Я не юрист, но могут включить в договор условия, при которых процентная ставка может быть изменена. Это только мои предположения, поскольку выше писали о требовании ежегодного предоставления отчета о доходах.
И могут, и обязательно включат. Такая практика уже у многих банков есть, нужно просто внимательнее читать договор.
сбербанк действительно меняет % в одностороннем порядке. Уже столкнулись с этим наши друзья при покупке машины
Статья 29 федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» устанавливает запрет на изменение % ставки в одностороннем порядке. Есть правда лазейки которыми пользуется банк, но они должны приписываются в договоре, например - в случае изменения курса и т.д. и т.п. банк оставляет за собою право на изменение % ставки. Все возвращается к тому что не нужно торопиться подписывать договор.
Статья 29 федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» устанавливает запрет на изменение % ставки в одностороннем порядке. Есть правда лазейки которыми пользуется банк, но они должны приписываются в договоре, например - в случае изменения курса и т.д. и т.п. банк оставляет за собою право на изменение % ставки. Все возвращается к тому что не нужно торопиться подписывать договор.
Вы абсолютно правы. Прописывают именно изменение % в связи с изменением курса доллара.
По сообщению РИА «Новости», гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказал, что в России в 2017 году ожидается снижение ипотечных ставок. Также он напомнил, что за девять месяцев 2016 года, несмотря на сокращающиеся доходы населения, рынок ипотеки показал увеличение на 32%.
По итогам 2016 года около 1 млн семей в России улучшат жилищные условия с помощью ипотеки. Согласно аналитике АИЖК, в следующем году может быть выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн рублей.
При этом ипотечные ставки продолжат снижаться: по прогнозам АИЖК, к концу следующего года они могут достичь уровня 11-11,5%, а в 2018 году опуститься ниже 10%.
"При этом ипотечные ставки продолжат снижаться: по прогнозам АИЖК, к концу следующего года они могут достичь уровня 11-11,5%, а в 2018 году опуститься ниже 10%.."
Дык они и сейчас на уровне 11-11,5%, тот-же сбербанк, втб, дельта-кредит поддерживают % ставку на этом уровне. Да и тенденция то в основном идет на повышение процентных ставок.
Да и тенденция то в основном идет на повышение процентных ставок.
Это ФРС США повышает ставки, а наш родной ЦБ стремится к снижению. Сегодня правда оставил ключевую на уровне 10%, но обещал в следующем году всенепременно снизить. Если снизится ключевая ставка, то снизятся и ипотечные.
У нас их невозможно предсказать, ставки из года в год колеблятся то в сторону увеличения, то падают. Сейчас конечно же наблюдается тенденция к понижению, но как долго она будет продолжаться?
в этом году все сми прогнозируют снижение ипотечной ставки до 10%. Немного настораживает ситуация с субсидированием, но при такой процентной ставки она в принципе и не нужна.
Если решили через ипотеку покупать в Купавна 2018, обращайтесь сразу к их ипотечному менеджеру Ольге. Человек работает давно и с многими менеджерами банков "Вась вась". СНачало тоже сам хотел заниматься, но когда почитал условия Сбербанка передумал, точнее понял, что ипотека мне не светит из за небольшого трудового стажа, и обратился к Ольге. Через три недели заключил сделку. Рекомендую.
По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди
По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди
Добрый день! Я прозвонила многих застройщиков и все они берут деньги за агентский договор (у кого как называется) начиная от 30 тыс и выше , а кто говорит, что нет то они эту сумму по стоимости квартиры " размазывают ". Застройщик МИЦ у них если в выходные подписывать договор то за агентский возьмут 35 тыс, а если в будни то типа бесплатно, но бред конечно, они в любом случае эту сумму включат в стоимость квартиры. Меня саму напряг это договор, но прозвонив все жк , что мне по карману я убедилась , что это сейчас у всех, дерут деньги за все что можно.
Добрый день! Я прозвонила многих застройщиков и все они берут деньги за агентский договор (у кого как называется) начиная от 30 тыс и выше , а кто говорит, что нет то они эту сумму по стоимости квартиры " размазывают ". Застройщик МИЦ у них если в выходные подписывать договор то за агентский возьмут 35 тыс, а если в будни то типа бесплатно, но бред конечно, они в любом случае эту сумму включат в стоимость квартиры. Меня саму напряг это договор, но прозвонив все жк , что мне по карману я убедилась , что это сейчас у всех, дерут деньги за все что можно.
Доброго дня! Неуверенна, что 45 тыс. за услуги по агентскому договору будут включены в общую стоимость. Счет конкретного ИП, А доверенность вообще на трех человек как понимаю из СНГ. Нормальная цена этой услуги -10 тыс по договору. ...но выбирать не пришлось -это первое. что мне выдали при встречи с менеджерами....
Добрый день! Я прозвонила многих застройщиков и все они берут деньги за агентский договор (у кого как называется) начиная от 30 тыс и выше , а кто говорит, что нет то они эту сумму по стоимости квартиры " размазывают ". Застройщик МИЦ у них если в выходные подписывать договор то за агентский возьмут 35 тыс, а если в будни то типа бесплатно, но бред конечно, они в любом случае эту сумму включат в стоимость квартиры. Меня саму напряг это договор, но прозвонив все жк , что мне по карману я убедилась , что это сейчас у всех, дерут деньги за все что можно.
По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди
Здравствуйте. Мне также дали подписать тот самый агентский договор, типа бронь квартиры- сначала 10 тыс, потом оставшиеся 20 - это все вместе идет как оформление документов на собственника квартиры. Причем агентом выступает здесь не застройщик, а некий ИП Денисов Алексей Леонидович. Я подписала его, но не знаю, правильно ли это или нет, нет ли здесь аферы, сумма как сказали, не входит в стоимость квартиры. У вас также все было? договор с тем же ИП и т.д?
Здравствуйте. Мне также дали подписать тот самый агентский договор, типа бронь квартиры- сначала 10 тыс, потом оставшиеся 20 - это все вместе идет как оформление документов на собственника квартиры. Причем агентом выступает здесь не застройщик, а некий ИП Денисов Алексей Леонидович. Я подписала его, но не знаю, правильно ли это или нет, нет ли здесь аферы, сумма как сказали, не входит в стоимость квартиры. У вас также все было? договор с тем же ИП и т.д?
А кто-то в 2018 ипотеку оформлял в Купавне по ставке ниже 10%? Смотрю на сайте онград предложения, там в общем то полно ниже 10%, тот же сбер 7% предлагает. Но если звонишь, а нужно на длительный срок, то по факту получается прилично выше ставка.
Я взял ипотеку в этом году в сбере на 20 лет под 9.1 % первоначальный взнос был 20% от стоимости жилья. Подал заявку на дом клик через телефон и вечером уже мне позвонил манагер. Оформлял на себя без поручителей, как холостяк.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.