Насколько я пониманию Вы по ДДУ приобрели квартиру в Парке легенд, а Вы не могли бы поделиться проектом данного договора (не подписанного), чтобы иметь представление как у них выглядит ДДУ, а еще не подскажете координаты юриста Парка легенд, с которым Вы говорили. Мы покупили аппартаменты
Макарошка, контакты юриста не дам, но скажу что она занимается элиткой по москве.
Договор ДДУ читал, жаль не сфоткал... В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит. Сам менеджер проговорился что и при правительстве какие-то серьёзные люди курируют эту стройку, поэтому полномочия переносить сроки - логично будут использованы.. И порадовало что если метраж отличается более чем на метр фактический, то покупатель обязан в течение 10 или 14 дней оплатить разницу(если в сторону увеличения площади). А если в сторону уменьшения, то на возврат средств дается 90 дней.
В целом юристы составили так договор, что как-то поиметь деньги за просрочку или ещё что-то практически нереально.
Жалею что повёлся на красивые рассказы менеджера при первом посещении их офиса....
"В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит." - это вам такой бред ваш "юрист" сказал?
Юрий, без обид, но не кошмарьте людей и не вводите в заблуждение.
По переносам сроков никакого покровительства не требуется, отправили уведомление и все.. дальше отбиваются в суде и платят неустойку сколько суд назначит - взыскать проще простого, сам это делал 2 раза, режут конечно... но не смертельно.
В этой теме можно обсуждать конкретные действия на случай возможных форс-мажорных обстоятельств!
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Уважаемые покупатели квартир и, в особенности, апартаментов, добрый день!
Хочу к Вам обратиться, кто готов поучаствовать в коллективном посещении отдела продаж Парка Легенд с целью выяснения возобновления строительства, а также в подготовке и подписании коллективного письма в адрес Парка легенд?
А также прошу покупателей апартаментов сообщить, звонили ли Вам с просьбой приехать и подписать ДС с паевым фондом?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Вот ещё инф. Я писала письмо в Тэн. Ответить уполномочили офис продаж. Сегодня руководитель офиса продаж сказал, что ответ готов и в ближайшее время я его по почте электронной получу. Из устной беседы поняла, что упор на разрывает канавы и не возможность подогнать технику. Посмотрим, может ещё что-то нового увижу. Аргумент в пользу намерения начать строительство оперативно был следующий. Сейчас продажи квартир идут очень низкими темпами из-за того что стоят без движения аппартаменты. Как думаете, этот аргумент рабочий? На мой взгляд, это вызывает ещё большие опасения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Миша, у Вас есть пример такого письма, как его писать хоть приблизительно покажите.. Я не знаю как надо писать такие письма.
а юрист есть у кого хороший и грамотный по таким вопросам?
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.