ЖК Тимирязев Парк отзывы

  • Страница 1 из 28
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 554
24 Март 2016 - 12:48

Привет, гости и жители форума! Недавно совсем узнал,что в Тимирязевском районе затевается очередная стройка. Разрешение на строительство выписано на некое ООО "Жилой комплекс "На Ивановской". Сам проект называется, как и в шапке написано, Тимирязев парк, а строиться будет на улице Ивановской, владение 19 - так указанно в проектной. Оставляйте свои отзывы и просто пишите свои мысли по этому проекту! 

24 Март 2016 - 14:25

Я вообще не уверена, что он будет построен, очень уж много резонанса вызвало объявление о строительстве. Читала буквально вчера, что жители этого района намерены добиться отмены этого строительства, настаивают, что оно незаконно, потому что хотят построить на месте старого парка Дубки. А там извините деревья по 100 лет растут. Я поддерживаю возмущение, совсем уже оборзели! 

24 Март 2016 - 23:06

Живем недалеко, рассматриваем покупку квартиры в этом комплексе. Много негативной информации. А что же на самом деле? Есть ли уже реальные покупатели, которые оформили договор или авансировали? Отзовитесь пожалуйста???

На первый взгляд очень интересный проект, но информация идет жутко противоречивая, хотя мы думаем, что это дело рук муниципальных депутатов, которые в этом районе не хотят дать возможность развитию нового строительства.

Кто что думает по этому вопросу пишите!

25 Март 2016 - 11:14

Живем недалеко, рассматриваем покупку квартиры в этом комплексе. Много негативной информации. А что же на самом деле? Есть ли уже реальные покупатели, которые оформили договор или авансировали? Отзовитесь пожалуйста???

На первый взгляд очень интересный проект, но информация идет жутко противоречивая, хотя мы думаем, что это дело рук муниципальных депутатов, которые в этом районе не хотят дать возможность развитию нового строительства.

Кто что думает по этому вопросу пишите!

 

Вряд ли вы пока найдете купивших. Вывели в продажу жк совсем недавно - в середине марта. На фоне этого резонанса, про который я писала выше, сомневаюсь, что кто то решиться купить сейчас. А вас вырубка дубов не смущает?

27 Март 2016 - 14:16

Добрый день! Кто владеет информацией по срокам строительства ЖК Тимирязев Парк, кто уже имеет готовый ДДУ?

28 Март 2016 - 10:51

Добрый день! Кто владеет информацией по срокам строительства ЖК Тимирязев Парк, кто уже имеет готовый ДДУ?

 

ДДУ у меня нет, но сроки строительства обозначены до конца 2018 года. Вот скрин с сайта, не понятно правда официальный он или нет.

56f8e270e2c2b_1.jpg

29 Март 2016 - 10:15

Как знать, успеют за два года или нет. Кто подрядчики на объекте уже известно? В соседней теме выложили фото и видео, так там конь не валялся, а первый квартал уже к концу подходит.

29 Март 2016 - 10:47

Как знать, успеют за два года или нет. Кто подрядчики на объекте уже известно? В соседней теме выложили фото и видео, так там конь не валялся, а первый квартал уже к концу подходит.

Вопрос не в том успеют или нет, вопрос построят и сдадут ли? Утверждают что все видовые квартиры высоких этажей на стороне парка за две недели продаж уже раскуплены (но здесь уникальный случай что даже на нижних этажах с видом на парк будет жить прикольно, а на первом этаже в каждой квартире вообще имеется выход на свою лужайку под окнами), подрядчиком выступит какая-то Сербская компания. Говорят что выходя на рынок мы мол несколько сомневались в адекватности цен (а они 210т.р./м), но сейчас уже мол сомнений нет. До середины апреля говорят попытаемся решить вопрос с пикетчиками мирно, потом начнем копать и переносить теплотрассу. Говорят в начале строительства "Дыхания" пикетчики тоже мешались, но это им не помогло.

Сам живу у м. ВДНХ и близость к центру, наличие пешей доступности метро и большой парковой зоны  для меня является определяющим - по этим критериям ничего лучше не нашел.

А то что из окон парк и при этом под окнами нет проезда машин, а только прогулочная дорожка - этого вообще практически не найти за относительно адекватный ценник. Однако проект черезвычайно стремный конечно в связи с мутностью ситуации с участком и неизвестности застройщика. Но бьют себя пяткой в грудь что мол всё будет нормуль и "как только первая лопата вонзится в землю - ценник сразу полезет вверх".

29 Март 2016 - 10:57

Подрядчиком будет http://kenmer.ru/index.html

29 Март 2016 - 11:26

Вопрос не в том успеют или нет, вопрос построят и сдадут ли? Утверждают что все видовые квартиры высоких этажей на стороне парка за две недели продаж уже раскуплены (но здесь уникальный случай что даже на нижних этажах с видом на парк будет жить прикольно, а на первом этаже в каждой квартире вообще имеется выход на свою лужайку под окнами), подрядчиком выступит какая-то Сербская компания. Говорят что выходя на рынок мы мол несколько сомневались в адекватности цен (а они 210т.р./м), но сейчас уже мол сомнений нет. До середины апреля говорят попытаемся решить вопрос с пикетчиками мирно, потом начнем копать и переносить теплотрассу. Говорят в начале строительства "Дыхания" пикетчики тоже мешались, но это им не помогло.

Сам живу у м. ВДНХ и близость к центру, наличие пешей доступности метро и большой парковой зоны  для меня является определяющим - по этим критериям ничего лучше не нашел.

А то что из окон парк и при этом под окнами нет проезда машин, а только прогулочная дорожка - этого вообще практически не найти за относительно адекватный ценник. Однако проект черезвычайно стремный конечно в связи с мутностью ситуации с участком и неизвестности застройщика. Но бьют себя пяткой в грудь что мол всё будет нормуль и "как только первая лопата вонзится в землю - ценник сразу полезет вверх".

Читал я про Дыхание, который еще Дом на Тимирязевской называется. Там тоже мутили-мутили, но ниче, вроде нормально пока все складывается, хотя я досконально не разбирался. То, что продали все видовые наверху, это скорее всего ход такой, чтобы привлечь покупателей.

Цены считаю приемлемыми, хоть и немного завышенными. Надо последить за ними, я лично воздух покупать не готов, подожду первого-второго уровня, потом посмотрим. Как раз будет время пособирать информацию и обсудить с другими желающими все "за" и "против".

29 Март 2016 - 13:16

Цены конечно "не бросовые", но за видовую квартиру с хорошей планировкой заплатить можно.

На уровне "постройки первого-второго уровня" останется шлак (на нижних этажах вид в маленький дворик и шумную проезжую часть за ним, на высоких - хороший вид на ВДНХ и Ботанический, но круглосуточный шум Дмитровки под ногами.

Однако сейчас брать стремно не то слово как!

Застройщик: http://laruscapital.tilda.ws/ Сайт-визитка ни о чем сделанный на коленке на бесплатном движке. Что за компания, в каких проектах участвовала... Говорят что мол раньше мы строили в подмосковье и вот решили выйти с первым проектом в Москве, но проверить достоверно прошлые объекты не получается. Аккредитация ни в каком банке не пройдена (никто их не знает и чтобы её получить необходимо построить хотя бы 4 этажа) поэтому никакой ипотеки никто не даст. Поручительства никакого банка тоже нет. Проектную декларацию с изменениями в феврале подписывала ген директор Семенова, а сейчас в марте ДДУ предлагают заключить с другим ген директором (значит уже поменялся).

Не поленился позвонить гордо названному подрядчиком Кенмеру и там весьма нервно отреагировали - видимо с такими вопросами их уже задолбали. Да говорят, предложение от них поступило и заборчик свой мы там поставили, однако никаких договоров не заключено и даже в тендере мы ещё не участвовали так что фиг его знает мы будем строить или кто-то другой.

Я думаю что этот проект не чистое кидалово в прямом смысле и конечно скорее всего что-то и когда-то они построят, но когда и смогут ли ввести в строй? Они совсем зеленые и могут наткнуться на море подводных камней. Вот например такой казалось бы крупный и проверенный застройщик как СУ-155 и то кирдыкнутся. Построили здоровенный дом, а что-то вовремя не получили и оказалось к дому нельзя подвести воду. Так и стоит уже давно и ничего пока похоже невозможно сделать.

29 Март 2016 - 13:56

Ну тут много нюансов, подводных камней, всего не учтешь. Недавно Текта тоже решили перейти из МО в черту города, строят ЖК Маяковский, ниче, бодренько. Но там ситуация с проверкой лучше - все объекты старые как на ладони, компания ими даже чуть-чуть гордится. А тут пока не знаю, вот и начал это обсуждение, чтобы мнений побольше собрать и фактов. Странная тема с подрядчиком, если стройка должна вот-вот начаться, контракт должен быть подписан уже. И не один, а со всеми субподрядчикми о поставщиками. А то такое ощущение, будто они одни собрались в Москве строить, и все в очередь выстроились за этим лакомым кусочком.

29 Март 2016 - 14:11

Вчера ездили  с семьей на место стройки. Поняли, что там конь не валялся, хотя место отличное. Наши друзья уже были в офисе-их конечно многое смущает, но серьезно настроены брать там. Показали договор- а там все очень хитро и заумно расписано, что срок ввода в действие объекта 4 квартал 2018 года, а срок передачи квартиры владельцу затянут аж до конца 4 квартала 2019 года. Таким образом денежки закладываются до начала 2020 года и самое страшное- что они на это рассчитывают в лучшем случае, а если что пойдет не так???  Отзовитесь пожалуйста те, кто уже заключил ДДУ может есть какая свежая информация??

29 Март 2016 - 14:17

Не совсем понятна стратегия выставления на продажу сразу всех квартир в доме - так обычно никто не делает и все застройщики их выкидывают в продажу порциями, следующая порция на более позднем этапе и конечно уже дороже. У нас в Марьино строят точечно один дом, так там возвели пару этажей - отправляют их в продажу по рыночной цене. Сейчас там никаких свободных квартир в продаже нет и все ждут когда очередную порцию в пару этажей выставят на продажу. Если у застройщика с деньгами нет напряга, то тактика конечно наверное разумная, ещё прибыльнее только сначала весь дом построить, а потом уже пустить в продажу по максимальной цене.

В данном же случает не было бы у застройщика соблазна сразу набрать у дольщиков денег и часть пустить на строительство, а часть ещё как-то попытаться прокрутить. Опытные застройщики знают как осторожно крутить, здесь же голова может вскружиться от шальных денег. Стоимость строительства чуть меньше миллиарда рублей, а не трудно посчитать что выручка от продажи готовых площадей перевалит за 4млрд. Понятно что откаты, то да сё ещё мильярдик съедят, но потенциально останется тоже не плохо :)

29 Март 2016 - 14:33

 

 

Отзовитесь пожалуйста те, кто уже заключил ДДУ

Имею на руках ДДУ на зарезервированную квартиру и понятно что договор хоть и "типовой на 19 листах", но в некоторых абзацах обычному человеку разобраться вообще не возможно. Это нужно юриста-жилищника привлекать.

Да место отличное и лучше для себя я не видел и просто не могу даже представить.

Но. Как пишет один "эксперт":

На фоне застраивающихся столичных промзон ЖК «Тимирязев Парк» выглядит сказкой. На хорошую оценку вправе рассчитывать любая деталь проекта, но нам особенно приглянулся парк Дубки, рядом с которым строится дом. К сожалению, именно он стал камнем преткновения, благодаря чему проект заслужил массу негатива от жителей окрестных домов. Что ж, стоит подождать всего два с небольшим года, и мы узнаем, станет ли эта сказка былью.

 

Я прекрасно понимаю что другого шанса поселиться в таком замечательном месте у меня не будет, но риск гораздо выше других объектов и он реальный. Склоняюсь к тому что я не готов рискнуть и потом пить шампанское на лоджии с видом на парк.

30 Март 2016 - 14:27

Не совсем понятна стратегия выставления на продажу сразу всех квартир в доме - так обычно никто не делает и все застройщики их выкидывают в продажу порциями, следующая порция на более позднем этапе и конечно уже дороже. У нас в Марьино строят точечно один дом, так там возвели пару этажей - отправляют их в продажу по рыночной цене. Сейчас там никаких свободных квартир в продаже нет и все ждут когда очередную порцию в пару этажей выставят на продажу. Если у застройщика с деньгами нет напряга, то тактика конечно наверное разумная, ещё прибыльнее только сначала весь дом построить, а потом уже пустить в продажу по максимальной цене.

В данном же случает не было бы у застройщика соблазна сразу набрать у дольщиков денег и часть пустить на строительство, а часть ещё как-то попытаться прокрутить. Опытные застройщики знают как осторожно крутить, здесь же голова может вскружиться от шальных денег. Стоимость строительства чуть меньше миллиарда рублей, а не трудно посчитать что выручка от продажи готовых площадей перевалит за 4млрд. Понятно что откаты, то да сё ещё мильярдик съедят, но потенциально останется тоже не плохо :)

это не редкость в точечных жк, в них чаще всего как раз все квартиры на продажу выставляют. Но здесь получается еще и придержали, заявив, что якобы часть из них уже продана.

03 Апрель 2016 - 19:40

Большая вероятность потерять деньги!! К проблеме точечной застройки на данной территории подключены депутаты ГД. Против стройки данного ЖК очень резонансные протесты, освещение в СМИ, несколько тысяч подписей в прокуратуре и обращений к Собянину. Кроме того нет информации о ранее построенных объектах этим застройщиком + у него обнаружились значительные долги

04 Апрель 2016 - 07:31

Большая вероятность потерять деньги!! К проблеме точечной застройки на данной территории подключены депутаты ГД. Против стройки данного ЖК очень резонансные протесты, освещение в СМИ, несколько тысяч подписей в прокуратуре и обращений к Собянину. Кроме того нет информации о ранее построенных объектах этим застройщиком + у него обнаружились значительные долги

 

Застройщик действительно мутный. То есть по фамилиям, конечно, можно выйти на то, что это дети каких-то то полудевелоперов-полуаферистов из Подмосковья (ищите - Стреналюк -Скайград-Абрамов-Соболь) и они там что-то строили и даже построили, но юридически они не причем и претензий им не предъявишь. Страховая компания, указанная на сайте новостройки, - некая МЕСКО - то же мутная: типа специализируется на страховании строительных проектов, при этом капитала всего на миллиард. То есть явно на всех не хватит.

 

Кстати, местные говорят, что никакого вида не будет. После стройки парк загнется, дубы умрут. А еще там 2,5 млн кв.м. построят рядом на территории Тимирязевской академии. Пробки будут по утрам прекрасные.

04 Апрель 2016 - 08:35

какой там парк, полтора дуба высохших. пробка с утра до ночи. застройщик жуликоватый. проект мутный. тоже смотрела этот вариант, обошла кругом, отказалась как видос увидела. участок говно. коммуникации прогнили кругом. вода стоит.

04 Апрель 2016 - 08:36
Разрешения на застройку этого участка высоткой получены застройщиком "явно жульническим путем". Так что не стоит удивляться, если дом, даже будучи построенным, через н-дцать лет будет признан самостроем, подлежащим сносу. Всем удачных покупок.
  • Страница 1 из 28
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Тимирязев парк»