Новостройки эконом класса с отделкой – это одно из приоритетных направлений первичного рынка недвижимости в регионах Подмосковья.
Данный сегмент представлен квартирами, расположенными в домах типовой планировки – как правило, панельной конструкции, нередко образующих серию идентичных сооружений в пределах одного района.
Их продажей могут заниматься как сами застройщики, так и риэлтерские агентства, выступающие посредниками между продавцом и покупателем
Главные показатели «экономичности»
Определить, является ли новостройка зданием эконом, достаточно просто. У такого строения – стандартный фасад без дополнительных архитектурных элементов. Его территория не имеет ограждения, тем более охранной зоны.
К дому прилагается минимальный набор инфраструктуры, далеко не всегда подразумевающий наличие парковки. Инженерные коммуникации – только самые необходимые. Окна и двери в подъездах – бюджетной версии.
Квартиры в новостройках эконом-класса примерно на 30% дешевле жилья категории «комфорт». Они – небольшие по площади. Размеры их жилых комнат часто увеличены за счет сокращения метража кухни, коридора и санузла. Высота потолков в помещениях не превышает 2,8 м.
Виды и примерные особенности отделок объектов от застройщика.
Черновая.
Есть бетонная стяжка пола, стеклопакеты, входная дверь, подводы к холодному и горячему водоснабжению, радиаторы отопления. Иногда – выполнено остекление лоджии или балкона.
Плюсы: возможность воплощения в будущем любых интерьерных идей, организации перепланировки под собственные предпочтения.
Минусы: серьезные финансовые издержки на ремонт и оформление.
Чистовая.
Стены выровнены и оклеены обоями, потолки окрашены или побелены, на полу уложен линолеум, проведена электрическая проводка, установлена сантехника, имеются межкомнатные двери, часть кухни облицована плиткой. Иногда – подключена газовая плита.
Достоинства: возможность заселения сразу после регистрации сделки-купли-продажи, экономия денежных средств на покупке стройматериалов.
Возможные недостатки: «скучный» дизайн, шаблонность, в некоторых случаях – присутствие недочетов и дефектов.
Почем квадратные метры – цены в Подмосковье
Стоимость недвижимости эконом-класса зависит от нескольких факторов – местоположения и характеристики новостройки, экологии района, удаленности от столицы, близости к метро и транспортным магистралям.
В настоящее время средняя ценовая категория на однокомнатные квартиры составляет 3-4 млн. руб., на двухкомнатные – 5-6 млн. руб., на трехкомнатные – 6-8 млн. руб., на многокомнатные – от 10 млн. руб.
В целом объем данных предложений на рынке составляет около 20,5 % – от общего числа «лотов» в секторе первичного жилья в Подмосковье.
Вот уже 2 года живу в ЖК "Мечта", когда сюда переехала, еще было не так много домов здесь построено. За эти годы многое стало даже лучше, чем прежде. Коммунальные службы работают на должном уровне. Расположение ЖК позволяет каждый вечер возвращаться из пыльной и душной столицы в оазис свежести и зелени, тут по-настоящему отдыхаю и душой и телом. Здесь чисто, комфортно и безопасно. И жизнь здесь довольно насыщенная, об этом подробнее можно прочитать на сайте: http://www.mechta.su.../galereya/jizn/
Что мне не особенно нравится - стоимость проезда на маршрутке до Москвы. Всё-таки поселок спальный, много людей в возрасте, пенсионеров, да и с внуками. Слишком часто ездить в Москву - неудобно да и накладно. Но если в семье есть собственный транспорт, то и эта проблема решаема.
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.