Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Хотелось бы конкретных цифр, с расчётом на количество квартир/человек. А то получится так же, как и с уже распроданными корпусами - не успели заселиться жильцов и на 50%, а мест уже не хватает Ответ: В жилом комплексе «Татьянин Парк» реализуется концепция «двор без машин» за счет наличия в жилых домах подземных паркингов (на 550 машиномест) и строительства многоуровневых наземно-подземных парковок, вместительностью более 3200 машиномест.
Замечательно.
А теперь идёт в первый класс на арифметику: tatpark.com/index.php/topic/312-sbor-podpisej-za-uvelichenie-chisla-parkovochnykh/?p=9029
В п.11.3 авторы актуализации также указывают на то, что число мест, предусмотренных для хранения автомобилей, следует определять из уровня автомобилизации на 1000 человек. В данном документе указаны нормы на 1000 человек - в 350 легковых автомобилей, 25-40 грузовых, и 50-100 мопедов и мотоциклов. То есть, с учетом среднего коэффициента для мопедов и мотоциклов 0.25, на каждую 1000 потенциальных жителей ЖК “Татьянин парк” должно быть организованно около 260-270 открытых парковочных мест, не считая мест в подземных и наземных паркингах. По нашим расчетам, общее число жителей ЖК составит порядка 10 000 человек. Следовательно, общее число открытых парковочных мест должно составить порядка 2600-2700 мест.
Начиная с "То есть..." не понятен расчет. Если идет сравнение с нормативом по СНИП, то нужно сразу пересчитывать СНИПовский норматив на 10 000 жителей ТП и пояснить, сколько машиномест будет в паркингах, сколько согласно плану открытых, и сколько соответственно не хватает до норматива. Написал бы свой вариант редакции, но не владею цифрами.
Что-то вроде такого
Таким образом на всех жителей ЖК, общее количество которых составит порядка 10 000 человек, должно быть организованно около 4600 парковочных мест из которых 3500 мест для парковки легковых автомобилей, 350 мест для парковки грузовых автомобилей, 750 мест для парковки мопедов и мотоциклов. За вычетом ____ мест в запланированных наземных и подземных паркингах и ___ запланированных открытых парковочных мест дефицит мест для хранения и стоянки транспорта в ЖК составит порядка ______ парковочных мест. При такой острой нехватке парковочных мест концепция "Двор без машин" не будет реализована, так как жители будут вынуждены оставлять свой транспорт во дворах.
это без учёта изменения в проекте в 25 и 8 корпусе, которые увеличили количество жильцов, но вовсе не увеличили количество м/м.
Ах да, наземные парковки начнут строить только после сдачи всех корпусов.
Замечательно.
А теперь идёт в первый класс на арифметику: tatpark.com/index.php/topic/312-sbor-podpisej-za-uvelichenie-chisla-parkovochnykh/?p=9029
это без учёта изменения в проекте в 25 и 8 корпусе, которые увеличили количество жильцов, но вовсе не увеличили количество м/м.
Ах да, наземные парковки начнут строить только после сдачи всех корпусов.
Вы это не администрации форума предъявляйте, а сформулируйте нормально вопрос для застройщика на основании всех ваших показаний, так будет проще добиться правды.
Вы это не администрации форума предъявляйте, а сформулируйте нормально вопрос для застройщика на основании всех ваших показаний, так будет проще добиться правды.
Носорог, куда уж проще???
"приведите расчёт м/м в цифрах"
Носорог, куда уж проще???
"приведите расчёт м/м в цифрах"
Здесь получается население около 10 000 человек, а машиномест от застройщика только 3500, и местные жители пытаются добиться увеличения м/мест до 4600 штук?
Здесь получается население около 10 000 человек, а машиномест от застройщика только 3500, и местные жители пытаются добиться увеличения м/мест до 4600 штук?
Хотя бы хоть какого-то.
Хотя бы раньше строить наземные паркинги, а не когда наступит транспортный коллапс после сдачи всех корпусов.
Хотя бы раньше строить наземные паркинги, а не когда наступит транспортный коллапс после сдачи всех корпусов.
Просто застройщик не будет строить пока все не заселятся, откуда мы можем заранее знать сколько будет авто на 10000 жителей, может как раз около 3500-4000 тысяч.
Господа, я лично был на одной из встреч с руководством МИЦ и подтверждаю, что наземные паркинги будут строить, по мере необходимости. Сейчас спрос на них невелик. На данный момент у нас в ЖК полно мест, где можно припарковать машину. Возле 1-го корпуса, месяц назад, сделана охраняемая парковка на 200 мест, но она и на 1/10 не заполняется. Так же есть много мест, вдоль улицы, еще не было такой проблемы, где припарковать машину. Зачем строить коробку на 4 т. мест, которая будет стоять пустой?
Господа, я лично был на одной из встреч с руководством МИЦ и подтверждаю, что наземные паркинги будут строить, по мере необходимости. Сейчас спрос на них невелик. На данный момент у нас в ЖК полно мест, где можно припарковать машину. Возле 1-го корпуса, месяц назад, сделана охраняемая парковка на 200 мест, но она и на 1/10 не заполняется. Так же есть много мест, вдоль улицы, еще не было такой проблемы, где припарковать машину. Зачем строить коробку на 4 т. мест, которая будет стоять пустой?
Если коробка на 4 т это много? то какие паркинги будут строить?
Я не сказал, что это много, сейчас очень мало спроса на машиноместа и потому не имеет смысла строить большие паркинги, повторюсь, сейчас есть охраняемая стоянка на 200 мест, которая практически не заполняется. Потому застройщик будет строить паркинг, по факту спроса.
Я не сказал, что это много, сейчас очень мало спроса на машиноместа и потому не имеет смысла строить большие паркинги, повторюсь, сейчас есть охраняемая стоянка на 200 мест, которая практически не заполняется. Потому застройщик будет строить паркинг, по факту спроса.
А проводился ли опрос среди местных жителей, по поводу готовы ли они купить машиноместо? А вы кем являетесь? дольщиком?
Просто застройщик не будет строить пока все не заселятся, откуда мы можем заранее знать сколько будет авто на 10000 жителей, может как раз около 3500-4000 тысяч.
в январе вышли в продажу м/м в 25 корпусе и за 2 недели продано 30 %
Купите у меня за такие же деньги аж на Ленинском проспекте, а не в этой дыре!
ПетрС владеет видимо таким количеством квартир на перепродажу и такого "качества", что продать не может и поэтому "цену не знает, давно покупал".
Стоянки почему не заполнены открытые?
Да потому что цена - 5000р за место в неохраняемой открытой стоянке в месяц!
Закрывать такие стоянки с такой бешеной арендной платой нужно. Через УК добиваться снижения цен, ну или хотя бы пусть охрану ставят там. Хоть одного человека с будкой.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.