"Рыба" ДДУ - это нужно знать всем!

  • Назад
  • Страница 3 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Земля у застройщика находится в аренде, что будет, когда закончится срок аренды, и арендатор/арендодатель не захочет продлевать договор? Какие риски у дольщиков?


Насколько я помню договор аренды продлен до июня 18 года. Думаю застройщик к тому времени уже передаст жильцам 4, 5 корпуса. Но лучше вам написать этот вопрос в соответствующем разделе вопросы застройщику. Мне лично тоже интересно

Насколько я помню договор аренды продлен до июня 18 года. Думаю застройщик к тому времени уже передаст жильцам 4, 5 корпуса. Но лучше вам написать этот вопрос в соответствующем разделе вопросы застройщику. Мне лично тоже интересно

 

Срок аренды можно посмотреть по кадастровой карте думаю.

Объявления Все объявления

Значит переживать не стоит?


Наверное) это все примерно со слов менеджера. Ну а вообще нужно быть юристом чтоб во всем этом хорошо разбираться

Наверное) это все примерно со слов менеджера. Ну а вообще нужно быть юристом чтоб во всем этом хорошо разбираться

 

Поэтому советую со всем этим обращаться к юристам, консультации вроде стоят недорого.

Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ЖК EVO в РеутовоЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД

Поэтому советую со всем этим обращаться к юристам, консультации вроде стоят недорого.

 

Ну как не дорого, если каждый документ по комплексу юристу давать на изучение, то у него уйма времени уйдет. 

Поэтому перед тем как обращаться лучше бы знать, какие вопросы задавать

Поэтому советую со всем этим обращаться к юристам, консультации вроде стоят недорого.

А некоторые юристы и вовсе бесплатно консультируют. Так что не обязательно платить))

Обратите внимание

А некоторые юристы и вовсе бесплатно консультируют. Так что не обязательно платить))

Не знаю не встречал. Все денег просят.

А некоторые юристы и вовсе бесплатно консультируют. Так что не обязательно платить))

 

Они то проконсультируют, но по факту полезного ничего не скажут.

Кто-нибудь смотрел агентское соглашение между агентством (эст-а-тет, бестновострой, гвсу, мосреалстрой) и застройщиком объекта? Или это закрытый документ?

Кто-нибудь смотрел агентское соглашение между агентством (эст-а-тет, бестновострой, гвсу, мосреалстрой) и застройщиком объекта? Или это закрытый документ?

 

А вы пробовали его запрашивать?

А вы пробовали его запрашивать?

Наверно запрашивал, если спрашиваю.

А зачем он нужен? Обычный агентский договор. Никаких прав и обязанностей для дольщиков он не устанавливает

Наверно запрашивал, если спрашиваю.

 

Ну так раз вам его не дали, значит это закрытый документ.

 

А зачем он нужен? Обычный агентский договор. Никаких прав и обязанностей для дольщиков он не устанавливает

 

Вот вот.

Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?

Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?

Нам нотариус посоветовал убрать эти фразы. Убрали и сдали, претензий не было. ДДУ на регистрации

Нам нотариус посоветовал убрать эти фразы. Убрали и сдали, претензий не было. ДДУ на регистрации

Спасибо, понятно. 

Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?


Я тоже большую часть полномочий исключил, а то подделают подпись на допсоглашении и ерунды всякой напишут )))

Я сделал доверенность в той форме, какой был образец. В нём перечислены все возможности для регистрации, уступки прав итд. Не думаю, что в этом есть какой либо криминал. Вся информация по сделке есть в реестре, все фамилии перечислены в доверенности, есть где и с кого спрашивать. Если учитывать, что с нами работают не частные риэлторы, а организация (риэлтерское агентство) то даже если кто то "пропадет", то с организации "спросить" можно в любое время. И наверное можно эту доверенность забрать обратно, или отозвать после регистрации ДДУ. 

Нам нотариус посоветовал убрать эти фразы. Убрали и сдали, претензий не было. ДДУ на регистрации

Ну а если в будущем нужно будет подписать доп.соглашение к ДДУ (к примеру, доплатить после обмеров БТИ), вам самим придется тогда нести доп.соглашение на регистрацию в росреестр. Или делать еще одну доверенность.

  • chikanarik это нравится

Совершенно согласен! К тому же подделка любой подписи это уголовное преступление.

  • Позитивный Новосёл это нравится
  • Назад
  • Страница 3 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов