Отзывы ЖК «Клены»

Официально можно,неизвестно только в конкретном случае пойдёт ли на это застройщик ЖК Клёны.

А Вы не пробовали? У Вас в договоре не было пунктов, вызывающих вопросы? 

Здравствуйте всем. Договор надо было обсуждать до регистрации.А теперь проблемно.А что конкретно не нравится?

Во вторых следить, что происходит за забором можно по камерам их установлено 2ш. Садики,школы, больницы это беда всех новостроек. Если Вам нужно все и сразу, то стоит брать вторичку, а если хотите новое, то что-то надо принести в жертву.Я считаю, что все со временем устаканится. Мы живем в старом районе в поликлинику очереди в основном пожилые люди, номера за месяц-два.Новые современные у нас не предусмотрены.школы садики маломестные.Что хорошего?Народу в маленьких магазинчиках...не повернуться, а в большие надо ехать.Машину в колодцах не куда поставить, на улице увозят. Так что у каждого свои трудности 

Добрый день ! та вот дело в том что я пока не дольщик и спрашиваю Вашего совета, просто знакомый сказал что иногда можно изменить в договоре пункты, с которым не согласен, до подписания. Вот и узнаю не было ли каких-то пунктов вызывающих вопросы? 

Здравствуйте всем. Договор надо было обсуждать до регистрации.А теперь проблемно.А что конкретно не нравится?

Во вторых следить, что происходит за забором можно по камерам их установлено 2ш. Садики,школы, больницы это беда всех новостроек. Если Вам нужно все и сразу, то стоит брать вторичку, а если хотите новое, то что-то надо принести в жертву.Я считаю, что все со временем устаканится. Мы живем в старом районе в поликлинику очереди в основном пожилые люди, номера за месяц-два.Новые современные у нас не предусмотрены.школы садики маломестные.Что хорошего?Народу в маленьких магазинчиках...не повернуться, а в большие надо ехать.Машину в колодцах не куда поставить, на улице увозят. Так что у каждого свои трудности 

Я согласен, чем-то надо жертвовать, но все постепенно будет развиваться, просто надо это понимать. Так Вы тут уже взяли квартиру? 

Да взяли студию. В договоре ничего не изменяли, вообще-то они типичные как и у других. Читали договор у Мависа в девяткино, у главстроя в северной долине, у отдел строя в Кудрово, у Нормана. Все по 214-ФЗ Ничего, что смутило ОСОБО не нашли. Вот только застройщик новый, но надежда, что будет стараться, чтобы закрепиться на рынке.Пока идет по графику.

Вот и меня немного отпугивает что них ни одного проекта пока нет и компания новая. У меня уже паранойя на это счет 

Иван, советовать я Вам не могу это дело Ваше и понимаю Вас, что мучают смутные сомнения.Ведь кровные отдавать не легко, ах если бы знать заранее....

Петрополь- имеет еще один объект Трилогия, а там застройщик другой. Но нас подкупает, то, что есть камеры,и ежемесячные отчеты. И НАДЕЖДА, что все будет пучком!!!

Ну Вы брали еще на самом старте, по самой низкой цене?

Ну камеры конечно это хорошо и хорошо что движение по ним видно,  а не просто для виду установили 

Нет не на старте, а в мае 2017г какие цены были не знаю, они еще от этажа у них зависят, но с июня, как они сказали цена возросла. Тут смотрела как раскупаются квартиры по этажам так больше всего продано в 9,8,7 секциях и у нас есть уже соседи))), что радует,,,,

Так у Вас уже соседи со всех четырех сторон? 

Я так переживаю чтобы у нас, когда купим попались нормальные люди по соседству 

Сейчас посмотрела, да уже с 4-х сторон!!!!! Ну я думаю, что алкашей не будет, здесь же не дают квартиры, а люди серьезные покупают и думаю адекватные, если только потом не сопьются, как на смайлике)))

А когда Вы планируете? и все же где Вы определились в Кленах или,,,,

Меня в Кленах только неизвестность застройщика немного тормозит!

Ну не обязательно пить чтобы быть плохим соседом) Бывают очень скандальные или очень шумные или злые или еще что-то в этом роде) Сне за все году проживания в квартирах еще ни разу не встретились нормальные соседи )

Чтоб не сглазить у меня всегда хорошие))) Ну удачи ВАМ, мы вот доверились для нас обратной дороги нет мы выбрали прямо, а у ВАС еще как в сказке на лево на право и прямо,,,,,,,

Спасибо, это точно)

А Вы изначально только тут хотели или еще какие-то варианты были?

Были  конечно например ЖК Огни залива,ЖК Солнечный город, также рассматривали приморский р-н ЖК Юнтолово  и т.д.мы много посмотрели ездили на экскурсии. У каждого объекта свои + и- Смотря, что вам нужно. Ну вот Вас Иван, пугает только застройщик или еще что-то? В каждом ЖК что-то не устраивает и время отнимает.Нужно определиться.Пока Вы будете "метаться" цены падать не будут, а наоборот рости.Поэтому в Ваших интересах определится со вкусами с фин.возможностями.))))

Я вот тоже смотрел Огни Залива, ну вот там даже, к примеру, застройщик хоть и не новый но сдачу просрочили. А ДДУ защищает от догостроев? Компенсацию в случае чего в любом случае выплатят? 

Договор ДДу мне кажится защищает от двойных продаж, т.к. договора регистрируются гос.орг. О какой компенсации Вы пишите? На случай банкротства? Договорах о банкротстве ничего не прописывают. Я слышала,что теперь застройщики обязаны отчислять  какой-то процент от каждой сделки в общий фонд застройщиков.Может кто-то знает, кто читает эту тему и сможет нам рассказать? Но я к сожалению только слышала

Вот видите застройщик ЛСР известный, а задерживает, теперь застройщикам нельзя деньги с одного объекта перекидывать на другой, а у ЛСР не один объект видимо перекидывал, а теперь нечем прикрыть пробел.И потом ЖК Огни залива не сравнить по масштабу с ЖК Клены.Наш маленький)))

Я говорю о компенсации на случай на сдачи в срок, если указана одна дата, а получил я квартиру в другие числа. Компенсация на это случай прописана в ДДУ? 

 

 

В договоре:2.1. Застройщик планирует завершить строительство Объекта (получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию) в мае 2019 года.

2.2. В соответствии с п/п 2 п. 4 ст. 4, п. 3 ст. 8 Закона РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ, статьями 191-193 ГК РФ Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по Акту приёма-передачи не позднее 31 декабря 2019 года, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Согласно 214-ФЗ РФ п,2ст.6 (В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.)

Как видно застройщик завершает строительство в мае а на гос.приемку и передачу берут теперь 7месяцев вот это закон для всех застройшиков

 

 

Это вырезка из Вашего договора? 

Ну они тоже красавцы, этот пункт с выплатой неустойки так закрутили что ничего не понятно