Бредятина. Что Вы несете? В нашей собственности квартиры будут тогда когда мы оформим их собственность а не тогда когда мы ключи получим
Бредятина у вас в голове. Я не сказала, что квартира будет у вас в собственности с момента начала передачи квартир. Я лишь сказала, что до этого момента можно продать по переуступке.
herkul, почему вы решили, что он не успевает?
во-первых: я сомневаюсь, что в мае дадут ключи, а во-вторых в собственность оформлять будут ещё позже. По моим прикидкам ключи будут в середине лета. Спокойно можно успеть продать.
Там жирным выделено слово "если"))) Я ничего ни за кого не решила, решайте сами)
Обычно поднимаются. По прошлому опыту новостройки, могу сказать что, квартира подорожала примерно на 20%-25%. Но это было до очереднего кризиса. Сейчас, риелторы говорят, что рынок стоит. Причем цены поднимал сам застройщик.
Насколько я понимаю, таких уже в продаже нет, значит пользовались спросом. Значит может хорошо подняться. Я так думаю. Опять же какова мотивация - продать с максимальной выгодой (тогда подождать пока сдадут) или побыстрее высвободить деньги. От этого и цена.
Обычно поднимаются. По прошлому опыту новостройки, могу сказать что, квартира подорожала примерно на 20%-25%. Но это было до очереднего кризиса. Сейчас, риелторы говорят, что рынок стоит. Причем цены поднимал сам застройщик.
Да не стоит рынок. И в Москве и в Новой Москве продаются квартиры. Зависит от застройщика и его репутации. У меня на объектах раскупают квартиры до возведения 2 этажа. Ценник выше чем у Фрилона (даже не прячут ликвид на последок) и отдаленность от МКАДа дальше, все раскупают.
Да не стоит рынок. И в Москве и в Новой Москве продаются квартиры. Зависит от застройщика и его репутации. У меня на объектах раскупают квартиры до возведения 2 этажа. Ценник выше чем у Фрилона (даже не прячут ликвид на последок) и отдаленность от МКАДа дальше, все раскупают.
Смотря с чем сравнивать. Несколько лет назад спрос был выше. И да сейчас купить проще, чем продать. Сама недавно продавала, есть с чем сравнивать.Если квартира уникальна в своем роде (цена, планировка, район) то проблем нет..у Фрилона квартиры все же были недорогие на этапе строительства, но опять же все относительно..вон еще сколько квартир зависло на продаже. Вопрос не покупке новостройки,а в ее дальнейшей продаже, продавать сейчас по переуступке или ждать? И насколько вырастет цена после сдачи дома? Через год?
Смотря с чем сравнивать. Несколько лет назад спрос был выше. И да сейчас купить проще, чем продать. Сама недавно продавала, есть с чем сравнивать.Если квартира уникальна в своем роде (цена, планировка, район) то проблем нет..у Фрилона квартиры все же были недорогие на этапе строительства, но опять же все относительно..вон еще сколько квартир зависло на продаже. Вопрос не покупке новостройки,а в ее дальнейшей продаже, продавать сейчас по переуступке или ждать? И насколько вырастет цена после сдачи дома? Через год?
Как раз напрямую и зависит. По переуступке люди боятся, сдадут или нет, а когда сдали, то явно ценник будет дороже. Поэтому и идут туда, где проверенный застройщик, можно потерпеть полгода, купив дешевле.
Привлекательности в Щербинке нет, что бы люди скупали жилье, может быть и будет, когда реконструируют Варшавку, когда-нибудь закроют поворот в Бутово Парк или протянут метро к 2025.
В целом выгода от продажи, что сейчас по переуступке, что после получения в собственность, одинакова.
Главное найти покупателя на это жилье, в какой момент это вторично.
Как раз напрямую и зависит. По переуступке люди боятся, сдадут или нет, а когда сдали, то явно ценник будет дороже. Поэтому и идут туда, где проверенный застройщик, можно потерпеть полгода, купив дешевле.
Привлекательности в Щербинке нет, что бы люди скупали жилье, может быть и будет, когда реконструируют Варшавку, когда-нибудь закроют поворот в Бутово Парк или протянут метро к 2025.
В целом выгода от продажи, что сейчас по переуступке, что после получения в собственность, одинакова.
Главное найти покупателя на это жилье, в какой момент это вторично.
.
Главное выставить адекватную цену( в рынке, выше или ниже), и понимать сколько вы готовы ждать или нужно продать срочно. Момент важно не проморгать, когда на рынке всплывут эти квартиры, ценник придется снижать, либо ждать своего покупателя годами.Сейчас они висят на переуступке от 4,2 до 4,5, Фрилон их продавал от 3,7 до 4. После сдачи скорее всего немного поднимутся, потом начнется стагнация, потом могут падать (если будет много предложений). Кстати, многие предпочитают покупать с ремонтом.Просто для примера - в моем доме 1кв на этапе стр-ва была 1,8млн, после сдачи без отделки- 2,4, с отделкой и мебелью от 2,7 до 3,2. С ремонтом уходили быстрее. Это в Подмосковье, где квартиры особо не раскупают. Мне кажется ,что Щербинка довольно таки перспективна в плане инвестиций. Ну в БЗ, помимо всяких недостатков о которых тут писали, все же есть и плюсы. Если нам здесь понравится жить, в будущем буду рассматривать как раз покупку однушки . Но это со временем.
А почему в таком унизительном тоне мы спрашиваем застройщика,когда нам заплатить денюшку за лишние метры? Обмер БТИ? Когда нам должны ещё больше за просрочку?А?
Всем привет
подскажите пожалуйста, хотелаприобрести здесь жилье)но мен смущает
1. в эксплуатацию дом не могут никак сдать(
2. При оформление договора на покупкуквартиры, дополнительно еще заключаешь 2 договора,
а именно
-на регистрацию,оплачиваешь
-договор на оформление ипотеки, опять оплата.
Все так оформляли 2 дополнительних договора?
Не понятно ,все сейчас банк проверят, и регистрирует мфц, что за дополнительные поборы?
Всем привет
подскажите пожалуйста, хотелаприобрести здесь жилье)но мен смущает
1. в эксплуатацию дом не могут никак сдать(
2. При оформление договора на покупкуквартиры, дополнительно еще заключаешь 2 договора,
а именно
-на регистрацию,оплачиваешь
-договор на оформление ипотеки, опять оплата.
Все так оформляли 2 дополнительних договора?
Не понятно ,все сейчас банк проверят, и регистрирует мфц, что за дополнительные поборы?
Я через Инком покупала. Договор на регистрацию тоже оплачивала. Ну кто ж будет просто так бегать по МФЦ и всяки разны бумажки заполнять))) По оформлению ипотеки - нет, все было безвозмездно - документы отправляли они, общались с банком они, я только потом к менеджеру в банк сходила, бех этого же никак, оригиналы доков принесла, второй раз ходила денежки перечислить, ну и документы об оплате сама в Инком принесла. Ну а ввод в эксплуатацию вроде должен состоятся по последним обещаниям. Ждем 16 июля)))
В данном случаи.Договор составлен, так что сумма стоимости квартиры делиться на 2 части, и инком получает от стоимости квартиры порядка 60 000которую нужно оплатить до покупки квартиры,а остальная часть оплаты уже оформляеться как оплата за квартиру.
Так, стоимость услуг входит в стоимость квартиры
Р/s не плохо придумано
В данном случаи.Договор составлен, так что сумма стоимости квартиры делиться на 2 части, и инком получает от стоимости квартиры порядка 60 000которую нужно оплатить до покупки квартиры,а остальная часть оплаты уже оформляеться как оплата за квартиру.
Так, стоимость услуг входит в стоимость квартиры
Р/s не плохо придумано
В данном случаи.Договор составлен, так что сумма стоимости квартиры делиться на 2 части, и инком получает от стоимости квартиры порядка 60 000которую нужно оплатить до покупки квартиры,а остальная часть оплаты уже оформляеться как оплата за квартиру.
Так, стоимость услуг входит в стоимость квартиры
Р/s не плохо придумано
Обычные поборы. Госпошлина на регистрацию 500р. Если ипотека то еще 2 документа, в целом не более 1500р. Доверенность 1500р. Доехать 2 раза до МФЦ 500р. Затраты 3500 от силы. И то я не помню уже, но доверку кажется сам оплачивал. Остальное разводная чистая прибыль.
А так можно все это проделать приехав совместно с представителем в мфц оплатить госпошлину 1500.
Запишите разговор о вымогательстве и в роспотребнадзор
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!