Здравствуйте люди добрые! Выкладываю ДДУ на обсуждение, 11 страниц - чтиво не самое занимательное, но это главный документ дольщика!!! Поэтому огромная просьба, юридически образованные форумчане прочтите, как Вы оцениваете этот фолиант? Так же ели есть возможность показать юристам на работе или знакомым и пр. не сочтите за труд. И просто все форумчане высказывайтесь по поводу прочитанного, обязательно отписывайтесь, нужно придти к какому то знаменателю. Я прочитал, мне очень много пунктов не понравились, но многие стандартные. Благодарю Всех.
P.S. Да, ДДУ мне прислал менеджер по моей просьбе.
Здравствуйте люди добрые! Выкладываю ДДУ на обсуждение, 11 страниц - чтиво не самое занимательное, но это главный документ дольщика!!! Поэтому огромная просьба, юридически образованные форумчане прочтите, как Вы оцениваете этот фолиант? Так же ели есть возможность показать юристам на работе или знакомым и пр. не сочтите за труд. И просто все форумчане высказывайтесь по поводу прочитанного, обязательно отписывайтесь, нужно придти к какому то знаменателю. Я прочитал, мне очень много пунктов не понравились, но многие стандартные. Благодарю Всех.
P.S. Да, ДДУ мне прислал менеджер по моей просьбе.
здравствуйте, в свободное время почитаю. спасибо а что именно вас например там смущает? дума надо к юристам сходить и пусть они оценят есть ли какие подводные камни, риск.
добрый день! сегодня вечером юрист с работы заберет домой на ознакомление. И он же свяжется со знакомым юристом именно по недвижимости, ему тоже даст почитать, потому что тот в теме на 100%
здравствуйте, в свободное время почитаю. спасибо а что именно вас например там смущает? дума надо к юристам сходить и пусть они оценят есть ли какие подводные камни, риск.
Приветствую. Много чего не понравилось, про акт приема передачи пункты очень сомнительные, про устранение недостатков строительства, про УК и платежи авансом минимум за 6 месяцев по ЖКХ, про обмер помещения и отсутствие компенсаций с обеих сторон при расхождении метража, ну несколько еще абзацев, сейчас не воспроизведу. Прочтите , напишите может что Вас не устраивает или наоборот восхищает. Спасибо.
Приветствую. Много чего не понравилось, про акт приема передачи пункты очень сомнительные, про устранение недостатков строительства, про УК и платежи авансом минимум за 6 месяцев по ЖКХ, про обмер помещения и отсутствие компенсаций с обеих сторон при расхождении метража, ну несколько еще абзацев, сейчас не воспроизведу. Прочтите , напишите может что Вас не устраивает или наоборот восхищает. Спасибо.
Тоже самое не нравится, нужно советоваться с юристом. Потому что платежи по ЖКХ и устранение неполадок при приеме квартиры это самое важное в ДДУ.
- этот пункт учитывает компенсации при расхождении метража, а именно является основанием к изменению Цены.
Про "минимум за 6 месяцев по ЖКХ" - из своего опыта могу сказать, что 99% застройщиков требуют данную оплату в счет УК после подписания акта приема - передачи квартиры. Нет ничего страшного тут. Если сумма уплаченная по факту через 6 мес окажется выше потребляемых услуг, например вы счетчики поставили и пока делали ремонт у вас были одни 00000, а вы оплатили за 6 мес по среднему тарифу, то пишется заявление в УК на перерасчет. Нормальная практика.
- этот пункт учитывает компенсации при расхождении метража, а именно является основанием к изменению Цены.
Про "минимум за 6 месяцев по ЖКХ" - из своего опыта могу сказать, что 99% застройщиков требуют данную оплату в счет УК после подписания акта приема - передачи квартиры. Нет ничего страшного тут. Если сумма уплаченная по факту через 6 мес окажется выше потребляемых услуг, например вы счетчики поставили и пока делали ремонт у вас были одни 00000, а вы оплатили за 6 мес по среднему тарифу, то пишется заявление в УК на перерасчет. Нормальная практика.
п/с сегодня подписал ДДУ.
Получается на регистрацию отдали ДДУ?
Так ка будет компенсация проводится при какой несоответствии в размерах площадей квартир? Или вообще не будет? А если на 3-5 кв.м. меньше будет?
Добрый день! юрист после прочтения договора сказал, что ничего сверхнеобычного и сомнительного в нем нет, все пункты стандартные для ДДУ, учитываются права двух сторон - застройщика и покупателя.
Так уж они всё вам и рассказали, из них слова не вытянешь, и чуть что зовут в офис, навязывание покупки.
Так это их работа рассказывать, да показывать, что это за продавцы такие, из которых слова не вытянешь? Кто же у них покупать станет, они должны доходчиво всё объяснить, если покупатель у них, что-то спрашивает
Так ка будет компенсация проводится при какой несоответствии в размерах площадей квартир? Или вообще не будет? А если на 3-5 кв.м. меньше будет?
- отдали на страхование - 2-3 раб дня
- далее регистрация - 10 раб дней
- в ДДУ учтены компенсации в обе стороны при расхождении более 1м2.
- стоимость квадратного метра фиксируется на день подписания ДДУ. (те если квадрат вырастет в цене, то расхождение оплачивать будете исходя из стоимости на день заключения ДДУ)
Добрый день
Если не секрет - какая компания застраховала гражданскую ответственность Застройщика?
Добрый день.
Без понятия. Схема такая. Подпись ДДУ, далее застройщик отдает на страхование, далее застройщик отдает (по доверенности) на регистрацию.
Мои действия далее такие: после регистрации договора, по номеру смотрю его в РЕГПАЛАТЕ, действительно ли его зарегистрировали. Если все ОК, то проплачиваю. Регпалата не зарегистрирует договор без страховки, тк он в исполнении ФЗ.
Как только будет ИНФО по названию Страховой компании, отпишусь.
Так это их работа рассказывать, да показывать, что это за продавцы такие, из которых слова не вытянешь? Кто же у них покупать станет, они должны доходчиво всё объяснить, если покупатель у них, что-то спрашивает
Вот именно, что они должны объяснить, когда покупатель спрашивает по телефону, а не молчать и говорить, что приезжайте, а там расскажем!
- отдали на страхование - 2-3 раб дня
- далее регистрация - 10 раб дней
- в ДДУ учтены компенсации в обе стороны при расхождении более 1м2.
- стоимость квадратного метра фиксируется на день подписания ДДУ. (те если квадрат вырастет в цене, то расхождение оплачивать будете исходя из стоимости на день заключения ДДУ)
Спасибо. Насчет 1 кв.м. это еще по божески, у некоторых и до 3 кв.м. доходит, если меньше до ничего доплачивать не будет застройщик.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.