Перевод апартаментов в жильё

ну да возможно, как инвестиции или второе жилье подойдет. я просто рассматриваю как основное жилье, поэтому , кроме замечательного расположения рядом с парком других плюсов не вижу( постараюсь на выходных щелкнуть

Да содержание апартаментов, конечно ни каждому по карману, но зато апарты строятся в престижных районах, с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью и на квартиры в таких районах цены просто бешеные, а вот на апарты вполне доступные. К тому же есть надежда, что в ближайшем будущем все апартаменты приобретут статус жилья, тогда вообще кто купит здесь апарты, будут в шоколаде. Конечно каждому своё, но как раз многие и предпочитают апартаменты

Перевести апартаменты в жилое помещение можно и самому, конечно придется немного побегать и вложить денюшки, но зато потом будете жить в полноценном жилом помещении, плюс прописка будет и налоги меньше. Кто всерьез задумывается над покупкой апартаментов, те должны просчитать все ходы, кому что выгодно. В любом случае даже с переводом апартов в жильё, обойдется дешевле, нежели покупать аналогичную квартиру. Вот тут есть много полезной инфы, https://pronovostroy...в-в-жилой-фонд/

А земля чья и под какую застройку обозначена по документам? Просто если не под жилой гостиничный комплекс она оформлена, а под нежилые офисы, то врядли удастся перевести апарты в жильё.....

А земля чья и под какую застройку обозначена по документам? Просто если не под жилой гостиничный комплекс она оформлена, а под нежилые офисы, то врядли удастся перевести апарты в жильё.....

Большая часть апартаментов строится на земле оформленной под офисы. И вообще сомневаюсь, что их можно через несколько лет перевести в жилой статус. Это может втирают людям, чтобы покупали.

Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами. 

Так речь о том и идет. Если можно будет перевести в жилой фонд - для собственного проживания будет намного больше народу. Если нет - то для сдачи. 

Фактически, апарты переведенный в жильё ничем от квартиры не отличаются.

Думаю, большинство из тех, кто купит тут апарты, будут в дальнейшем их сдавать, это очень выгодное вложение денег. А вот тех, кто покупает для личного проживания будет меньшинство, не все хотят жить по соседству с офисом, где постоянно снуют туда сюда люди. Все таки как ни крути, для личного проживания, лучше приобретать квартиры, пусть они дороже стоят, зато потом никаких проблем не будет, ни с пропиской, ни с собственностью, ни с налогами. 

Квартиры стоят дороже? Я бы так не сказала, сейчас такие апартаменты, их именуют премиумами, и цены превышают 300 тысяч за метр, хотя находятся они даже не в центре.

Соглашусь, что стоимость квартир и апартаментов на данный момент не сильно отличается, только апартаменты это обычно не удобные планировки (не всегда, где удобные-там и дороже), плюс затраты на все переводы и т.д. Интересно а коммунальные услуги по стоимости в апартах отличаются?

На данный момент на 10-15% выше в среднем, но ещё надо налог учитывать. Который собственно планируется повышать в следующем году. В общем все менее привлекательными они становятся

На данный момент на 10-15% выше в среднем, но ещё надо налог учитывать. Который собственно планируется повышать в следующем году. В общем все менее привлекательными они становятся

Но при этом их строят все больше и больше. Почему? Это выгоднее для застройщика?

Сдавать апартаменты тоже не особо выгодно, как Вы писали, многим не нравится жить рядом с офисами где люди шастуют туда-сюда. Кроме того, земельный налог и коммуналка в апартаментах стоят дороже

Кто работает в офисах в том же здании, тому выгодно снимать, и таких людей немало. Им как раз и прописка не нужна.