Планировки в ЖК "Поколение"

Уменьшающий коэффициент обязательно. Но я слышал, что он разный для балкона и для лоджии, надо смотреть как в договоре "обозвали".

А почему разный коэффициент, где вы такое читали, если не секрет, я первый раз такое слышу?

Мне кажется, что так визуально трудно определить площадь балкона или лоджии, застройщик Лидер нормальный и не думаю, что там есть какие то большие погрешности. Просто ведь они же не один проект сдали и я от знакомых слышу только хорошие отзывы и отделку делают на совесть. Мы пока не можем определится с выбором двушки или трёшки. А с этажом уже определился кто-то?

Лидер, застройщик нормальный, и никто и не сомневается, в том что все сделают нормально, просто хотелось бы сразу прояснить для себя какие-то моменты. А с этажом, это на любителя, мне нравится 7-8 этаж, думаю там и возьмем. Хотя время покажет.

А почему разный коэффициент, где вы такое читали, если не секрет, я первый раз такое слышу?

Антон, вот полезная статья, одна из первых в поиске попалась

Мне кажется, что так визуально трудно определить площадь балкона или лоджии, застройщик Лидер нормальный и не думаю, что там есть какие то большие погрешности. Просто ведь они же не один проект сдали и я от знакомых слышу только хорошие отзывы и отделку делают на совесть. Мы пока не можем определится с выбором двушки или трёшки. А с этажом уже определился кто-то?

О, насчет этажности у нас с мужем разногласия. Я хочу этаж повыше, где-то 10+, а он второй-третий. В доме где мы сейчас живём часто лифт ломается, приходится ходить пешком на седьмой этаж. Вот у супруга такой стереотип  сложился. Правда, у нас дом старый, и лифт соответственно, а в “Поколении” все механизмы новые будут, да и лифта два. Уж оба одновременно не сломаются...Пытаюсь ему это в голову вдолбить.

А почему разный коэффициент, где вы такое читали, если не секрет, я первый раз такое слышу?

 

Лидер, застройщик нормальный, и никто и не сомневается, в том что все сделают нормально, просто хотелось бы сразу прояснить для себя какие-то моменты. А с этажом, это на любителя, мне нравится 7-8 этаж, думаю там и возьмем. Хотя время покажет.

А с корпусом уже определились? Квартиру с отделкой или без будите брать?

О, насчет этажности у нас с мужем разногласия. 

Антон Иванов,

для меня это высоковато конечно. Я бы так наблюдала за всем происходящим вокруг с этажа третьего. А муж конечно же хочет повыше, для него важно на всё смотреть с высока.))) А Вы определились с квадратурой и важна ли для Вас отделка?

Venera,

вот и в нашем доме частенько лифт не работает и поэтому наверное у меня как и у вашего мужа сложилось определённое мнение, хотя понимаю, что в этом ЖК делают всё на высшем уровне. А какой балкон нравится? Там тоже есть из чего выбирать.

Наверное Вы правы, женская логика конечно же играет важную роль. Квартира не машина и я с удовольствием интересуюсь у соседей будущих их мнением.

Антон, вот полезная статья, одна из первых в поиске попалась

 

 

О..спасибо за инфу, действительно занимательно. Как-то раньше не интересовался этим вопросом.

 

О, насчет этажности у нас с мужем разногласия. Я хочу этаж повыше, где-то 10+, а он второй-третий. В доме где мы сейчас живём часто лифт ломается, приходится ходить пешком на седьмой этаж. Вот у супруга такой стереотип  сложился. Правда, у нас дом старый, и лифт соответственно, а в “Поколении” все механизмы новые будут, да и лифта два. Уж оба одновременно не сломаются...Пытаюсь ему это в голову вдолбить.

 

А с корпусом уже определились? Квартиру с отделкой или без будите брать?

 

 

 

Да, будем брать во втором корпусе, с отделкой. Правда не решили еще с какой, насколько я понимаю там три разных вида будет. По отделке у нас больше жена выбирает, ей с ее эстетическим вкусом это ближе) А вы каком корпусе планируете брать, может соседями будем? Или пока только присматриваетесь?

Антон Иванов,

для меня это высоковато конечно. Я бы так наблюдала за всем происходящим вокруг с этажа третьего. А муж конечно же хочет повыше, для него важно на всё смотреть с высока.))) А Вы определились с квадратурой и важна ли для Вас отделка?

 

Понятно) Мы пока больше склоняемся к тому чтобы взять двушку, а там посмотрим, может и трешку потянем. Брать будем с отделкой, нет никакого желания потом еще с ремонтными работами затягивать, да и строительную бригаду качественно все делающую трудно найти.

Жил в квартирах на 1, 3, 4, 7, 12 и последнем этажах. Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы.
На 2, 3, 4 этажи проще ходить пешком в случае чего, а когда живешь на последнем - ни кто не топает над головой.
ИМХО в идеале жить либо на 2, 3, 4, либо на последнем этаже, любителей 6, 8, 10,12 и прочих серединных этажей вообще не понимаю.
П.С. При покупке буду выбирать исходя из финансовых возможностей, квадратуры и планировки, этаж пох какой. Это как при покупке б/у машины, сначала смотрим на цену, потом на техсостояние, и в самую последнюю очередь на цвет.
Девочки, в своем большинстве, выбирают автосы не много по иному конечно, пох какая, главное чтоб красная.

Я, в принципе, тоже за любой кипиш, кроме голодовки)) Мне главное, чтобы не первый и не последний. Вот у этих этажей реально плюсов никаких.

вот и в нашем доме частенько лифт не работает и поэтому наверное у меня как и у вашего мужа сложилось определённое мнение, хотя понимаю, что в этом ЖК делают всё на высшем уровне. А какой балкон нравится? Там тоже есть из чего выбирать.
 

Я бы хотела лоджию или балкон с панорамным остеклением. Очень нравятся такие, они смотрятся круто и света в квартире больше, а я свет люблю)) Поэтому и хочу жильё повыше, чтобы можно было спокойно на балкон с утра выйти в исподнем  и насладиться чашкой кофе с печенькой))

Да, будем брать во втором корпусе, с отделкой. Правда не решили еще с какой, насколько я понимаю там три разных вида будет. По отделке у нас больше жена выбирает, ей с ее эстетическим вкусом это ближе) А вы каком корпусе планируете брать, может соседями будем? Или пока только присматриваетесь?

 

 

Вообще хотим квартиру в Поколении, но ещё пока не знаем, будем сейчас брать или подождем следующих домов. Смотрим варианты без отделки. Про отделкеу читала, что “три разных вида” это именно отделка от дизайнера будет. Есть ещё два стандартных , т.е. пять вариантов всего получается.

 

Вы расположение домов видели? Хотя, если вы - молодая и симпатичная, напишите, в каком корпусе купите) Думаю, зрителей много вы себе обеспечите.

 

Зачет вообще 

Я бы хотела лоджию или балкон с панорамным остеклением. Очень нравятся такие, они смотрятся круто и света в квартире больше, а я свет люблю)) Поэтому и хочу жильё повыше, чтобы можно было спокойно на балкон с утра выйти в исподнем  и насладиться чашкой кофе с печенькой))

Венера, пишите корпус и этаж, публика требует 

Я, в принципе, тоже за любой кипиш, кроме голодовки)) Мне главное, чтобы не первый и не последний. Вот у этих этажей реально плюсов никаких.

Ну с первым этажом понятно, при этом сейчас редко где первые этажи жилые, обычно эти первые этажи отдаются под коммерцию. Поэтому "роль" неликвидного этажа в последнее время играет второй этаж, почему непонятно. Чем 2 этаж хуже 3, 4 или 10?

Ну и чем вас последний этаж не устраивает тоже непонятно.

Может это предрассудки из советского прошлого?

Ну с первым этажом понятно, при этом сейчас редко где первые этажи жилые, обычно эти первые этажи отдаются под коммерцию. Поэтому "роль" неликвидного этажа в последнее время играет второй этаж, почему непонятно. Чем 2 этаж хуже 3, 4 или 10?

Ну и чем вас последний этаж не устраивает тоже непонятно.

Может это предрассудки из советского прошлого?

я живу на втором этаже. первый этаж подо мной - бильярд. и скоро я их придушу. 

Кто знает как в двухуровневых квартирах площадь считается?

вам в помощь СНиП 2.08.01-89
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

вам в помощь СНиП 2.08.01-89
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Мне кажется, что это написано о стандартных квартирах, может я и ошибаюсь.

Кто знает как в двухуровневых квартирах площадь считается?

Дык суммой всех поверхностей пола - низ полностью и плита 2 этажа возведенная застройщиком. Все что будет Вами добавлено потом, официально считаться не будет.

Дык суммой всех поверхностей пола - низ полностью и плита 2 этажа возведенная застройщиком. Все что будет Вами добавлено потом, официально считаться не будет.

А то, что потом добавится, с кем согласовывать нужно?

А то, что потом добавится, с кем согласовывать нужно?

Оооо. Вот согласование плиты (а по факту - образование доп. комнаты) - тот еще изысканный геморрой. Это не просто перепланировка, а реконструкция.И чтобы это узаконить нужно... Много чего, в том числе получить согласие всех собственников дома ;-) если я не ошибаюсь. Ну либо денег немало отвалить кое-кому. 

Оооо. Вот согласование плиты (а по факту - образование доп. комнаты) - тот еще изысканный геморрой. Это не просто перепланировка, а реконструкция.И чтобы это узаконить нужно... Много чего, в том числе получить согласие всех собственников дома ;-) если я не ошибаюсь. Ну либо денег немало отвалить кое-кому. 

А в какую инстанцию с этим обращаться нужно?

А в какую инстанцию с этим обращаться нужно?

В МосЖилИнспекцию.

У них и памятка по перепланировке есть http://tipdoma.com/w...Moszhilinsp.pdf

Но это не наш случай. По реконструкции совсем другая история (и ж...а, простите).

Оооо. Вот согласование плиты (а по факту - образование доп. комнаты) - тот еще изысканный геморрой. Это не просто перепланировка, а реконструкция.И чтобы это узаконить нужно... Много чего, в том числе получить согласие всех собственников дома ;-) если я не ошибаюсь. Ну либо денег немало отвалить кое-кому. 

Неправильно консультируете. Полностью заливать второй этаж (или увеличивать площадь второго этажа) не согласует никто, так как это нарушение пожарной безопасности. В этом случае на втором этаже должен быть второй выход в подъезд на лестничную площадку. Если бы была возможность полностью залить второй этаж, застройщик не упустил бы свою выгоду - собрать дополнительные деньги за лишние метры.