Перевод апартаментов в квартиру

 

Согласен, но то что переведут, это действительно жирный плюс как в копилку комплекса так и застройщика. Да квартиры подороже в цене теперь будут, но там свои привилегии, например значительно ниже коммуналка и т.д

 

Инсолируемые апарты изначально были дороже на 15-20%.

PS. Я так понял в доп договоре будет на плане не пустая коробка, а покомнатная планировка, т.к. в квартире должна быть изолированная кухня не менее 9 кв.м., итд.....  со свободными планировками как бы квартир не бывает.

Я понимаю что делим шкуру не убитого медведя, но лично я бы хотел как раз сам спланировать где выстраивать стены и мне нужна именно квартира. Например мне актуальнее вместо 3-х санузлов использовать площадь более практично, к тому же количество окон позволяет создать дополнительную комнату-кабинет.Думаю замашки у каждого свои хотелось бы услышать мнение

Инсолируемые апарты изначально были дороже на 15-20%.

PS. Я так понял в доп договоре будет на плане не пустая коробка, а покомнатная планировка, т.к. в квартире должна быть изолированная кухня не менее 9 кв.м., итд.....  со свободными планировками как бы квартир не бывает.

Я понимаю что делим шкуру не убитого медведя, но лично я бы хотел как раз сам спланировать где выстраивать стены и мне нужна именно квартира. Например мне актуальнее вместо 3-х санузлов использовать площадь более практично, к тому же количество окон позволяет создать дополнительную комнату-кабинет.Думаю замашки у каждого свои хотелось бы услышать мнение

Вряд ли из санузла получится что-то другое сделать, там ведь мокрая зона, а её переносить очень сложно в плане получения разрешений.

 

Согласен, но то что переведут, это действительно жирный плюс как в копилку комплекса так и застройщика. Да квартиры подороже в цене теперь будут, но там свои привилегии, например значительно ниже коммуналка и т.д

 

Так коммунальные платежи везде одинаковые, что в квартирах, что в апартаментах.

почти 2 месяца прошло с объявлени на сайте о переводе в квартиры и тишина, ни одной квартиры на продаже, в кадастре - для размещения гостиниц

Инсолируемые апарты изначально были дороже на 15-20%.
 
PS. Я так понял в доп договоре будет на плане не пустая коробка, а покомнатная планировка, т.к. в квартире должна быть изолированная кухня не менее 9 кв.м., итд.....  со свободными планировками как бы квартир не бывает.
 
Я понимаю что делим шкуру не убитого медведя, но лично я бы хотел как раз сам спланировать где выстраивать стены и мне нужна именно квартира. Например мне актуальнее вместо 3-х санузлов использовать площадь более практично, к тому же количество окон позволяет создать дополнительную комнату-кабинет.Думаю замашки у каждого свои хотелось бы услышать мнение

почти 2 месяца прошло с объявлени на сайте о переводе в квартиры и тишина, ни одной квартиры на продаже, в кадастре - для размещения гостиниц

Я слышал сейчас новые законы готовятся по поводу апартаментов видимо из-за этого задержка, сейчас хотят в них сделать постоянную прописку и много чего нового...

На месте санузла сделать кабинет проблем нет, на вашем плане для согласования будет обозначен не кабинет, а хозяйств помещение (например, постирочная). А вот на месте кабинета санузел в квартирах делать нельзя, переносить кухню в жилую комнату тоже нельзя, но с кухней проще объединяют жилую комнату с коридором и кухонная мойка (из за неё проблемы) находится на территории бывшего коридора, так можно. Вообще здесь трёшки очень подходят для перепланировки можно много вариантов придумать, смотря какова цель. Я вот на трёшку смотрю так: из кухни- спальня с гардеробом, кабинет-кабинет, 2 санузла, с окном санузел оставляю (на сайте в интерьерах вариант санузла с окном здорово выглядит), из третьего санузла постирочная (стиралка, сушилка, гладилка, пылесос и все для уборки), ну и обьединение двух комнат в торце и получение кухни-гостиной с 4 окнами по периметру. Вот такие апарты на двоих получаться

Всё правильно говорите, бредовая идея получается, да и если и реально сделать, то выйдет очень дорого и незаконно вообще.

Я слышал сейчас новые законы готовятся по поводу апартаментов видимо из-за этого задержка, сейчас хотят в них сделать постоянную прописку и много чего нового...

 
Всё правильно говорите, бредовая идея получается, да и если и реально сделать, то выйдет очень дорого и незаконно вообще.

Не поняла Вас, что вы имеете ввиду под бредовой и незаконной идеей?

На месте санузла сделать кабинет, там же мокрая зона получается, а если её занять, то нужно передвигать её, а это запрещено же?

На месте санузла сделать кабинет, там же мокрая зона получается, а если её занять, то нужно передвигать её, а это запрещено же?

Нельзя на месте жилых помещений размещать мокрые зоны, а на месте мокрой зоны можно размещать подсобные помещения (хозяйственные комнаты), кабинет от хозяйственной комнаты по факту отличить невозможно, поэтому если человеку хочется, то пусть делает.

На месте санузла сделать кабинет, там же мокрая зона получается, а если её занять, то нужно передвигать её, а это запрещено же?

по идее кабинет - это ванна комната без ванной, раковины с запрятанными трубами. переноса труб нету условие сан нормы выполнено.

Меня больше интересует почему в проектной декларации от 1 августа опять указано нежилое здание (http://presnya.city/...-01-08-2017.pdf)

Экскаватор захлебнулся ?!?

Может кто знает как процесс проходил в Савёловском сити, зря кипишуюсь?

На месте санузла сделать кабинет проблем нет, на вашем плане для согласования будет обозначен не кабинет, а хозяйств помещение (например, постирочная). А вот на месте кабинета санузел в квартирах делать нельзя, переносить кухню в жилую комнату тоже нельзя, но с кухней проще объединяют жилую комнату с коридором и кухонная мойка (из за неё проблемы) находится на территории бывшего коридора, так можно. Вообще здесь трёшки очень подходят для перепланировки можно много вариантов придумать, смотря какова цель. Я вот на трёшку смотрю так: из кухни- спальня с гардеробом, кабинет-кабинет, 2 санузла, с окном санузел оставляю (на сайте в интерьерах вариант санузла с окном здорово выглядит), из третьего санузла постирочная (стиралка, сушилка, гладилка, пылесос и все для уборки), ну и обьединение двух комнат в торце и получение кухни-гостиной с 4 окнами по периметру. Вот такие апарты на двоих получаться

Если у вас на момент получения ключей будет статус апартаменты никто вам не может это запретить т.к. при покупке на плане не было стен и на апартаменты не распространяются жилые нормы, следовательно можно строить всё что заблагоразумится. Это плюс апартаментов.

Если у вас на момент получения ключей будет статус апартаменты никто вам не может это запретить т.к. при покупке на плане не было стен и на апартаменты не распространяются жилые нормы, следовательно можно строить всё что заблагоразумится. Это плюс апартаментов.

Нельзя на месте жилых помещений размещать мокрые зоны, а на месте мокрой зоны можно размещать подсобные помещения (хозяйственные комнаты), кабинет от хозяйственной комнаты по факту отличить невозможно, поэтому если человеку хочется, то пусть делает.

Значит они ту мокрую зону никуда не переносили? Теперь понятно, я думал они этот санузел перенесли, раз сделали там кабинет.

Открыл проектную декларацию совка там идет жилое помещение - свободная планировка, может и у нас так будет и квартира и без требований по планировке было бы супер))

Открыл проектную декларацию совка там идет жилое помещение - свободная планировка, может и у нас так будет и квартира и без требований по планировке было бы супер))

Лишние траты за возведение перегородок, ну нафиг.

почти 2 месяца прошло с объявлени на сайте о переводе в квартиры и тишина, ни одной квартиры на продаже, в кадастре - для размещения гостиниц

Недавно только начали перевод, там столько тонкостей, что быстро не получится сделать апарты жилым форматом. А сняли с продажи, наверное, чтоб потом добавить уже как квартиры. 

скажите, а может быть так, что покупаешь аппарты, которые застройщик планирует перевести в квартиры, но в итоге они не переводятся (не важно, по какой причине).

или если есть разрешение, то это уже 100% свершившееся дело?

скажите, а может быть так, что покупаешь аппарты, которые застройщик планирует перевести в квартиры, но в итоге они не переводятся (не важно, по какой причине).

или если есть разрешение, то это уже 100% свершившееся дело?

Перевод дело долгое. И перевод в окончательном виде еще не состоялся. В Савеловском сити этот же застройщик продавал сначала в больших башнях только апартаменты. А потом многих обрадовал и сказал, что часть из них получит квартиры. В Фили град разделял изначально, на квартиры и апартаменты, насколько я знаю. Вы можете почитать и поспрашивать на форуме Фили и Водного, а были ли обманутые? Я сомневаюсь, что были обманутые и о таких историях не слышал. А в Царской площади тот же застройщик продает всем апартаменты. А после Гос комиссии предлагает тем, у кого есть желание, перевести апартаменты в квартиры, если такая возможность есть. В трех корпусах. А в четвертом корпусе (буквой Г) будут только квартиры. Мне так сказал менеджер MR Groop о Царской площади. 

Но вот только предлагает перевести апартаменты в квартиры уже за счет владельцев апартаментов,  а не за свой счёт.