучше купить как частное лицо

И все-таки вернемся непосредственно к нашему ЖК. И отойдем от смутных фондов. На сайте разместили информацию, что запустили новую ипотечную программу. Царская Площадь под нее попадает. По условиям вроде бы выгодная. Цитирую: "Стартовала ипотечная программа от АИЖК со ставкой кредитования от 6,45%. Срок кредита составляет от 3 до 30 лет, первоначальный взнос – от 30%. Ипотека действует в ЖК «Савёловский Сити», «Селигер Сити», PerovSky, «Царская площадь», «Эко Видное 2.0», «Ясный» и «Водный»".

И все-таки вернемся непосредственно к нашему ЖК. И отойдем от смутных фондов. На сайте разместили информацию, что запустили новую ипотечную программу. Царская Площадь под нее попадает. По условиям вроде бы выгодная. Цитирую: "Стартовала ипотечная программа от АИЖК со ставкой кредитования от 6,45%. Срок кредита составляет от 3 до 30 лет, первоначальный взнос – от 30%. Ипотека действует в ЖК «Савёловский Сити», «Селигер Сити», PerovSky, «Царская площадь», «Эко Видное 2.0», «Ясный» и «Водный»".

Мне сейчас так обидно смотреть на эти ставки.. Как бы нам снизили бы ставочку хотя бы до 8%

Мне сейчас так обидно смотреть на эти ставки.. Как бы нам снизили бы ставочку хотя бы до 8%

А я стараюсь радоваться за других, успокаивая себя тем, что если бы ждали, то могли не взять тот вариант, который хотелось. Разобрали бы нужный этаж, планировку, метраж) А сейчас конечно тем, кто будет брать с этой программой фортануло.  

А я стараюсь радоваться за других, успокаивая себя тем, что если бы ждали, то могли не взять тот вариант, который хотелось. Разобрали бы нужный этаж, планировку, метраж) А сейчас конечно тем, кто будет брать с этой программой фортануло.  

Фортануло не то слово. Успокаивает мысль, что после собственности можно подать на рефинансирование

Можно и сейчас подать только не на рефинансирование, а перекредитование. Конечно большинство банков дают по программе рефинансирования и должна быть оформлена собственность, но я отрыл две программы, которые подходят и нам. Это например ставка 9,25 в АИЖК или Банк АТБ. Сейчас сам пытаюсь сделать. Экономия очень приличная. 

Можно и сейчас подать только не на рефинансирование, а перекредитование. Конечно большинство банков дают по программе рефинансирования и должна быть оформлена собственность, но я отрыл две программы, которые подходят и нам. Это например ставка 9,25 в АИЖК или Банк АТБ. Сейчас сам пытаюсь сделать. Экономия очень приличная. 

А что за перекредитование? Можете подробнее рассказать?

А что за перекредитование? Можете подробнее рассказать?

Все достаточно просто. Постараюсь простым языком объяснить. Вот взяли Вы ипотеку в одном банке. Но тут появились условия лучше и Вы, чтобы не кусать себе локти, не тянете, а заключаете с этим выгодным банком договор. А в старом банке досрочно погасите имеющийся кредит средствами, полученными по новому договору. В результате Вы выигрыше, потому получили что хотели, либо уменьшили ежемесячный платеж за счет продления срока, либо за счет сниженной ставки.

Все достаточно просто. Постараюсь простым языком объяснить. Вот взяли Вы ипотеку в одном банке. Но тут появились условия лучше и Вы, чтобы не кусать себе локти, не тянете, а заключаете с этим выгодным банком договор. А в старом банке досрочно погасите имеющийся кредит средствами, полученными по новому договору. В результате Вы выигрыше, потому получили что хотели, либо уменьшили ежемесячный платеж за счет продления срока, либо за счет сниженной ставки.

Странная схема, на сколько я знаю 2 ипотеки на одно жилье не дадут, а просто кредит -так там процент очень выше, нет смысла.

Странная схема, на сколько я знаю 2 ипотеки на одно жилье не дадут, а просто кредит -так там процент очень выше, нет смысла.

Какой процент выше? Вы о чем речь ведете? Ипотечная программа от АИЖК со ставкой кредитования от 6,45%,. Где высокий процент? Перекредитование это не банально набрать ипотек. Сама формулировка "перекредитование" должна наводить на логический смысл. Если я не смогла простым языком до Вас донести, то в интернете информация во всех подробностях с нюансами точно есть.

Какой процент выше? Вы о чем речь ведете? Ипотечная программа от АИЖК со ставкой кредитования от 6,45%,. Где высокий процент? Перекредитование это не банально набрать ипотек. Сама формулировка "перекредитование" должна наводить на логический смысл. Если я не смогла простым языком до Вас донести, то в интернете информация во всех подробностях с нюансами точно есть.

6,45 для меня прекрасный процент, вы не нервничайте так, если я немного туплю)) Просто в толк не возьму в чем отличие от рефинансирования

Доброго всем дня. Разница в рефинансировании и перекредитовании следующая. Рефинансирование подразумевает ипотеку в силу закона об ипотеке, то есть дом должен быть сдан и оформлена собственность и закладная на банк. Сейчас у нас оформлен ДДУ, дом не сдан, поэтому программы рефинансирования нам не подходят. У тех кто брал ипотеку на строящееся жилье, договор называется кредитный, а не ипотечный и по нему банк может требовать уступку прав требования, при просрочке. А перекредитование это программа именно для строящегося жилья, по нему уступка прав требования от одного банка переходит к другому. А после сдачи оформляется ипотечный договор. Ставка как по ипотеке. Кстати скажу вам ставка 6,45 больше рекламная. Она будет пересматриваться каждый квартал с учетом изменения потребительских цен. Может доходить до 20%. Поэтому рассматривайте реальные ставки, а они в районе 9-10%. 

Доброго всем дня. Разница в рефинансировании и перекредитовании следующая. Рефинансирование подразумевает ипотеку в силу закона об ипотеке, то есть дом должен быть сдан и оформлена собственность и закладная на банк. Сейчас у нас оформлен ДДУ, дом не сдан, поэтому программы рефинансирования нам не подходят. У тех кто брал ипотеку на строящееся жилье, договор называется кредитный, а не ипотечный и по нему банк может требовать уступку прав требования, при просрочке. А перекредитование это программа именно для строящегося жилья, по нему уступка прав требования от одного банка переходит к другому. А после сдачи оформляется ипотечный договор. Ставка как по ипотеке. Кстати скажу вам ставка 6,45 больше рекламная. Она будет пересматриваться каждый квартал с учетом изменения потребительских цен. Может доходить до 20%. Поэтому рассматривайте реальные ставки, а они в районе 9-10%. 

Вот спасибо, теперь понял в чем разница. Да и тоже не надеялся на ставку в 6 процентов, но даже 9 было бы для меня значительным удешевлением. А все ли банки такую услугу предоставляют?

Кто то кладовку уже купил? На каком этаже есть в продаже? Дизайн Проект делал кто?

Мой менеджер сказал, что кладовки не в продаже пока. Хотя обещали осенью выпустить. Ждем. Но если кто-то взял уже - подскажите, плиз. Пойду правду искать.

Мой менеджер сказал, что кладовки не в продаже пока. Хотя обещали осенью выпустить. Ждем. Но если кто-то взял уже - подскажите, плиз. Пойду правду искать.

Так осень уже скоро закончится. Я все еще не решил стоит ли брать кладовку

Так осень уже скоро закончится. Я все еще не решил стоит ли брать кладовку

Еще месяц. За это время решат вопрос думаю. Я буду агитировать мужа брать кладовку. Я просто знаю, что в перспективе какой-то угол квартиры может превратиться в склад для велосипедов, инструментов и прочей утвари, которая не вписывается в квартиру. Так что во избежание этого, я сразу хочу купить и все туда, а не в квартире хранить, фен-шуй мой портить.