Коммунальные платежи

Проживание в клубном доме бизнес-класса обходится очень дорого. Управляющая компания ожидает от жильцов оплату, соответствующую заявленному уровню. Так что потратиться придётся не один раз, это точно.

Можете назвать примерные цены которые уходят например на месяц. Хочу для себя решить потяну я это или нет, после покупки с деньгами напряг будет сильный.

Проживание в клубном доме бизнес-класса обходится очень дорого. Управляющая компания ожидает от жильцов оплату, соответствующую заявленному уровню. Так что потратиться придётся не один раз, это точно.

Если хочешь жить в приличном месте, в обжитом районе, с приличными и культурными соседями (не в обиду никому будет сказано, но  бизнес класс все таки не каждый может себе позволить), в достойном жилом комплексе, с охраняемой территорией, то естественно за это придется платить. Те кто хочет жить подешевле, покупают жильё эконом класса, там и цены на квартиры ниже и коммунальные соответственно дешевле, каждый смотрит на свой кошелек и на свои предпочтение, но комфорт и безопасность, стоят денег, и многие готовы за это платить, лишь бы комфортно проживать.

Можете назвать примерные цены которые уходят например на месяц. Хочу для себя решить потяну я это или нет, после покупки с деньгами напряг будет сильный.

Наврятли сейчас можно хоть приблизительно вычислить эти расходы, так как неизвестно какие будут цены на все услуги к моменту заселения. 

Точную цифру, конечно, обозначить сложно. Это будет зависеть от многих факторов. Но минимальные цены для дома бизнес-класса 70-100 руб/м2, скорее даже выше, 70 руб/м2 встречается очень редко, и это только техническое обслуживание дома (везде набор услуг разный), т.е. плюс к этому Вы, как и все, будете платить по счётчикам за горячую и холодную воду, водоотведение, отопление и электричество. Чем больше площадь квартиры, тем выше общий платёж. И, конечно, очень большой минус с точки зрения платежей это "клубный дом", т.к. чем меньше квартир, тем выше цена для жильцов, потому что все расходы по содержанию дома будут делиться на меньшее количество человек. Элитное жильё -"элитные платежи". Покупатели изначально должны быть готовы нести такие расходы. Это своего рода плата за входной билет в "элитное" окружение и обеспечение однородного уровня соседей.

Мда уж цены высокие, хочешь жить в особых условиях, тк платить придется за них. Это как с автомобилей чем быстрее он, чем больше лошадиных сил, тем боле налог за машину платишь.

Считаю пока нет смысла обсуждать коммуналку и нагнетать обстановку по этому поводу.. К тому же если человек себе купил здесь жилье значит оплата коммунальных ему будет не втягость, лично мое мнение! 

Как раз потом обсуждать это может быть уже поздно. Если человек купил жильё, например, в ипотеку, то он должен знать, на что рассчитывать. Или, если человек купил квартиру, а потом ему пришлось перейти на менее оплачиваемую работу и ежемесячные платежи стали более ощутимыми. Это, бесспорно, не касается представителей "истинного бизнес-класса"))), которые к подобным платежам уже давно готовы и об этом даже не задумываются.

Возможно Вы и правы, но те кто может позволить себе жильё в этом комплексе, наврятли будут заморачиваться такими вопросами, например меня это волнует меньше всего, тем более сейчас, когда до заселения еще целых два года, сейчас для меня самое главное, чтобы всё шло своим чередом и чтобы застройщик построил качественное жильё в заявленные сроки. Здесь цель оправдывает средства. 

А где вы нашли "МАССУ" студий и малогабариток?:-)))) Я сейчас бы и рада купить малогабаритку в этом доме, да их было всего раз и обчелся. И те, что были, проданы. Студий всего 6 или 8 на втором этаже. Мне предлагали, но маловато по площади все же оказалось.
Вообще, ЗАО сам по себе дорогой район, и я не понимаю, как можно рассуждать о размере коммунальных платежей в доме такой категории. Люди, которые покупают жилье по ипотеке, смотрят недвижимость другого класса и гораздо более бдительны, чем вы думаете, а значит интересуются размером коммунальных платежей ДО покупки. Эту информацию никто в мешке не утаивает. А халатность покупателя переводить на застройщика - это как-то странно. Коммуналка тут точно уж будет ниже, чем в Only или Match Point хотя бы потому что, это - квартиры, а не апартаменты!

А вы обратили внимание, что ответили на сообщение от 22 июля 2016 года, а сегодня – середина апреля 2017-го? В тот момент было продано совсем немного квартир и у вас были все возможности…

И все же я вам отвечу. Поэтажные планировки вообще смотрели? Судя по высказыванию – нет.

Иначе знали бы, что 2-й и 3-й этажи одинаковы, на каждом по 14 квартир, из которых 8 – студии, итого 28 квартир только на первых двух этажах из 124. Для сравнения на 14 этаже 6 квартир на той же общей площади. По устоявшейся классификации в бизнес классе не должно быть вообще квартир меньше 55 кв м и по данному критерию дом не попадает в принципе в эту категорию (у апартаментов свои метражи – меньше, речь именно о КВАРТИРНЫХ комплексах бизнес-класса).

Итого 16 малогабаритных квартир площадью 27.5 кв.м из общего числа 124 (13%) и этого мало? По мне так слишком много, зачем они здесь вообще, для кого? Для сдачи в аренду посуточно? Но это сильно понижает класс комплекса. Для таких вещей  специально придуманы апартаменты – тот же комплекс ONLY неподалеку. Но кроме этих малогабаритных студий есть изрядное количество вменяемых по метражу квартир 56 и 62 м - конечно, большинство из них уже продано.

Насчет ипотечников легко узнать на сайте росреестра по номеру земельного участка. На текущий момент в комплексе зарегистрировано 8 ипотечных договоров, так что про «другой класс недвижимости» для покупателей по ипотеке ошибочка, здесь они есть, как имеются и в комплексах премиум-класса.

Коммуналка – это счетчики, тарифы от поставщиков как у всех (водоканал, мосэнергосбыт и прочие), речь-то была об услугах управляющей компании. Менеджеры метриума озвучивали 80 р/кв м – последнее, что я слышал, может что-то поменялось.

Про ЗАО в целом говорить, что это дорогой район – все равно что упоминать пресловутую среднюю температуру по больнице. Есть внутри ЗАО действительно прекрасные места, а есть откровенно депрессивные, и район вокруг метро Фили ПОКА относится именно к последним – с потенциалом стать дорогим после завершения многочисленных строек и прежде всего Западный порт, а также Фили Сити (на месте завода Айс Фили).