Я живу в доме 5-ти летке в старой Москве. У нас ТСЖ.
15 руб с м.кв. на кап. ремонт мы платим на счет дома, т.к. сами выбрали этот способ оплаты взносов на капремонт. Планируем впоследствии лифты в доме на эти деньги поменять, т.к. у нас КМЗ трясутся как в параное и двери при остановке секунд через 20 открывают. Мы уже привыкли, а гости пугаются. (Застройщиком, к слову, лифты ОТИС были обещаны, так что КРОСТ самый обычный застройщик и надо сказать не самый плохой).
Техническое обслуживание у нас стоит 27 руб.18 коп. с метра квадратного (в эту сумму входит и охранник патрулирующий закрывающуюся на ночь территорию и охранник открывающий шлагбаум на въезд на территорию), консьерж стоит 5,95 руб. с м.кв. Все это заслуга исключительно ТСЖ. Сначала застройщик поставил свою управляющую компанию "Юнисервис" - крохоборы и бездельники. Когда они передали дом на обслуживание ТСЖ выяснилось, что они больше чем за год отопление поставщику не оплачивали. Потом мы с ними судились, но суды благодаря криворуким юристам проиграли.
Я пишу это к тому, что если найдутся инициативные люди, то сделать можно все, но на это уходит много сил и времени.
Ну ради таких долгов, выезд из страны вряд ли закроют, это уже перегнули вы я считаю. И вообще если по закону судить, обязаны ли мы платить за всё это? Пусть город из бюджета ремонтирует все это.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
А где Вы бютжеиную новостройку видите?
В наш дом невыгодно, площади малые при высокой стоимости
Вот именно для этого надо делать в момент оформления собственности, пока собственников можно поймать.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
Эм, вы имеете ввиду обычные кредиты или именно долги по коммунальным платежам?
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Ну так 50% это же со всех пока 4-х корпусов, а даже если многие там не будут жить и будут сдавать, то 50% всё равно наберется. И как мы предлагали, у каждого подъезда повесить планшет со списком квартир и каждый при выходе/входе пусть читает и подписывает.
Прошлым летом знакомые купили квартирку, в этом году новоселье справляли, в квартирах без навигатора заблудишься. Даже не прихожая, или скорее комнатка, где люди верхнюю одежду снимают, больше, чем квартиры в НЗ
Прошлым летом знакомые купили квартирку, в этом году новоселье справляли, в квартирах без навигатора заблудишься. Даже не прихожая, или скорее комнатка, где люди верхнюю одежду снимают, больше, чем квартиры в НЗ
Вот ЭТО не бюджетное жильё.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
Чтобы не выпустили за коммуналку, нужно чтобы УК с вами судилась , исполнительный лист был у судебных приставов и они наложили ограничения на выезд.
По себе все это знаю. Я должна пресловутому Юнисервису за "коммуналку" то ли 27 то ли 37 тыс. руб. По их мнению, ес-снно. Я не плачу и платить эти "долги" не собираюсь, т.к. услуги фактически не оказаны. Они тоже это знают. Так вот, в суд они не идут, а я спокойно езжу куда мне вздумается. Время от времени они стенают, у вас должок, на что я говорю, докажите в суде. Суд постановит, я заплачу. В ответ тишина. Сейчас уже в декабре и исковая давность закончится.
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
А,я вас,поддерживаю в данном вопросе..
Думаю,при желание наберется нужный % собственников
Решила пробежаться по договору,вычитала следующее п.4.1.5-с момента ввода в эксплуатацию участник обязан в полном объеме оплатить коммунальные платежи(чуть сократила), следовательно дом введут и пошел счетчик по коммуналке,независимо оттого,когда подпишим акт и получим ключи☝Имейте ввиду,товарищи))
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
Эм миф рассказал, для подобного УК нужно будет либо так у всего стояка сделать (и у соседей тоже) либо никак
Ну как бы когда ремонт делаешь платить надо
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
Если он не платит пока делал ремонт это его проблемы, он же по факту там проживал и бывал в этой квартире, следовательно пользовался водой, теплом и т.п. значит должен платить.
Решила пробежаться по договору,вычитала следующее п.4.1.5-с момента ввода в эксплуатацию участник обязан в полном объеме оплатить коммунальные платежи...
Не все так просто) Данное положение недействительно. В приложенных скриншотах (ссылки запрещены) есть ссылки на решение суда и консультацию по этому вопросу. В дальнейшем эту тему надо развить.
Подскажите, кто уде делал проекты электро- и водоснабжения) Мощность электричества в проекте электроснабжения на ввод в квартиру? 10 квт? 15 квт? Какие требования УК?
Подскажите, кто уде делал проекты электро- и водоснабжения) Мощность электричества в проекте электроснабжения на ввод в квартиру? 10 квт? 15 квт? Какие требования УК?
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.