"4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Дома и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника долевого строительства за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента приема Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом."
То есть выходит, что будет период, когда ключи ещё не получим, а коммуналку платить должны. И сколько такой период продлится? Между тем по закону:
"
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)"
"4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Дома и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника долевого строительства за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента приема Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом."
То есть выходит, что будет период, когда ключи ещё не получим, а коммуналку платить должны. И сколько такой период продлится? Между тем по закону:
"
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)"
Этот пункт обычное дело в новостройках, собирают типо подъемные на организацию УК и ее работу. К сожалению от него никуда не отвертишься.
Ну как бы противоречит получается федеральному закону. И о каких суммах обычно речь? Главное тут ещё конечно период. Переплатить коммуналку за месяц не страшно, а ну как затянется? Несколько обидно будет платить за то, что ещё и не получил.
Ну как бы противоречит получается федеральному закону. И о каких суммах обычно речь? Главное тут ещё конечно период. Переплатить коммуналку за месяц не страшно, а ну как затянется? Несколько обидно будет платить за то, что ещё и не получил.
Сумму точную я вам не назову, это очень зависит от самой ук. Обычно берут сумму в размере средней 3х месячной коммуналки. Вот примерно можете соориентироваться сколько это будет. Некоторые застройщики запрашивают сумму за 6 месяцев, но это уже незаконно.
Не очень понял взаимоотношения подрядчика и застройщика. Я так понимаю застройщик ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», а подрядчик собственно ДСК-1? И продают отдельно разные квартиры и те и другие? Тот, кто здесь отвечает от лица застройщика, какую из этих компаний представляет?
www.perviy-andreevskiy.ru
Официальный сайт застройщика вот этот?
Часть квартир продает генподрядчик (ДСК1), а часть - застройщик (разница в том что у застройщика сейчас цены дешевле)
Технические условия получены, сканы на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы, точки подключения в Зеленограде, на данном этапе разрабатываем рабочую документацию, планируем к 15.08.2017 года ввести все в эксплуатацию.
Этот пункт обычное дело в новостройках, собирают типо подъемные на организацию УК и ее работу. К сожалению от него никуда не отвертишься.
Все это чушь...и выдумки застройщика или УК. Покупал две новостройки в Андреевке,тоже хотели такое "втюхать"- не прокатило. Все зависет от жильцов,если поведутся,то это уже их проблемы.
Все это чушь...и выдумки застройщика или УК. Покупал две новостройки в Андреевке,тоже хотели такое "втюхать"- не прокатило. Все зависет от жильцов,если поведутся,то это уже их проблемы.
Ну как вы откажитесь, если в договоре написано, что обязаны за 3 месяца вперед заплатить? Вам ключи не дадут, пока не подпишете. В суд идти? Так это дело долгое
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
Все документы есть на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы. Подрядчик продает квартиры которые получил за выполнение подрядных работ.
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
Ну вообще-то это как раз распространённое явление. Застройщик расплачивается с подрядчиком не деньгами, а квартирами и соответственно тот продаёт их самостоятельно.
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
В этом как раз ничего плохого не вижу, иногда подрядчик даже дешевле скидывает квартиры, чем застройщик, потому что ему нужны живые деньги, держать квартиры ему не интересно
Все документы есть на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы. Подрядчик продает квартиры которые получил за выполнение подрядных работ.
Спасибо, посмотрю. Надеюсь, что что-нибудь мне удастся понять самостоятельно.
Ну вообще-то это как раз распространённое явление. Застройщик расплачивается с подрядчиком не деньгами, а квартирами и соответственно тот продаёт их самостоятельно.
Спасибо за реакцию. Вы тоже здесь смотрите квартиру? Уже выбирали?
Все же ДСК-1? Я слышала, что достаточно надежная компания, с финансированием все хорошо сейчас. Вы там выбираете квартиру? Не в кусре, они будут плитку укладывать? Потолки, окна? Это входит в стоимость?
В этом как раз ничего плохого не вижу, иногда подрядчик даже дешевле скидывает квартиры, чем застройщик, потому что ему нужны живые деньги, держать квартиры ему не интересно
Т.е. нужно просматривать варианты именно от подрядчика? Интересно даже, я об этом даже не догадывалась. Спасибо. Вы тоже выбираете?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.