Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Это по проектам, которые УК запрашивает, чтобы проектировщики были с СРО.
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
п2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.
Спасибо,
Настя
Добрый вечер, Анастасия!
Ссылка на это постановление (может кому-то понадобится)
Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.
Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?
Надежда, добрый день! По перепланировке у нас выходит увеличение санузлов за счет коридора. Там на сантиметры разница с тем планом квартиры, который УК присылала.
Также УК нам сообщила, что СРО нужно для работ скрытого характера - инженерка, электричество, гидроизоляция, теплый пол. Получается, что СРО все равно нужно?
Там написано, что их можно привлечь, если бригада без СРО и они проконтролируют выполнение этих работ и составят необходимые акты.
Может быть у кого-то был опыта работы с этими товарищами из pereplanirovkamos.ru? Стоит ли с ними работать?
Спасибо,
Настя
Анастасия, если у вас разница в сантиметры, может вообще перепланировку не оформлять?
Мы заказали проект перепланировки (контора с СРО) - 11 000 руб. (сейчас ждем техпаспорт из БТИ). Оплата 50% сразу, 50% после согласования в УК.
Этот проект (как и все остальные) сначала будем отдавать в УК для согласования с их гл.инженером. Потом отдадим в МФЦ для получения разрешения на перепланировку. Никаких согласований больше ни с кем не требуется.
Все проекты старались заказывать у контор с СРО (разницы в цене никакой нет). Просто сразу запрашивали документы на действующее СРО. И потом проверяли их действительность в едином реестре (у одних вычислили не действующее СРО).
Надежда, добрый вечер! Спасибо большое за ваш ответ! Градостроительный кодекс посмотрели.
Все началось с того, что нам УК показала Постановление Правительства от 29 декабря 2017 №1104-ПП. А именно пункты 15 и 17. Я почитала Постановление, в особенности пункт 2 вначале, но работы эти не относятся к тем, что будут у нас. И все равно неясно почему УК настаивала на том, что у строительной бригады должен быть СРО. Может быть вы тоже сталкивались с таким от УК?
На фото желтым сама УК нам выделила про СРО.
Спасибо,
Настя
Почитала внимательно пункты 2 и 3 (которые УК выделила желтым).
Складывается впечатление, что либо наша УК некомпетентна, либо сознательно вводит собственников в заблуждение!!!
То, что УК требует (проекты и работы, тем более с СРО) не вяжется ни с какими законодательными актами, в том числе с теми, на которые они сами ссылаются!
То, что УК требует (проекты и работы, тем более с СРО) не вяжется ни с какими законодательными актами, в том числе с теми, на которые они сами ссылаются!
Только вот кто им сможет это доказать, все все равно делают так как они велят.
Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.
Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.
Надежда, спасибо за ответы выше. Да, нам это все тоже показалось необоснованным. И нашу бригаду просто не пускали на объект без СРО. Пришлось искать другую... Морока конечно. УК нужно контролировать.
Вообще может быть есть смысл создать ТСЖ - как мне говорили, это ночной кошмар любой УК.
Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего.
Я не против ТСЖ)) Есть личный жизненный опыт, как ТСЖ отлично выполняет свою работу за муниципальный ценник "Обслуживание и текущий ремонт". Я где-то писала и выкладывала фото территории в нашем (где сейчас живем) УК (фонтан, водопад, черепашки, рыбы, "плантации" цветов от сирени, пионов весной, до роз до снега и проч). Таких территорий я пока больше не встречала, а территория нашего ЖК, к сожалению, оставляет желать лучшего.
не нужен нам ТСЖ, лучше пусть УК, ТСЖ на клубные дома распространяется удачно, но не на такие многоквартирные.
Radiste, у меня есть опыт проживания в небольшом доме, где около 140 квартир. Оказалось, что собрать людей нереально. УК работает плохо, жильцы за свои деньги все делают.
Знаю, что в Четырех Солнцах прогнали УК (за плохую работу и хищение) и сделали ТСЖ, там сейчас супер территория, а комплекс большой.
Добрый вечер, дорогие соседи! Собираемся начать делать ремонт. Скажите, пожалуйста, правомерны ли требования УК по поводу наличия СРО у ремонтной бригады??
Делайте спокойно, мы сами строительная организация и на ремонты которые делаются в квартирах СРО должны не спрашивать если это не касается окон, кондиционеров, прорезание проёмов в несущих стенах. СРО нужно для фирм которые участвуют в тендерах на больших объектах и делают те виды работ которые подлежат лицензированию, а ремонт в квартире не подлежит. Посылайте их в баню!)
Уважаемые соседи. Где в таком случае лучше недорого и быстро заказать проекты: устройство шумоизоляции со стяжкой пола, сантехники, электрики, замены отпления c печатью СРО или без СРО,если не нужно; если не делать это через УК задорого? Перепланировка в квартире не делается, все стены и мокрые зоны - по первоначальной планировке Застройщика, поэтому сайт www.pereplanirovkamos.ru возможно не актуален, не знаю. Спасибо
ЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.