Обсуждаем покупку

  • Страница 1 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 170
18 Апрель 2013 - 17:36

В ЖК «Фили Град» стартовали продажи квартир. В комплексе будут представлены 1-4-комнатные квартиры с оптимальными планировками, площадью от 44 до 90 кв. м и апартаменты от 41 до 100 кв. м и стоимостью от 4,7 млн р.  Ко-эксклюзивными риэлторами объекта стали агентства «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп».

19 Апрель 2013 - 11:17

В ЖК «Фили Град» стартовали продажи квартир. В комплексе будут представлены 1-4-комнатные квартиры с оптимальными планировками, площадью от 44 до 90 кв. м и апартаменты от 41 до 100 кв. м и стоимостью от 4,7 млн р.  Ко-эксклюзивными риэлторами объекта стали агентства «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп».

 

Шуршат уже давно! Сам видел, декабря месяца расчищали площадку, а в начале апреля приступили к котловану. Апрельские фотки с сайта бест недвижимость:

 
Изображение
 
Изображение
20 Апрель 2013 - 20:55

Котлована даже нет, а продавать уже начали, неужели кто-то покупает?

20 Апрель 2013 - 21:31

В ЖК «Фили Град» стартовали продажи квартир. В комплексе будут представлены 1-4-комнатные квартиры с оптимальными планировками, площадью от 44 до 90 кв. м и апартаменты от 41 до 100 кв. м и стоимостью от 4,7 млн р.  Ко-эксклюзивными риэлторами объекта стали агентства «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп».

 

Фрэнк, вы припозднились что-то, продажи начались с понедельника, а бронируют вообще с 1 апреля, когда появилась реклама по Москве. У меня уже как 2 недели на брони висит.

21 Апрель 2013 - 11:05

Квартиры быстро разойдутся по текущим ценам, их всего 300 штук. В 2012 году строилось очень мало бюджетных жк в Москве. Сейчас этот один из немногих доступных на западе. Спрос будет. 

21 Апрель 2013 - 14:30

Квартиры быстро разойдутся по текущим ценам, их всего 300 штук. В 2012 году строилось очень мало бюджетных жк в Москве. Сейчас этот один из немногих доступных на западе. Спрос будет.

Цены явно не бюдежетные, по 115 только апартаменты, квартиры от 165. Хитрый маркетинговый ход, можно по 110 рекламировать, а по 150 продавать. А если у клиента столько нет, то впаривать апартаменты.

Уже 3-й месяц ищу новый проект в этом округе, думал все, берем, но цены ни в какие ворота не лезут. :wacko:

21 Апрель 2013 - 15:19

Может я не в теме, но не могу понять деления на апартаменты и квартиры в одном жилом комплексе. Зачем разделили? Если в доме решили делать апартаменты, то и нужно полностью делать апартаменты,  строить детские сады/школы нет необходимости, скидываем 10% за промзону и 10 за апартаменты. Снижение в цене компенсирует отсутствие расходов на инфраструктуру. Если решили квартиры, то и нужно полностью делать  квартиры,  детские сады/школы так и так строить заставят, зато цену за метр можно повыше сделать. А тут получается и не туда и не сюда.

21 Апрель 2013 - 18:45

Может я не в теме, но не могу понять деления на апартаменты и квартиры в одном жилом комплексе. Зачем разделили? Если в доме решили делать апартаменты, то и нужно полностью делать апартаменты,  строить детские сады/школы нет необходимости, скидываем 10% за промзону и 10 за апартаменты. Снижение в цене компенсирует отсутствие расходов на инфраструктуру. Если решили квартиры, то и нужно полностью делать  квартиры,  детские сады/школы так и так строить заставят, зато цену за метр можно повыше сделать. А тут получается и не туда и не сюда.

 

Заставят, но не в том объеме. Построить сад для 300 и для 1000 квартир это разные вещи. Там не просто сказали строй сад и все, а какой там сад застройщик построит никому не интересно. Рассчитывается приблизительное количество детей в будущих квартирах из этого выводят необходимую площадь помещений и т.д.

21 Апрель 2013 - 19:54

Может я не в теме, но не могу понять деления на апартаменты и квартиры в одном жилом комплексе. Зачем разделили? Если в доме решили делать апартаменты, то и нужно полностью делать апартаменты,  строить детские сады/школы нет необходимости, скидываем 10% за промзону и 10 за апартаменты. Снижение в цене компенсирует отсутствие расходов на инфраструктуру. Если решили квартиры, то и нужно полностью делать  квартиры,  детские сады/школы так и так строить заставят, зато цену за метр можно повыше сделать. А тут получается и не туда и не сюда.

Так халява с апартаментами уже вроде как закончилась

Не знаю, как на уже строящихся объектах это отразится, но по новым прежнего дисконта уже точно не будет, да и самих объектов поубавится.

21 Апрель 2013 - 20:33

 

Так халява с апартаментами уже вроде как закончилась

Не знаю, как на уже строящихся объектах это отразится, но по новым прежнего дисконта уже точно не будет, да и самих объектов поубавится.

 

Давно пора.

22 Апрель 2013 - 00:28

 

Так халява с апартаментами уже вроде как закончилась 

Не знаю, как на уже строящихся объектах это отразится, но по новым прежнего дисконта уже точно не будет, да и самих объектов поубавится.

Эти апартаменты настоящие вредители строят. Деньги зарабатывают, а взамен ничего не дают, нагружая при этом итак на ладан дышащую инфраструктуру.

23 Апрель 2013 - 17:37

Интересно, куда выходят окна у квартир, а куда у апартаментов? Предположу, что у апартаментов хорошие виды, т.к. их попробуй еще продай, а квартиры в любом случае купят, им можно и похуже.

23 Апрель 2013 - 21:11

Интересно, куда выходят окна у квартир, а куда у апартаментов? Предположу, что у апартаментов хорошие виды, т.к. их попробуй еще продай, а квартиры в любом случае купят, им можно и похуже.

Сейчас  продают корпус №3, в котором квартиры с видом на жилую застройку с одной стороны и во двор с другой. Если возьмете от 16 и выше, то будет шанс если не реку увидеть, то хотя бы нормальную панораму, т.к. корпус напротив будет 15 этажей в высоту. Главное не берите двухкомнатные в секции №1, там окна будут на трубы. Еще продают корпус 2А в котором апартаменты. Там хорошие виды будут у трехкомнатных в секции №2, у двухкомнатных только балкон на реку выходит, что тоже не плохо. Остальные квартиры я бы не рассматривал.

24 Апрель 2013 - 02:43

Сейчас  продают корпус №3, в котором квартиры с видом на жилую застройку с одной стороны и во двор с другой. Если возьмете от 16 и выше, то будет шанс если не реку увидеть, то хотя бы нормальную панораму, т.к. корпус напротив будет 15 этажей в высоту. Главное не берите двухкомнатные в секции №1, там окна будут на трубы. Еще продают корпус 2А в котором апартаменты. Там хорошие виды будут у трехкомнатных в секции №2, у двухкомнатных только балкон на реку выходит, что тоже не плохо. Остальные квартиры я бы не рассматривал.

Вы уже купили? Смотрю хорошо разбираетесь))

24 Апрель 2013 - 10:00

Вы уже купили? Смотрю хорошо разбираетесь))

 

Вчера подписали договор. У меня апартамент на 3 комнаты в корпусе 2А с видом на речку. Их быстро разбирают, чуть ли не половина уже была продана, когда я оформлялся, а забронированы почти все, хотя, казалось бы, большие площади, апартаменты и т.д. Если хотите квартиру поменьше, но с хорошим видом, то стоит подождать, пока откроют продажи в 2Б.

24 Апрель 2013 - 16:37

 

Вчера подписали договор. У меня апартамент на 3 комнаты в корпусе 2А с видом на речку. Их быстро разбирают, чуть ли не половина уже была продана, когда я оформлялся, а забронированы почти все, хотя, казалось бы, большие площади, апартаменты и т.д. Если хотите квартиру поменьше, но с хорошим видом, то стоит подождать, пока откроют продажи в 2Б.

Не знаете, а застройщик напрямую не продает? Агенты как всегда еще и денег потребуют за свое  безделье.

25 Апрель 2013 - 00:15

Не знаете, а застройщик напрямую не продает? Агенты как всегда еще и денег потребуют за свое  безделье.

Нет, MR не продает, сам бы купил, чем кормить этих дармоедов. Взяли 3% за подбор (хотя я сам все подобрал), за регистрацию дду и регистрацию права собственности. С моей площадью очень нехилые цифры набежали, я вам скажу.

27 Апрель 2013 - 13:06

Неадекватные цены для старта. Где скидка за промзону? Лучше в Утесове купить, там такие же цены, а в октябре 2012 квартиры были вообще по 100 тыс. От утесова до метро даже ближе, парка только рядом нет. Еще там премиум класс, а тут всего комфорт (читай эконом), на что рассчитывает застройщик?

27 Апрель 2013 - 15:44

Неадекватные цены для старта. Где скидка за промзону? Лучше в Утесове купить, там такие же цены, а в октябре 2012 квартиры были вообще по 100 тыс. От утесова до метро даже ближе, парка только рядом нет. Еще там премиум класс, а тут всего комфорт (читай эконом), на что рассчитывает застройщик?

 

За ликвидные квартиры в 2012 в утесове  побольше было, чем 100. За 90-100 продавали нижние этажи, сам интересовался.

  • АлександрО это нравится
28 Апрель 2013 - 23:34

Как думаете, можно ли будет продать после сдачи квартиры или аппарты с хорошей маржой?

  • Страница 1 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Фили Град»