Ок, подождём до конца рабочей недели )) При том, что по другим планировкам изменения были и данные на сайте обновлялись.
Сегодня в шахматке на сайте закрылась квартира 121 метр на 8-м этаже. Поздравляем «Инвестора с Годовикова»! Беру свои слова назад. Он реальный покупатель.
Сегодня в шахматке на сайте закрылась квартира 121 метр на 8-м этаже. Поздравляем «Инвестора с Годовикова»! Беру свои слова назад. Он реальный покупатель.
все-таки в выходные работали не на полную мощность)
Я интересовался. Год назад по другому проекту Эталона. Вы заключаете договор с одной из дочерних структур Эталона на продажу Вашей квартиры. Они её выставляют на продажу. После продажи вырученные средства идут в счёт покупки новой квартиры.
Альтернативный для Вас вариант: продавать квартиру самой или через агентство недвижимости, вырученные от продажи средства использовать для покупки квартиры у Эталона.
В чем же преимущество трейд-ин? В том, что при заключении договора трейд-ин происходит заморозка стоимости квартиры. НО только на 3 месяца. Если через 3 месяца квартира не продалась возможен (но не обязателен) пересмотр условий для обеих сторон - Эталон может поднять стоимость своей квартиры по причине роста стадии готовности новостройки или предложить Вам снизить стоимость Вашей квартиры для ускорения продажи. Перетягивание каната с ростом стоимости их квартиры и снижением стоимости Вашей будет продолжаться до тех пор пока кто-то из участников не выйдет из игры. У Эталона может появиться более комфортный покупатель на их квартиру в новостройке. Или Вы не согласитесь далее снижать стоимость своей квартиры. При этом дочерняя структура Эталона берётся за продажу Вашей квартиры не бесплатно. Счет идёт на сотни тысяч рублей. Гарании в продаже Вашей квартиры никто не даёт. В случае неудачи деньги не вернут. Объясняется это тем что люди будут работать, им нужно платить зарплату, реклама стоит денег. Как в известной программе - играл, но не угадал ни одной буквы. Продавал, но не продал. При этом менеджер по продажам свою зарплату получит в любом случае. В этом минус трейд-ина.
Продавал, но не продал. При этом менеджер по продажам свою зарплату получит в любом случае. В этом минус трейд-ина.
Очень полезный ответ, Я вот про недостатки не думала, а то расписывают все очень радужно. По сути это для тех, кому не хочется самому заморачиваться продажей, но вопрос денег остро не стоит.
Цена за квадратный метр ниже на ранних этапах строительства. На уровне котлована. Просто некоторое время приходится подождать, ну думаю, что это не проблема если с ЖК уже определился.Может немного и волнительно и сроков сдачи приходится ждать с нетерпением, но, если застройщик надёжный и проверенный временем, как в случае этого ЖК - "Эталон" - по деньгам реально гораздо выгоднее получается.
Цена за квадратный метр ниже на ранних этапах строительства. На уровне котлована. Просто некоторое время приходится подождать, ну думаю, что это не проблема если с ЖК уже определился.Может немного и волнительно и сроков сдачи приходится ждать с нетерпением, но, если застройщик надёжный и проверенный временем, как в случае этого ЖК - "Эталон" - по деньгам реально гораздо выгоднее получается.
Менеджеры, вместо того, чтобы писать во всех ветках одинаковый отзыв про фонтан, лучше скажите, что известно про 3ий корпус? Он правда будет 40этажной башней?
Подскажите, что за программа трейд ин? Вроде как старую квартиру обменять можно. А как это делается? Любую можно обменять или какие-то условия?
Трейд-ин - интересная штука, и действительно избавляет от хлопот. Я например не представляю, как бы я сама занялась продажей квартиры. У меня на это ни времени нет, ни желания, если честно. Ну и конечно, это не бесплатная услуга, кто ж будет брать на себя эти заботы бесплатно. Вот если бы я хотела поменять свою квартиру, а не просто купить новую, обязательно бы вопспользовалась этой услугой, это очень удобно имхо.
По инфраструктуре здесь все в порядке, в округе есть все необходимое. По загруженности дорог - ну как везде в общем. Мы много раз приезжали, особых проблем ни разу не возникало. Плюс тут метро рядом, так что расположение ЖК можно действительно назвать удачным.
Почитала тему сначала, получается, что цена с момента старта продаж выросла уже примерно на 30%, если покупать сейчас в 1 корпусе. Не особо и много, если учесть инфляцию и все риски "заморозки" своих личных средств. Успокоила себя - осталось подождать всего-ничего и будем уже наконец-то облагораживать свое гнездышко.
Как думаете, сколько будут стоить квартиры и апартаменты в Серебряном фонтане после сдачи комплекса? Например, на средних этажах?
320 тысяч рублей за квадратный метр квартиры (если «средним этажом» считать 10-11 этаж из 19.
Если «средним» считать 4-5 в 9-ти этажной секции, то цена будет немного меньше, и ещё меньше, если «средним» считать 3-й этаж в 5-ти этажной секции. Все в этом мире относительно ))
После сдачи дома (на вторичке) разница в цене в зависимости от этажа не будет такой сильной (сейчас до 50% между 2-м и 19-м этажом, после сдачи - максимум 25%).
320 тысяч рублей за квадратный метр квартиры (если «средним этажом» считать 10-11 этаж из 19.
Если «средним» считать 4-5 в 9-ти этажной секции, то цена будет немного меньше, и ещё меньше, если «средним» считать 3-й этаж в 5-ти этажной секции. Все в этом мире относительно ))
После сдачи дома (на вторичке) разница в цене в зависимости от этажа не будет такой сильной (сейчас до 50% между 2-м и 19-м этажом, после сдачи - максимум 25%).
Главное, чтобы цена соответствовала качеству. Ценник, конечно, завышен.
Главное, чтобы цена соответствовала качеству. Ценник, конечно, завышен.
ценник СФ в рынке. а с учётом того, проекты какого, гораздо более низкого, уровня предлагают по району, но в те же деньги (к примеру, отстойный долгострой ЖК "Лайм", с виду панелька-панелькой, голимая) - Фонтан выигрывает однозначно.
ценник СФ в рынке. а с учётом того, проекты какого, гораздо более низкого, уровня предлагают по району, но в те же деньги (к примеру, отстойный долгострой ЖК "Лайм", с виду панелька-панелькой, голимая) - Фонтан выигрывает однозначно.
Не в рынке. Однозначно завышен по району. Да, приятно сравнивать наш дом только с долгостроем-лаймом. Но есть еще законченный 1147 и строящийся Ай лав (кстати, ощутимо дешевле, а заявляют бизнесом).
А если говорить про апарты, то прямо напротив нашего ЖК почти готовый симпатичный домик с апартами (не помню название) и у метро строится Hill 9.
На данный момент (не считая Эго дома) СФ - самый дорогой проект из новостроев
ценник СФ в рынке. а с учётом того, проекты какого, гораздо более низкого, уровня предлагают по району, но в те же деньги (к примеру, отстойный долгострой ЖК "Лайм", с виду панелька-панелькой, голимая) - Фонтан выигрывает однозначно.
Не в рынке. Однозначно завышен по району. Да, приятно сравнивать наш дом только с долгостроем-лаймом. Но есть еще законченный 1147 и строящийся Ай лав (кстати, ощутимо дешевле, а заявляют бизнесом).
А если говорить про апарты, то прямо напротив нашего ЖК почти готовый симпатичный домик с апартами (не помню название) и у метро строится Hill 9.
На данный момент (не считая Эго дома) СФ - самый дорогой проект из новостроев
потому что СФ - самый приличный из приведённых вами. А лучшее всегда дороже. С Лаймом вообще можно даже и не сравнивать вообще - там фасады простейшие год (!) прикрутить не могут, сколько раз уже переделывали, и "3 землекопа" вечно на объекте.
1147 - строил Хубутия, в ходе затянувшегося конфликта, обвинивший Главу Стройкомплекса Москвы чуть ли не в педофилии. После чего у Хубутии забрали почти сразу нахрен все объекты, и понятно, в каком состоянии их "доделывалы" второпях, а потом ПИК туда "по отцовски" завёл свою управляйку "ПИК-Комфорт", то ещё удовольствие, Вот такое вот по этому ЖК.
Ай Лав - "заявляют бизнесом". "Заявлять" - это почти как "обещать, не значит жениться". Нужно также смотреть что у них там будет получаться в будущем, а в СФ уже прямо сейчас можно приехать и своими глазами посмотреть какими уже получились фасады на первом корпусе, что уже почти выстроен второй, поднимают четвёртый, сносят под новые корпуса и т.д.
HILL8 - "Сайлент Хилл" какой-то, как вы яхту назовёте, как говорится :)) застрой - "Сити-XXI век" - ну так себе компашка, в настоящее время еле на плаву, в Московскую область уходят больше, да и ранее то в Москве они только в Строгино строили и то, смешные в сравнении объёмы, сча в Красногорском районе через дикие скандалы Серебрицу свою строят, снося под корень исторические объекты.
1147 уже сдан, можно прийти, посмотреть, узнать про УК, выяснить, кто и как достраивал. Но нет, он сравнивает СФ с ILove, который даже из монолита еще не вышел.
Или с Лаймом, который все никак свои изменения в проекте не может согласовать и превращается в долгострой.
А прикопаться к названию ЖК Hill8 - вообще детский сад, младшая группа. Домыслы про "еле на плаву" тоже посмешили. Пик вот не "еле на плаву", однако ж и он, по мнению данного недориэлтора - "то еще удовольствие".
Признайте уже, что цены в СФ задраны, и приходится сомнительными методами отрабатывать план по продажам.
1147 уже сдан, можно прийти, посмотреть, узнать про УК, выяснить, кто и как достраивал. Но нет, он сравнивает СФ с ILove, который даже из монолита еще не вышел.
Или с Лаймом, который все никак свои изменения в проекте не может согласовать и превращается в долгострой.
А прикопаться к названию ЖК Hill8 - вообще детский сад, младшая группа. Домыслы про "еле на плаву" тоже посмешили. Пик вот не "еле на плаву", однако ж и он, по мнению данного недориэлтора - "то еще удовольствие".
Признайте уже, что цены в СФ задраны, и приходится сомнительными методами отрабатывать план по продажам.
1147 сдан, да. Пользователь выше писал не про это.
Можно прочесть их ветку форума: дом они получили недоделанный, а УК им действительно навязали плохую. Про УК Пика тоже можно прочесть в интернете, никто свое мнение не навязывает, все можно проверить
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.