Отзывы ЖК «Клены»

))) как я могу купить, то что еще не продают?
Мы пока здесь обсуждаем,будущие наши проблемы и их решения и делаем для себя выводы , во что может "перерасти"
тот или иной комфорт и я ни в коем случаи, Вас не агитирую не покупать места в паркинге.Вы Альбина однозначно платить не будите.
Ну у Вас возникнут другие проблемы,допустим решении собрания и большинство голосов- за.
Вы перейдете в статус не плательщиков и доказывать, что Вы не должны будите в суде.
А это нервы и затраты.И доводы, кто купил, пусть платит не прокатят.Я понимаю на данном сайте общается мало народу, и это видимо
пока ни кого не волнует данный вопрос.

за местами паркинга я их продажей я не слежу, мне не интересно!

А откуда у Вас такая уверенность что большинство будет ЗА?!

))) как я могу купить, то что еще не продают?
Мы пока здесь обсуждаем,будущие наши проблемы и их решения и делаем для себя выводы , во что может "перерасти"
тот или иной комфорт и я ни в коем случаи, Вас не агитирую не покупать места в паркинге.Вы Альбина однозначно платить не будите.
Ну у Вас возникнут другие проблемы,допустим решении собрания и большинство голосов- за.
Вы перейдете в статус не плательщиков и доказывать, что Вы не должны будите в суде.
А это нервы и затраты.И доводы, кто купил, пусть платит не прокатят.Я понимаю на данном сайте общается мало народу, и это видимо
пока ни кого не волнует данный вопрос.

Согласен! как решит большинство, так и будет. Если на весь дом раскидать оплату, то там копейки будет! Думаю это не станет проблемой 

Альбина я написал ДОПУСТИМ

ну я бы не была так уверенна что все прям единогласно будут согласны оплачивать паркинг, которым не пользуются! может там вообще на него будет космическая цена и Вы там тоже место не купите. Вот тогда и вы наверно не захотите платить 

Видимо будут проблемы,,,,,,)))вот Альбина против,она даже мысли не допускает.А у нас еще по проекту будут в каждой секции комнаты с санузлами для консьержей, а это то же общее имущество платежи на ОДН, зарплата, отпуска консьержам.Пусть сами платят, раз в туалет ходят и свет жгут?

ну что вы сравниваете. затраты зарплаты консьержа, который полезен всем и содержание паркинга, в котором не будет моей машины !!!

ну вот будем решать, конечно проблемы будут. я не хочу платить за теплое чистое место для чьей-то машины 

Объект имеет встроенные нежилые помещения ,В договоре прописывается "Объект имеет встроенные не жилые помещения,встроенный подземный гараж , являющиеся отдельным и объектами недвижимости и подлежащие передаче третьим лицам по отдельным договорам , либо остающиеся в собственности Застройщика" Если послушать видио с ребенком, то там говорят о магазинах, они по проекту в 5 секции( 3 помещения)Хорошо бы аптеку,магазинчик и уютное кафе)))А Вы чтобы хотели? А подземный гараж если не продадут, то сдавать нам будет застройщик в аренду.

думаете в случае не продажи можно будет арендовать место под себя, не покупая его? 

А чем полезен консьерж? Территория будет закрыта,подъезды тоже.Вот наши друзья имеют таких по другому названных диспетчеров платят с метра квадратного по 400рублей, толку говорят ни какого.Если свет отключили или воду, то звоните УК.Если не дай бог кража была, то они ничего не видели не слышали.Дополнительно теперь установили видио-наблюдение в подъезды и лифты,а экраны установили им.Так они телесериалы смотрят, а ночью спят.Если кто-то хулиганит,боятся позвонить в милицию, на дверь к себе вставили замки. Получают по 20 тысяч.На подъезд их трое.Вообще, как мы поняли бесполезная услуга.

Нужно значит менять людей. Может даже оплату поднять, приписать обязанности. Может они вообще не знают чего вы от них хотите и занимаются чем попало.

Нужно значит менять людей. Может даже оплату поднять, приписать обязанности. Может они вообще не знают чего вы от них хотите и занимаются чем попало.

да! в первое дело надо назначить человеку обязанности! и только потом уже говорить что чего-то не делают или не так

Может будет и так, часть продадут,а часть- это владения застройщика,он же будет и УК резонно сдать в аренду?

по крайней мере это было бы логично и удобно для обеих сторон!

или сдавать пустые места и получать деньги за это или же они просто будут стоять пустовать 

Начнем с того, что работодатель УК и назначать обязанности мы как жители не сможем. Если только не будет образовано ТСЖ.Они же всех отправляют к УК.А вот мне стало интерессно прописав обязанности на какую бы зарплату Вы пошли консьержем работать? И второй сколько как житель Вы готовы платить за эту услугу?.

А что такое ТСЖ?

для меня работа консьержа это как подработка, так что я бы не назначил большую ЗП. но и примерно сколько это сказать не могу, тк не знаю сколько другие консьержи зарабатывают 

ТСЖ- это Товарищество Собственников Жилья. Ну подработка на врят ли  получится, график скользящий.Я вот тут на досуге посчитала.Чтобы не было переработок за которые тоже платят деньги нужно 4чел на секцию Всего 4х10сек.=40чел. Если зарплата будет 20000руб.х20%(ночные, праздничные)=24000рубх40чел=960 000руб в месяц + отпуска при условии нет больничных (12месх20000руб) / (12месх29,3)=682,59руб их умн.на 28к/днх40чел/12мес=63708,40руб   ФОТна месяц: (960000+63708,40)=

1 023708,40руб. с этого  налоги 30,2% (пенс. мед, фсс,нсфсс)=309159,94руб ВСЕГО 1 332 868,34руб / 716 жил.кв.= 1861,55 руб. с квартиры за консьержа, а если считать с метража, как это сейчас делают, то 3-х и 2-х комнатные будут платить больше чем студии и однушки))) опять таки если это ТСЖ з.п. и с кв. или с метража платить решает ТСЖ . А Если УК будет нам предоставлять такую услугу должны закл. с нами договора они набирают штат.

Вы спрашиваете какие зарплаты у консьержа,да разные, видимо зависит от обязанностей.

как-то не мало выходит. И не понимаю почему 2-х и 3- комнатные должны платить больше? Потому что у людей типа больше денег и они смогли купить квартиру большей квадратуры, поэтому и за консьержа должны платить больше? 

Да, абсурд,,,,но платят с метража вызоз мусора,лифт,содержание общего имущества, текущий ремонт, кап.ремонт домофон и.т.д  Вы меня удивили)))) Вы коммунальные платежи платите, загляните в квитанции))). Например в однокомнатной прописано 5 чел.и едут они на лифте чаще, чем  например в 2-х комнатной где 3 чел.Но это закон и приходится платить больше. В данном случаи , читайте, что будет прописано в договоре с УК с метража или с квартиры, а может у нас консьерж не будет -это ведь доп.услуга в законе не прописана.

я с оплатой коммунальных не дружу вообще, просто за них отвечаю в семье не я    так что про этот абсурд не знаю. а если в трех комнатах 1 человек и в студии 1 человек. у кого больше площадь тот и платит больше?