В целом, верно. В районе плохо с наземными парковками. Поэтому нужно планировать покупку хотя бы одного машиноместа сразу. А то можно протянуть, места, конечно, останутся, и останутся неудобные места за те же деньги.
Для полноты картины уточню. С наземными парковками в районе не плохо. Я бы назвал ситуацию «средненькой». Приведу аргументы:
1) На пересечении Кулакова переулка и 3-й Мытищинской улицы, в пешей доступности от ЖК «Серебряный фонтан», находится коммерческая платная охраняемая парковка под открытым небом (6 тыс. в месяц). И эта парковка почти пустая (из 80 мест занято 10). При том, что 8 лет назад я, с бутылкой коньяка и готовностью оплатить на полгода вперёд, два часа договаривался со сторожем чтобы он зарезервировал мне на парковке постоянное место.
2) В пешей доступности находится несколько подземных паркингов с продаваемыми и сдаваемыми в аренду машиноместами (6 тыс. в месяц). И предложение в них превышает спрос.
3) На улице 3-я Мытищинская после очередного ремонта дороги было организовано большое количество парковочных мест. Около 80. Половина из них после 17 в будни и всегда по выходным - свободны. Всегда можно купить годовой парковочный абонемент.
4) Застройщик обещал организовать небольшую парковку на придомовой территории (под окнами 1-го и 2-го подьезда). И 30 бесплатных гостевых мест на подземной парковке.
Так что при желании всегда найдётся куда поставить машину.
НО. Судя по всему обеспеченные покупатели недешевых квартир в «Серебряном Фонтане» захотят комфорта, чтобы к машине можно было спуститься на лифте в тёплый паркинг и не идти до неё в метель или под проливным дождем. Так что продажи машиномест будут.
Для полноты картины уточню. С наземными парковками в районе не плохо. Я бы назвал ситуацию «средненькой». Приведу аргументы:
1) На пересечении Кулакова переулка и 3-й Мытищинской улицы, в пешей доступности от ЖК «Серебряный фонтан», находится коммерческая платная охраняемая парковка под открытым небом (6 тыс. в месяц). И эта парковка почти пустая (из 80 мест занято 10). При том, что 8 лет назад я, с бутылкой коньяка и готовностью оплатить на полгода вперёд, два часа договаривался со сторожем чтобы он зарезервировал мне на парковке постоянное место.
2) В пешей доступности находится несколько подземных паркингов с продаваемыми и сдаваемыми в аренду машиноместами (6 тыс. в месяц). И предложение в них превышает спрос.
3) На улице 3-я Мытищинская после очередного ремонта дороги было организовано большое количество парковочных мест. Около 80. Половина из них после 17 в будни и всегда по выходным - свободны. Всегда можно купить годовой парковочный абонемент.
4) Застройщик обещал организовать небольшую парковку на придомовой территории (под окнами 1-го и 2-го подьезда). И 30 бесплатных гостевых мест на подземной парковке.
Так что при желании всегда найдётся куда поставить машину.
НО. Судя по всему обеспеченные покупатели недешевых квартир в «Серебряном Фонтане» захотят комфорта, чтобы к машине можно было спуститься на лифте в тёплый паркинг и не идти до неё в метель или под проливным дождем. Так что продажи машиномест будут.
С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?
С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?
Но тем не менее не смертельная. Если ранее описанные мной варианты парковки будут заняты (что маловероятно), то есть ещё один убойный вариант - «Таксопарк N1» на Кулаковом переулке! )) У них огромная территория.
Там за умеренные деньги (5 тыс.месяц) можно ставить машину на уличной парковке или за 7 тыс.месяц в тёплом крытом паркинге.
Но, до него от Серебряного фонтана 300 метров. Захочет ли обеспеченный покупатель квартир в Серебряном Фонтане идти 300 метров по улице? Проще купить место в своём паркинге или в крайнем случае арендовать его у застройщика (пока тот его не продаст).
Но тем не менее не смертельная. Если ранее описанные мной варианты парковки будут заняты (что маловероятно), то есть ещё один убойный вариант - «Таксопарк N1» на Кулаковом переулке! )) У них огромная территория.
Там за умеренные деньги (5 тыс.месяц) можно ставить машину на уличной парковке или за 7 тыс.месяц в тёплом крытом паркинге.
Но, до него от Серебряного фонтана 300 метров. Захочет ли обеспеченный покупатель квартир в Серебряном Фонтане идти 300 метров по улице? Проще купить место в своём паркинге или в крайнем случае арендовать его у застройщика (пока тот его не продаст).
Здесь и аренда будет раза в 2 дороже. Кстати, многим даже нравится пройтись по улице, так что думаю будут и те кто захочет снять место дешевле и те для кого дороже комфорт.
Когда заселятся новостройки («Лайм», «1147», «Серебряный фонтан» и апартаменты в «Nova Алексеевская») ситуация с уличными машиноместами станет хуже.
А у них есть свои подземные паркинги. И гостевые парковки. У всех. В Лайме число парковочных мест меньше, чем квартир, но это намеренно (и продают только купившим квартиры). Зато в 1147 и в Нова продают кому угодно.
Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.
А у них есть свои подземные паркинги. И гостевые парковки. У всех. В Лайме число парковочных мест меньше, чем квартир, но это намеренно (и продают только купившим квартиры). Зато в 1147 и в Нова продают кому угодно.
А почему намеренно, в чем смысл?
Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.
О, спасибо, не знал. Покупать дороговато, а вот аренда - неплохая цена.
О, спасибо, не знал. Покупать дороговато, а вот аренда - неплохая цена.
Ну, может в Серебряном фонтане такая же и будет.
Намеренно, потому что доказано жизнью: парковочные места раскупаются намного хуже, чем квартиры. Остаются непроданными, застройщику это не выгодно. Тем более, если есть доступные места неподалёку.
Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.
А Вы я смотрю не промах! )) Правильные вопросы задаёте.
Ответ простой - как договоритесь. Торг начинают с 10 тысяч с коммуналкой, но после продолжительных переговоров, получения альтернативных предложений по аренде от других собственников, при определённом везении, упорстве и стечении обстоятельств можно сойтись на 6 тыс.мес. без коммуналки.
А Вы я смотрю не промах! )) Правильные вопросы задаёте.
Ответ простой - как договоритесь. Торг начинают с 10 тысяч с коммуналкой, но после продолжительных переговоров, получения альтернативных предложений по аренде от других собственников, при определённом везении, упорстве и стечении обстоятельств можно сойтись на 6 тыс.мес. без коммуналки.
От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).
От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).
Вот как, спасибо. А вы машиноместо будете покупать или все же аренда лучше?
От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).
Если я правильно понимаю, «двойное» машиноместо - это когда второе машиноместо расположено сзади первого. Вторая машина может выехать только если перед ней выехала первая машина. В разных источниках их называют «зависимыми» или «семейными».
Отвечаю: Да, такие места есть. Но не знаю продаются/сдаются ли машиноместа именно такого типа.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04