Мне, как и многим принципиальна эта часть Москвы, вынес назревавшие сравнения в отдельную ветку. Вот стройки которые мы в тот или иной момент рассматривали к покупке. (3 комн. квартира):
1) Ярцевская
2) Ельницкая
3) Вандер
4) жк Крылатский
5) Тушино 2018
6) жк Родной город ( октябрьское поле)
Плюсы:
Ярцевская:
+близость метро,
+ремонт,
+цена,
+ отличная инфраструктура в пешей доступности
- шумная дорога,
- отсутствие паркинга
Ельницкая:
+ Расположение дома,
- Устаревший дом,
- ужасные планировки трешек,
- отсутствие паркинга
Вандер парк,
+ монолитный проект,
+ есть хорошие планировки,
+ подземный паркинг
- ОЧЕНЬ дорого,
- долгое время строительства,
- шумные развязки рядом,
Жк Крылатский
+ монолит
+ красивый вид из окна
+ чистый воздух
+ своя инфраструктура
- комплекс на отшибе, до всего остального ехать.
Тушино 2018
+ грамотная комплексная застройка ( нет переселенцев и пр, квартиры только на продажу);
+ своя новая инфраструктура;
+ близость метро
+ монолит и высокие потолки,
+ подземный паркинг ( за разумные деньги),
+ в третьей очереди красивые виды из окон должны быть,
+ набережная
+ хороший застройщик
- стройка закончится лет через 5-7, а то и 10.
Жк октябрьское поле
+ монолит,
+ паркинг,
+ планировки,
- неизвестный застройщик,
- близость курчатовского института и промзоны.
Pavel 2015, а можно поинтересоваться, и какой комплекс Вы в итоге выбрали? На каком варианте остановились? Или до сих пор находитесь в поисках и не можете определиться? Мы остановились на этом комплексе, все таки близость метро, вся инфраструктура под рукой, отличная транспортная доступность ну и естественно цена, нас всё устроило, немного сомневались по поводу отсутствия разрешительных доков и договору ЖСК, но взвесив все за и против все таки решились. По поводу паркинга да, будут проблемы, но любую проблему можно решить, надеюсь когда придет время, выкрутимся
Все плюсы-минусы перечисленных комплексов из теоретических становятся реальными, когда появляется простая жизненная ситуация: семья с двумя ( а даже и одним) детьми-школьниками. Приоритеты- минимально тратить время на дорогу дом-работа, максимальная близость хорошей школы, кружков, секций, поликлиник, метро (курсы,репетиторы, институт). Все плюсы ЖК Крылатское и Тушино сразу обнуляются, так как надо здесь и сейчас, а не через 5-8 лет и то без гарантий, что все дороги, школы, места досуга вообще будут построены, и тому масса примеров. Исходя из этого, купили Ярцевскую, так как живем в этом районе и инфраструктурой более чем довольны.
Консьерж точно не нужен, вот хорошая охрана с пропускной системой это Да, а бабушки или женщины , которые всех подряд пускают уже давнно себя изжили…….
Еще Вы забыли написать, что от этой дороги идёт пыль, грязь и выхлопные газы, которыми будут дышать мы и наши дети
чтобы дышать чистым и свежим воздухом надо переезжать жить в деревню. Пыль, грязь и выхлопные газы - это, к большому сожалению, постоянный спутник москвичей.
Согласен, можно подумать, что есть такой вариант жить в Москве, рядом с метро и дышать свежим воздухом :D Ну не смешите людей, кого смущает дорога и выхлопные газы, нужно ехать на деревню к бабушке, дышать свежим воздухом, ездить на велосипедах, ходить на речку на рыбалку и пить парное молоко. :lol:
Отсутствие консьержа не считаю "-". На сегодняшний день наличие этой бабушки стоит от 1000 рубл с квартиры. При этом без гарантии, что она все увидит, запомнит и ляжет грудью. Ярцевская будет оборудована камерами видеонаблюдения в подъездах и лифтовых холлах, магнитные ключи у жильцов, в том числе на дверь от лифта к квартирам. Все это видели в построенной секции на Варшавке.
Отсутствие консьержа не считаю "-". На сегодняшний день наличие этой бабушки стоит от 1000 рубл с квартиры. При этом без гарантии, что она все увидит, запомнит и ляжет грудью. Ярцевская будет оборудована камерами видеонаблюдения в подъездах и лифтовых холлах, магнитные ключи у жильцов, в том числе на дверь от лифта к квартирам. Все это видели в построенной секции на Варшавке.
На Ярцевской видеонаблюдения не будет, разве нет?Только магнитные ключи.
Если будут камеры и магнитные ключи, то вопрос о консьержке отпадает сам собой, зачем платить лишние деньги бабушке, которая будет постоянно дремать на своем посту? На мой взгляд, от них нет никакого толку, а вот камера и охрана действительно необходима.
Консьерж точно не нужен, вот хорошая охрана с пропускной системой это Да, а бабушки или женщины , которые всех подряд пускают уже давнно себя изжили…….
Скажу, что консьерж консьержу рознь! Живем ярц 28, покупаем ярц 24. Так вот потом постараюсь переманить нашу замечательную консьержку, даже не представляю, как жить без нее, до нее боялась в подъезд заходить ! У нее ни одна мышь мимо не проскочит))) Ну а без приколов, мы тоже очень долго искали, где брать и тоже остановились тут же!! Имея двоих деток маленьких - инфраструктура сыграла гигантскую роль! Самый огромный минус - это договор ЖСК. Т.к. нет возможности взять ипотеку с гос. поддержкой по заниженной ставке(((
Во-первых сидят только до 23.00, во-вторых вечно вокруг них болтливые соседи собираются, и еще они вечно что-то кашеварят и запах еды постоянно стоит на нижнем этаже
Во-первых сидят только до 23.00, во-вторых вечно вокруг них болтливые соседи собираются, и еще они вечно что-то кашеварят и запах еды постоянно стоит на нижнем этаже
Мужчинам наверно проще! Они более бесстрашные, да и меньше насильственных действий против мужчин. Только видеокамера поможет "после ...", но не "до" чтоб предотвратить преступление. С Хорошей консьержкой, как у нас сейчас правда не страшно, знает всех, чужих не пускает, даже случай был якобы почтальон пришел уведомление принес, по домофону я лично пустила (Как раз посылку ждала, а так не пустила бы) так консьержка видит что не тот, кто всегда носит и выгнала его, говорит кого ты там пустила (не русской наружности)?... Кто знает может он просто рекламу носил, а может террорист бомбу заложить хотел....))
А про старушек-одуванчиков согласна, но наш опыт с консьержкой более чем положительный... в лифт не побоюсь с незнакомым зайти, т.к. знаю, что она его не просто впустила))
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.