Доверенность застройщику для гос. регистрации ДДУ

  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Сообщений в теме: 114
09 Ноябрь 2016 - 19:44

Подскажите в нашей доверенности нужно что то исправить ?

О какой доверенности идёт речь?

18 Январь 2017 - 10:43

Добрый день, скоро сделка. Подскажите пожалуйста по поводу текста доверенности, надо ли что-нибудь откорректировать???? переживаю  :sad: доверенность на 4 лица.

текст:

""быть моими представителями в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по вопросам государственной регистрации Договоров участия в долевом строительстве, Договора уступки права требования, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о замене стороны в Договоре, соглашения о расторжении Договора, права собственности (возникновение, переход права собственности, прекращение права собственности), кредитного Договора, Договора залога в отношении жилых помещений (квартир) многоквартирного дома с подземным гаражом.

в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, с правом регистрации возникновения и прекращения обременений, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить свидетельство о государственной регистрации права; при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы;

по вопросам получения копий правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП и справок, в том числе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, в том числе заявление на исправление технических ошибок, заявления о приостановлении регистрационных действий, о прекращении регистрационных действий и возврате документов, оплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам по их усмотрению.

Доверенность выдана сроком на три года.""

18 Январь 2017 - 11:12

Добрый день, скоро сделка. Подскажите пожалуйста по поводу текста доверенности, надо ли что-нибудь откорректировать???? переживаю  :sad: доверенность на 4 лица.

текст:

""быть моими представителями в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по вопросам государственной регистрации Договоров участия в долевом строительстве, Договора уступки права требования, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о замене стороны в Договоре, соглашения о расторжении Договора, права собственности (возникновение, переход права собственности, прекращение права собственности), кредитного Договора, Договора залога в отношении жилых помещений (квартир) многоквартирного дома с подземным гаражом.

в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, с правом регистрации возникновения и прекращения обременений, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить свидетельство о государственной регистрации права; при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы;

по вопросам получения копий правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП и справок, в том числе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, в том числе заявление на исправление технических ошибок, заявления о приостановлении регистрационных действий, о прекращении регистрационных действий и возврате документов, оплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам по их усмотрению.

Доверенность выдана сроком на три года.""

Добрый день!

 

О какой именно сделке идёт речь?

18 Январь 2017 - 11:21

Добрый день!

 

О какой именно сделке идёт речь?

 

ДДУ. Строящееся жилье. Вроде почитал и только пару мест подозрительных нашел: по поводу переуступки (зачем это, если этого застройщика, солгасно дду необходимо будет только уведомить копией договора цессии, сами они не занимаються переуступкой) и из-за пунктуации полностью не могу понять, есть ли у них права подписи на ВАЖНЫЕ действия, переоформления и т.п. Справки и выписки то бог с ними, пускай берут. Пунктуация в оригинале как у них.

18 Январь 2017 - 11:35

ДДУ. Строящееся жилье. Вроде почитал и только пару мест подозрительных нашел: по поводу переуступки (зачем это, если этого застройщика, солгасно дду необходимо будет только уведомить копией договора цессии, сами они не занимаються переуступкой) и из-за пунктуации полностью не могу понять, есть ли у них права подписи на ВАЖНЫЕ действия, переоформления и т.п. Справки и выписки то бог с ними, пускай берут. Пунктуация в оригинале как у них.

 

Вот текст того, что отвечает Вашим интересам и не влечёт за собой правовых рисков:

 

"быть моими представителями в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по вопросам государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, получить зарегистрированный договор после регистрации; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы;

по вопросам получения копий правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП и справок.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать заявление о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, заявление на исправление технических ошибок, заявления о приостановлении регистрационных действий, о прекращении регистрационных действий и возврате документов, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три месяца."

 

Иные полномочия для представления Ваших интересов по вопросу государственной регистрации ДДУ не нужны.

12 Март 2017 - 21:39

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по тексту доверенности - не слишком ли много хочет застройщик. Согласно агентскому договору застройщик берёт на себя сделать за нас регистрацию ДДУ и оформление государственной регистрации прав собственности.

Прочитав советы в этой теме, я уже выкинул кучу лишнего из доверенности, но остались вопросы. Первый вопрос - в круг лиц, на который выдаётся доверенность включена и сама организация-застройщик. Мне кажется, это лишнее. Второй вопрос - сам текст доверенности. Я подчеркнул то, что мне не нравится и я не понимаю, зачем это надо. Сейчас текст доверенности выглядит так:

 

-----------

быть моим (нашим) представителем во всех организациях и государственных органах, а именно в Органах регистрации прав, БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация» и иных органах, осуществляющих государственную регистрацию, ведение государственного кадастра, учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, по всем вопросам, связанным с кадастровым и техническим учетом (инвентаризацией) объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, необходимых для оформления моего (нашего) права общей совместной собственности на квартиру: <....>, осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, любых договоров залога прав требования участника долевого строительства (вытекающих из договора участия в долевом строительстве), ипотеки и других документов, включая закладную (с правом прекращения залога и ипотеки), государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, для чего уполномочиваю (ем) оплачивать предусмотренные сборы и пошлины, подавать, получать и подписывать от моего (нашего)  имени необходимые заявления и документы, с правом приостановления, прекращения, возобновления государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, прекращения обременений, исправления технических ошибок, получения документов после проведения государственной регистрации, технической инвентаризации и (или) кадастрового учета (архивных данных), включая правоустанавливающие документы, в том числе выписки из ЕГРН на квартиру, а также совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на четыре года.

----------------------

 

 

13 Март 2017 - 12:27

Для осуществления государственной регистрации ДДУ и последующей государственной регистрации права собственности на квартиру нижеуказанных полномочий более чем достаточно

быть моим (нашим) представителем во всех организациях и государственных органах, а именно в Органах регистрации прав, по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, необходимых для оформления моего (нашего) права общей совместной собственности на квартиру: <....>, осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, регистрацию права собственности на указанную квартиру, для чего уполномочиваю (ем) оплачивать предусмотренные сборы и пошлины, подавать, получать и подписывать от моего (нашего)  имени необходимые заявления и документы, с правом исправления технических ошибок, получения документов после проведения государственной регистрации, включая правоустанавливающие документы, в том числе выписки из ЕГРН на квартиру, а также совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на (здесь должен быть срок не превышающий более чем на пол года. срок передачи квартиры. указанный в ДДУ)

  • Unnamed_Hero это нравится
18 Март 2017 - 02:03

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, гр. РФ _,  года рождения, место рождения - ______, пол, паспорт  ______,  выдан (кем, когда)_, код подразделения , зарегистрированный по месту жительства по адресу: __________,

Настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. Лллл дддд шшшш, 22 марта 1980 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт …………, выданный Отделением по р-ну ………. ОУФМС России по гор. Москве ………, код подразделения 770-108, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ……………., дом № , кв. ,

       быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и любых структурных подразделениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: г. …………………………………………………….. с правом государственной регистрации дополнительных соглашений к вышеуказанному договору, соглашения о расторжении вышеуказанного договора, с правом регистрации права собственности,  с правом регистрации обременений (ограничений), залога (ипотеки), в том числе в силу закона, а также прав, удостоверенных закладной, с правом снятия обременений (ограничений), залога (ипотеки), для чего уполномочиваю подавать и подписывать от моего имени заявления, предоставлять и получать необходимые справки, выписки, и иные документы, сдать закладную и пакет документов на регистрацию, получить зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированный экземпляр договора участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, Свидетельство о государственной регистрации права, внесения изменений в записи ЕГРН, о прекращении ипотеки, с правом дополнительной подачи документов и получения документов в случае отказа в государственной регистрации, с правом погашения регистрационной, записи о залоге (ипотеке) в ЕГРН, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

 

подскажите пожалуйста , что нужно убрать из теска,чтобы обезопасить себя.

20 Март 2017 - 11:26

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, гр. РФ _,  года рождения, место рождения - ______, пол, паспорт  ______,  выдан (кем, когда)_, код подразделения , зарегистрированный по месту жительства по адресу: __________,

Настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. Лллл дддд шшшш, 22 марта 1980 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт …………, выданный Отделением по р-ну ………. ОУФМС России по гор. Москве ………, код подразделения 770-108, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ……………., дом № , кв. ,

       быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и любых структурных подразделениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: г. …………………………………………………….. с правом государственной регистрации дополнительных соглашений к вышеуказанному договору, соглашения о расторжении вышеуказанного договора, с правом регистрации права собственности,  с правом регистрации обременений (ограничений), залога (ипотеки), в том числе в силу закона, а также прав, удостоверенных закладной, с правом снятия обременений (ограничений), залога (ипотеки), для чего уполномочиваю подавать и подписывать от моего имени заявления, предоставлять и получать необходимые справки, выписки, и иные документы, сдать закладную и пакет документов на регистрацию, получить зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированный экземпляр договора участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к нему, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, Свидетельство о государственной регистрации права, внесения изменений в записи ЕГРН, о прекращении ипотеки, с правом дополнительной подачи документов и получения документов в случае отказа в государственной регистрации, с правом погашения регистрационной, записи о залоге (ипотеке) в ЕГРН, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

 

подскажите пожалуйста , что нужно убрать из теска,чтобы обезопасить себя.

 

Добрый день! Излишние полномочия мы убрали.

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, гр. РФ _,  года рождения, место рождения - ______, пол, паспорт  ______,  выдан (кем, когда)_, код подразделения , зарегистрированный по месту жительства по адресу: __________,

Настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. Лллл дддд шшшш, 22 марта 1980 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт …………, выданный Отделением по р-ну ………. ОУФМС России по гор. Москве ………, код подразделения 770-108, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ……………., дом № , кв. ,

       быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и любых структурных подразделениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - надо оставить только то, что нужно вам, соответственно или Москву или область, по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: г. …………………………………………………….. с правом государственной регистрации залога (ипотеки) - в том случае если Вы приобретаете квартиру с использованием кредитных средств, для чего уполномочиваю подавать и подписывать от моего имени заявления, предоставлять и получать необходимые справки, выписки, и иные документы, получить зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированный экземпляр договора участия в долевом строительстве,  с правом дополнительной подачи документов и получения документов в случае отказа в государственной регистрации, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

04 Апрель 2017 - 15:09

Доброго времени суток! Прошу помочь отредактировать доверенность для осуществления государственной регистрации ДДУ и последующей государственной регистрации права собственности на квартиру.

ДОВЕРЕННОСТЬ

"......."быть моим (нашим) представителем во всех организациях и государственных органах, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация» и иных органах, осуществляющих государственную регистрацию, ведение государственного кадастра, учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, по всем вопросам, связанным с кадастровым и техническим учетом (инвентаризацией) объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимых для оформления моего (нашего) права (общей долевой, общей совместной) собственности на квартиру, нежилое хозяйственное помещение, машиноместо, расположенную(ые) на территории г. Москвы, осуществить государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, любых дополнительных соглашений к нему, договоров (соглашений) об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве, любых договоров залога прав требования участника долевого строительства (вытекающих из договора участия в долевом строительстве), ипотеки и других документов, включая закладную (с правом прекращения залога и ипотеки), государственную регистрацию права собственности на квартиру, нежилое хозяйственное помещение, машиноместо, для чего уполномочиваю (ем) оплачивать предусмотренные сборы и пошлины, подавать, получать и подписывать от моего (нашего) имени необходимые заявления и документы, с правом приостановления, прекращения, возобновления государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, прекращения обременений, исправления технических ошибок, получения документов после проведения государственной регистрации, технической инвентаризации и (или) кадастрового учета (архивных данных), включая правоустанавливающие документы, в том числе свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру, нежилое хозяйственное помещение, машиноместо, а также совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Настоящая доверенность выдана с правом передоверия.

Доверенность выдана сроком на пять лет.

Благодарю!

05 Апрель 2017 - 00:17

Здравствуйте! Оформляем дистанционно покупку квартиры в другом городе (г.Анапа, Краснодарский край) в строящемся доме с использованием ипотеки. Прошу помочь отредактировать доверенность для представителя агентства недвижимости для осуществления государственной регистрации ДДУ в Росреестре.

 

…… быть представителем в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме «_______»  по  строительному адресу: ______________________  с правом государственной регистрации залога (ипотеки), для чего уполномочиваю подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, получить зарегистрированный договор после регистрации; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

 

Заранее благодарю!!!

 

05 Апрель 2017 - 18:28

Здравствуйте! Оформляем дистанционно покупку квартиры в другом городе (г.Анапа, Краснодарский край) в строящемся доме с использованием ипотеки. Прошу помочь отредактировать доверенность для представителя агентства недвижимости для осуществления государственной регистрации ДДУ в Росреестре.

 

…… быть представителем в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме «_______»  по  строительному адресу: ______________________  с правом государственной регистрации залога (ипотеки), для чего уполномочиваю подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, получить зарегистрированный договор после регистрации; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

 

Заранее благодарю!!!

 

…… быть представителем в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу государственной регистрации Договора участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом долевого строительства которого является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме «_______»  по  строительному адресу: ______________________  с правом государственной регистрации залога (ипотеки), для чего уполномочиваю подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, получить зарегистрированный договор после регистрации; представлять интересы при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и за получение выписки из ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия указанных полномочий третьим лицам.

27 Апрель 2017 - 13:03
Здравсттвуйте, застройщик просит зарегестрировать вот такую доверенность, но некоторые пункты меня смущают. Подскажите, может можно что-либо вычеркнуть из нее!
". быть моим представителем во всех органах государственной власти и местного самоуправления, компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, подписанного между мной и Закрытым акционерным обществом «ЗАТОНСКОЕ» (далее по тексту – «Договор участия в долевом строительстве»), дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав и переводе обязанностей по Договору участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении Договора участия в долевом строительстве и иных сделок, а также при государственной регистрации на основании Договора участия в долевом строительстве права собственности на квартиру с условным проектным № 668 (далее – «Квартира») в корпусе 14 многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой закрытого типа (корпуса 14 и 15) по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, вблизи ул. Аннинская, кадастровый номер земельного участка 50:11:0010104:608, а также при возникновении, изменении и прекращении объекта (предмета) залога, возникшего вследствие государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в том числе в случае образования (раздела, выдела, объединения, перераспределения и др.) новых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:608, на котором осуществляется строительство жилого дома, в котором расположена Квартира,
для чего предоставляю право подписывать и подавать от моего имени любые заявления, в том числе о государственной регистрации, о государственной регистрации залога прав требования по Договору участия в долевом строительстве, о государственной регистрации ипотеки в силу закона, о погашении записи о залоге прав требования по Договору участия в долевом строительстве, о погашении записи о регистрации ипотеки в силу закона и иных ограничений, закладную и иные документы необходимые для регистрационных действий; представлять мои интересы в случае приостановления, возобновления или отказа в регистрационных действиях, заказывать и получать справки, выписки, уведомления и иные документы, в том числе о приостановлении, возобновлении или об отказе в регистрационных действиях; подписывать и подавать от моего имени заявления на приостановление, возобновление, прекращение регистрационных действий, на исправление технической ошибки, внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также дополнительные документы, расписываться за меня и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющие проведенную государственную регистрацию права собственности на Квартиру, оригиналы прошедших государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве, дополнительных и иных соглашений к нему, иных документов, связанных с Договором участия в долевом строительстве, подлежащие выдаче; подавать запросы в любые органы государственной власти и местного самоуправления, учреждения, организации, в том числе в органы (организации) технического учета и инвентаризации объектов недвижимого имущества и получать любую информацию и документацию, необходимые для выполнения указанного в настоящей доверенности поручения; оплачивать необходимые пошлины и сборы; совершать иные действия, связанные с выполнением указанного в настоящей доверенности поручения.
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. "
Заранее спасибо!
27 Апрель 2017 - 14:26

подскажите пожалуйста , что нужно убрать из теска,чтобы обезопасить себя.

настоящей доверенностью уполномочиваю  

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве  в отношении жилого помещения под условным № 133, этаж 9, находящегося по строительному адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус 31-1, (Договора уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве и моего права собственности на вышеуказанную квартиру), для чего предоставляю право

- сдавать  необходимые для регистрации документы: в том числе Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры;

-  зарегистрировать договор и все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации с правом подачи заявления о регистрации ипотеки в силу закона, погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения;

- получать необходимые документы, в том числе зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры, в том числе Свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру и  иные документы, без права продажи указанного имущества;

- быть моим представителем в организациях осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ), налоговой инспекции, администрации города, отделе Государственного пожарного надзора, Санитарно-Эпидемиологического надзора, Управлении архитектуры и градостроительства, паспортном столе, коммунальных службах, архивах.

Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. 

27 Апрель 2017 - 18:31

подскажите пожалуйста , что нужно убрать из теска,чтобы обезопасить себя.

настоящей доверенностью уполномочиваю  

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве  в отношении жилого помещения под условным № 133, этаж 9, находящегося по строительному адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус 31-1, (Договора уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве и моего права собственности на вышеуказанную квартиру), для чего предоставляю право

- сдавать  необходимые для регистрации документы: в том числе Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры;

-  зарегистрировать договор и все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации с правом подачи заявления о регистрации ипотеки в силу закона, погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения;

- получать необходимые документы, в том числе зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, любых  Дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры, в том числе Свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру и  иные документы, без права продажи указанного имущества;

- быть моим представителем в организациях осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ), налоговой инспекции, администрации города, отделе Государственного пожарного надзора, Санитарно-Эпидемиологического надзора, Управлении архитектуры и градостроительства, паспортном столе, коммунальных службах, архивах.

Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. 

 

Добрый вечер!

 

О какой точно сделке идёт речь? Заключении и регистрации ДДУ или Договора уступки права требования по ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию или нет?

28 Апрель 2017 - 09:15

Добрый вечер!

 

О какой точно сделке идёт речь? Заключении и регистрации ДДУ или Договора уступки права требования по ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию или нет?

Добрый день!

Дом не сдан, Заключении и регистрации ДДУ

02 Май 2017 - 10:44

Добрый день!

Дом не сдан, Заключении и регистрации ДДУ

 

настоящей доверенностью уполномочиваю  

быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве  в отношении жилого помещения под условным № 133, этаж 9, находящегося по строительному адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус 31-1, государственной регистрации моего права собственности на вышеуказанную квартиру, для чего предоставляю право

- сдавать  необходимые для регистрации документы: в том числе Договор участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры;

-  зарегистрировать договор и все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или его отделах, с правом  получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, исправления технических ошибок, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, зарегистрировать все правоустанавливающие документы и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения;

- получать необходимые документы, в том числе зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве, Акт приема-передачи квартиры, в том числе выписку из ЕГРН в отношении вышеуказанной квартирыи  иные документы, без права продажи указанного имущества;

- быть моим представителем в организациях осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ).

Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

07 Май 2017 - 11:33

Добрый день, посмотрите пожалуйста текст доверенности, на сколько все плохо?
 
"Я, гр. ФИО, год рождения и т.д., настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. ФИО, год рождения и т.д. и гр. ФИО, год рождения и т.д.,
быть моими представителями во всех компетентных учреждениях и организациях  по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, их территориальных отделениях, и в иных Органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, их территориальных органах, по всем вопросам, связанным с регистрацией Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в отношении квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, в районе домов 69,77 по улице Первомайская, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении по вышеуказанным договорам, с регистрацией моего права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, для чего предоставляю право подавать на регистрацию необходимый пакет документов, с правом подписи на копиях необходимых документов, получать зарегистрированные договора и документы, в том числе выписки из ЕГРП, подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о регистрации договора, права, соглашений, приостановлении, прекращении, возобновлении регистрации договора и соглашения, о приеме дополнительного пакета документов, необходимого для государственной регистрации Договора и права, о внесении изменений в ЕГРП, с правом исправления любых технических ошибок, с правом получения всех необходимых для регистрации справок и документов во всех компетентных учреждениях и организациях МО, в том числе Администрации, органах технической инвентаризации, МФЦ,ИФНС, Архивах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, оплачивать все необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверения полномочий по настоящей доверенности другим лицам. "

 

Доверенность уже подписана, а агенство недвижимости "Риксон" для которого делалась эта доверенность, по моему уже сделали ноги и открыли новую фирму с другим названием "Лакки Групп". Строительство  ЖК "Сходня парк" тоже остановилось, на протяжении полу года на стройплощадке нет ни одного рабочего. Дольщикам первой очереди пришли сообщения о доп. соглашении но на сколько мне известно - все проигнорировали приглашение приехать и подписать их.

10 Май 2017 - 14:04

Добрый день, посмотрите пожалуйста текст доверенности, на сколько все плохо?
 
"Я, гр. ФИО, год рождения и т.д., настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. ФИО, год рождения и т.д. и гр. ФИО, год рождения и т.д.,
быть моими представителями во всех компетентных учреждениях и организациях  по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, их территориальных отделениях, и в иных Органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, их территориальных органах, по всем вопросам, связанным с регистрацией Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в отношении квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: МО, г. Химки, микрорайон Сходня, в районе домов 69,77 по улице Первомайская, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении по вышеуказанным договорам, с регистрацией моего права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, для чего предоставляю право подавать на регистрацию необходимый пакет документов, с правом подписи на копиях необходимых документов, получать зарегистрированные договора и документы, в том числе выписки из ЕГРП, подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о регистрации договора, права, соглашений, приостановлении, прекращении, возобновлении регистрации договора и соглашения, о приеме дополнительного пакета документов, необходимого для государственной регистрации Договора и права, о внесении изменений в ЕГРП, с правом исправления любых технических ошибок, с правом получения всех необходимых для регистрации справок и документов во всех компетентных учреждениях и организациях МО, в том числе Администрации, органах технической инвентаризации, МФЦ,ИФНС, Архивах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, оплачивать все необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с исполнением указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверения полномочий по настоящей доверенности другим лицам. "

 

Доверенность уже подписана, а агенство недвижимости "Риксон" для которого делалась эта доверенность, по моему уже сделали ноги и открыли новую фирму с другим названием "Лакки Групп". Строительство  ЖК "Сходня парк" тоже остановилось, на протяжении полу года на стройплощадке нет ни одного рабочего. Дольщикам первой очереди пришли сообщения о доп. соглашении но на сколько мне известно - все проигнорировали приглашение приехать и подписать их.

 

Добрый день!

 

Как следует из текста доверенности, формально, на основании этой доверенности, могут или могли быть поданы на регистрацию сфальсифицированные Дополнительные соглашения о переносе сроков строительства и/или расторжении ДДУ, а также для приостановления государственной регистрации.

На сегодняшний день в Московском регионе, это маловероятно. но исключать данную возможность  нельзя. Для того, чтобы удостовериться в том, что Ваши права не нарушены, необходимо получить в Росреестре копию Вашего ДДУ и приложений  к нему.

  • Absistinent это нравится
10 Май 2017 - 22:58

Добрый день!
 
Как следует из текста доверенности, формально, на основании этой доверенности, могут или могли быть поданы на регистрацию сфальсифицированные Дополнительные соглашения о переносе сроков строительства и/или расторжении ДДУ, а также для приостановления государственной регистрации.
На сегодняшний день в Московском регионе, это маловероятно. но исключать данную возможность  нельзя. Для того, чтобы удостовериться в том, что Ваши права не нарушены, необходимо получить в Росреестре копию Вашего ДДУ и приложений  к нему.

------------------ 

Здравствуйте, а то что этот договор уже зарегистрирован и у меня есть один экземпляр договора, является для меня подтверждением того, что сделка была совершена без нарушений? Или то, что у меня на руках есть мой экземпляр договора еще не гарантирует мне того, что без моего ведома могли быть внесены какие либо изменения или дополнения уже после того, как я получил свой экземпляр?
из договора:
п.10.10. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для Застройщика и два для Участника, в том числе для процедуры оформления государственной регистрации Договора
 
и еще один скользкий пункт договора:
п.2.5. Ориентировочный срок получения Разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - октябрь 2018 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.

-на данный момент я уверен, что раньше намеченного срока они точно не введут дом в эксплуатацию, первую очередь уже перенесли на пол года. Следовательно вторую ждет как минимум тоже самое - при такой формулировке "ориентировочный срок" есть ли возможность получить неустойку от застройщика за просроченную сдачу домов?

  • Назад
  • Страница 2 из 6
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума