Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
В продолжение этого вопроса... и по второй очереди.
Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления?
Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику!
Это очень актуальный вопрос. Поддерживаю. Ждем ответа от застройщика.
Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. Вопрос серьёзный и дорогостоящий.Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления? Ответ: Застройщик не предлагает других вариантов остекления.
2.Когда завершат прокладку труб, закопают траншею и подключат отопление в первой очереди? Ответ: Все согласно договору.
3. Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?Ответ:Застройщик не дает рекомендаций, размещение кондиционеров не планировалось.
Удивительные ответы...Цитирую с сайта Бест-новострой "установлены штатные места для кондиционеров". Беда, когда во время строительства меняется руководство . Сегодня в телефонном разговоре менеджер по продажам сообщила о выдаче ключей после Нового года, а работа госкомиссии ожидается в конце ноября. Прибавим к этому три месяца и, как раз, получится первый квартал 2017 г. Но в целом удивлен не сильно. То ли еще будет.
Про то кто отвечает представителям этого сайта и по телефону - менеджер по продажам) они могут быть некомпетентны чтобы общаться по таким вопросам или времени нет у девушек. Это надо понимать без изжоги. Им надо продавать а не с претензиями разбираться.
Бест тоже - не очень хороший пример, как источник информации. Но конечно надо Вам не забыть скопировать себе и поделиться с нами. Потом можно будет к нему апеллировать.
Но еще лучше всем обязательно скопировать всю документацию проектную. Там много всего написано нужного и правильного. И это железное свидетельство того как должно быть.
Про остекление - шансов кажется не много что-то поменять. В проекте на балконах - одинарное. Может и к лучшему чтоб не менять, не допускать самодела. Но с управляющей компанией надо будет обговаривать порядок замены этого одинарного стекла в случае ремонта - например разбитого стекла. Это кажется надо организовать обязательно.
Про кондиционеры - в проектной декларации прочитал, что кондиционер крепится в системе вент фасада. Еще должен быть центральный трубопровод для сбора конденсата. Вот как хитро.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?
Это же вроде какие-то хитрые клапана, которые там как-то регулируются, или нет?
Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.
Самому лучше не вешать в любом случае и ремонтной бригаде вашей доверять - тем более... Упаси вас бог, Николай Иванович на этом экономить. Пусть профессионалы делают, которые это делают ежедневно и не один раз.
А еще не надо сверлить профиль и стекло трогать. Друг в стекольной компании работает (крупной), со спецами говорил. Дырку советуют лучше в бетоне делать и кажется это можно просить застройщика сделать, во всяком случае так будет меньше претензий потом, если спросят.
Альпинисты не очень дороги 5-10 тысяч возьмут. Я заказывал года 2 назад герметизацию швов (стыдно признаться сейчас живу в экономе панельном)) - 10 тыс стоило всю квартиру по периметру, у меня торцевая, все вместе работа и сам герметик.
Вопрос 1: все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября"
1) с чем связано?
2) Приказа на официальном сайте нет.
Вопрос 2:
Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19
Почему?
Вопрос 3: В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего нарушается закон? Это тупея "хитрость"?
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1. Все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября" С чем связано? Приказа на официальном сайте нет.
2.Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19 .Почему?
3.В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего ?Ответ: Застройщик ответит на данные вопросы только через официальное обращение от дольщиков.
Прошел месяц, как застройщик подал извещение в Госстройнадзор об окончании строительства первой очереди...
ВОПРОС: ЕСЛИ ЕСТЬ УЖЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ГОС КОМИССИИ ПО ДОМУ И КАКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ, И ВКАКОЙ СРОК ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ДОМОВ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ?
Заранее спасибо.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Если есть уже результаты гос комиссии по дому и какие результаты, и в какой срок принятия домов начнется процедура выдачи ключей? Ответ: Государственная комиссия еще идет.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.