Информация о застройщике

Всем привет! 
Очень волнует меня ситуация с застройщиком, так как я про таких и не слышала, им выступает компания "Жилой комплекс ПОЛЮСТРОВО", а учредителем является Windamed investments LTD, которые зарегистрированы на Кипре

Может кто слышал или знает как тут все обстоит? или слышал название данных компаний?

А почему то я слышал что застройщик управляющая компания "Теорема". Вы точно про этот ЖК говорите?

Я так понимаю, что в данном случае теорема - это девелопер, который будет реализовать проект. Я говорю про этот ЖК, т.к. данная информация указана в проектной декларации

очень странно,  жк "Полюстрово Парк" строит Селт, просто "Полюстрово" - Спб Реновация, а это кто такой?

Что-то путаница какая-то. Даже на сайте ЖК написано что застройщик "Теорема". Ни про какой "Жилой комплекс ПОЛЮСТРОВО" и Windamed investments LTD даже упоминания нет.

Ну на сайте написать можно все что душе угодно будет

Вот что написано в декларации:

еще кипрская компания присоединилась в качестве учредителя. Так и не поняла, кто там кем выступает и кто будет строить, и с кого в случае негативного развития событий спрашивать.

Застройщик ЖК "Полюстрово"? Один жилой комплекс троит другой? Мда, весело, но при этом подрядчиком выступает ООО СтройТрест, который чаще выступает застройщиком, а не подрядчиком. Странные вещи творятся в этом жк

Самое непонятное во всем этом а с кого из всех этих ребят будет спрос в результате нарушений условий договора?

Полюстрово, Стройтрест, Теорема и Windamed investments??Ничего не понятно и мне

Самое непонятное во всем этом а с кого из всех этих ребят будет спрос в результате нарушений условий договора?

Полюстрово, Стройтрест, Теорема и Windamed investments??Ничего не понятно и мне

Вероятнее всего кто-то из учередителей- просто выступает как инвестор, остальные это вероятнее всего застройщик и его дочерние огранизации

А для чего они создают эти дочерние предприятия для каждого своего объекта?

 по новому закону о ДУ это будет для обязательным для всех застройщиков. 

а  с какой целью эту нужно будет делать, что от этого изменится? 

погуглите с фразой "один застройщик – одно разрешение на строительство". А с какой целью, это знают наверно только народные избранники.

Погуглю! а людям от этого то будет тепло или холодно?или вообще не нашего ума дело?

 

Это все дело будущего и уводит от темы обсуждения. Просто я хотел сказать, что 

с оформлением проекта в отдельное юрлицо Теорема явно в тренде :)

Что там в этом законе на самом деле, и чьи интересы преследуются, нет ни времени 

ни желания разбираться, тем более что ЖК 5 звезд построят еще по старым законам. 

На словах естественно декларируется защита дольщиков. 

Но когда требования к застройщикам ужесточаются, это все равно аукается 

на дольщиках - цена жилья становится выше, риски разорения застройщика тоже становятся выше.

Главная проблема, на мой взгляд, в другом, и она не решается уже почти 20 лет. 

Это отсутствие дешевого кредита. 

При таких ставках по кредиту, как 

сейчас, и при слабом спросе, можно даже и без всякого жульничества пролететь, чуть поотстав с 

динамикой продаж и не имея других источников дешевого финансирования.

 

Вы имеет ввиду кредитование для самих застройщиков?

А насчет отдельного юр лица, это вроде как, что бы на кажлом объекте были деньги в уставном капитале, при банкротстве которые можно раздать дольщикам, сам не вникал, но слышал такое

 

Это все дело будущего и уводит от темы обсуждения. Просто я хотел сказать, что 

с оформлением проекта в отдельное юрлицо Теорема явно в тренде :)

Что там в этом законе на самом деле, и чьи интересы преследуются, нет ни времени 

ни желания разбираться, тем более что ЖК 5 звезд построят еще по старым законам. 

На словах естественно декларируется защита дольщиков. 

Но когда требования к застройщикам ужесточаются, это все равно аукается 

на дольщиках - цена жилья становится выше, риски разорения застройщика тоже становятся выше.

Главная проблема, на мой взгляд, в другом, и она не решается уже почти 20 лет. 

Это отсутствие дешевого кредита. 

При таких ставках по кредиту, как 

сейчас, и при слабом спросе, можно даже и без всякого жульничества пролететь, чуть поотстав с 

динамикой продаж и не имея других источников дешевого финансирования.

 

Говорят, что дешевые кредиты у нас не доступны из-за сильной инфляции, потому и живем с такими процентами 

Почитала я про новое новвоведение, не впечатлило, если конечно будет реально серьезная система проверки застройщика тогда еще ладно

А Вас не смутило что по документам Теорема сделала отдельное лицо, и зарегистрировала его на Кипре?

 

 

Каймановых островах будет, это их дело. Просто вижу , что дома строятся ударными темпами, и все первоначальные сомнения развеялись. И что Теорема - это известный бренд на строительном рынке, это  было важно. И что у них много бизнес-центров в собственности, которые приносят постоянный доход.

Точно! Я того же мнения.

Стройка идет, прошлые объекты застройщик достроил и сдал, чем не доказательство стабильности застройщика!