Крутяк! Так им!!! Вы юрист? У меня это первая собственная квартира , а специфика работы , увлечений и общая занятость в жизни накладывают определенный отпечаток, не позволяющий так умело играть на поле юриспруденции и устраивать качели с различными инстанциями в области девелопмента, жилого имущества и всего с этим сопряжённого. Буду курить инфу, спасибо за сообщения на форуме!
Есть масса сайтов, посвященных теме ЖКХ, где обозначены проблемы взаимоотношений собственников и УК.
Но самое главное - это понимание того, что УК является "рабом" собственников, а не наоборот.
Но в реальности будет множество "мудрецов" врезающих холодильники в вент-стояки.
Вы готовы отказаться от части своих ГК-данных прав и свобод, чтобы кто-то взял на себя головняк избавить Вас от еще больше головняка (в виде неработающей вентиляции, например)?
Впрочем это риторика, не имеющая к перепланировкам прямого отношения :)
У меня трешка. Одна квартира, не блок. Можно ли сдать проект по электрике и воде в УК и не идти в БТИ вообще? Никакого криминала и переноса мокрых зон... Хочется лишь стену в ванной на полметра вынести :) Правильно ли я понимаю, что в случае перепланировок некоторые вообще не согласовывают их в БТИ ? Из БТИ и УК не могут придти в квартиру с ревизией?
Если вы сдвигаете на пол метра стену,то соответственно расширяете мокрую зону,а это уже надо согласовывать с мосжилинспекцией. Если сначала сделаете ремонт,а потом пойдёте согласовывать,то получите штраф,а если будут нарушения,то могут заставить все восстановить . Вы сначала должны сделать проект,согласовать его с мосжилинспекцией,а потом уже поэтапно произвести перепланировку по их предписаниям,а потом вызвать БТИ и получить новый план, тогда ваша планировка будет законной. Мы в своей квартире так же делали для мосжилинспекции акт скрытых работ мокрых зон .
Все что касается мокрых зон обязательно должно быть согласованно. В том числе и перемещение стены. Причем, как правильно тут написали, на стадии проекта. Если с УК еще можно пободаться, то с БТИ уже ничего не сделаешь, тем более, когда они будут в своем праве
Так а что будет-то, если ни с кем не согласовывать (это не согласуемо в принципе) ? Сделал и сделал, продавать не планируешь.
Если Ук не настучит на тебя в Бти, то ниче не будет
Мы сейчас живем с планировкой, которую впринципе никто никогда в жизни не согласует. У нас ванна в спальне. Про отальное даж можно и не упоминать) Живем с момента покупки и ремонта, лет 15 наверно уже. Никто к нам не приходил и не собирался.
Но у нас не Ук, а Тсж. Хотя, те же товарищи из Тсж не раз приходили к нам че нить починить, типа лампочек, или проверяли/продували стояки, прекрасно видели что все совсем не так, как положено, обращали внимание, как круто сделано (про трубы какие то в стояке) , и никому в бти не стучали.
Но вот сейчас когда захотим продать, надо таких же чудиков, как мы найти, которым главное комфорт, а не писюльки с бумажками.
Если не узнает УК, не настучат соседи или еще кто, не надумаете продавать (вы серьезно думаете, что никогда никогда не будете продавать? ), можно жить и так.
Если не узнает УК, не настучат соседи или еще кто, не надумаете продавать (вы серьезно думаете, что никогда никогда не будете продавать? ), можно жить и так.
Ну вот на нас что то никто не настучал за 15 лет, ни соседи, ни Тсж. У нас пол дома так живут и не паряться.
А если покупателя устроит без документов на согласование купить квартиру, то все прекрасно продасться. Единственное- не в ипотеку.
Ну вот мне и в голову не придет стучать на каких либо соседей. Мне пофиг, че там у них. Несмотря на пианино у соседей сверху аккурат над моей кроватью в спальне и ежедневные утренние и вечерние концерты натурально как будто у меня в квартире.
Ну, иногда напрягает, особенно в выходные утром)) но пойти жаловаться и стучать на них-ума бы не хватило. Пусть играют на здоровье, а мы бесплатно концерт слушаем и приобщаемся к искусству))
Хотя, да, бывают соседи "с приветом".
ну какгбэ даже если никто не нажалуется - наличие мокрой зоны над чужой спальней - это до первых траблов имхо.
Ясный перец, что если делаешь мокрую зону над жил комнатой, то сделать надо на совесть. И траблов не будет.
У нас в доме напротив вообще объединили две квартиры по вертикали... они когда продавали, а мы искали на тот момент, то смотрели эту квартиру. В итоге не купили, тк все таки не захотелось бу... но они ее продали в итоге. И без разрешений всяких.
Ну вот на нас что то никто не настучал за 15 лет, ни соседи, ни Тсж. У нас пол дома так живут и не паряться.
А если покупателя устроит без документов на согласование купить квартиру, то все прекрасно продасться. Единственное- не в ипотеку.
Считайте вам повезло, не все такие либеральные как вы, для некоторых испортить жизнь соседу задача почти всей жизни. Да и при продаже придется очень хорошую скидку делать, искать людей без ипотеки, что увеличивает срок продажи. Не проще ли все сделать по уму и согласовать?
Считайте вам повезло, не все такие либеральные как вы, для некоторых испортить жизнь соседу задача почти всей жизни. Да и при продаже придется очень хорошую скидку делать, искать людей без ипотеки, что увеличивает срок продажи. Не проще ли все сделать по уму и согласовать?
Да не, свой покупатель всегда найдется. Мы, например, никаких скидок делать не будем. Не хотите-не берите.
Конечно проще сделать по уму. То , что можно сделать по уму. Если найдется чел, который мне бы согласовал несогласуемое, я была бы не против.
Да не, свой покупатель всегда найдется. Мы, например, никаких скидок делать не будем. Не хотите-не берите.
Конечно проще сделать по уму. То , что можно сделать по уму. Если найдется чел, который мне бы согласовал несогласуемое, я была бы не против.
У вас то понятно, вы выбрали экстремальный вариант. Но выше человек писал про небольшие изменения, которые вполне можно согласовать без особых проблем
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04