Я тоже дал доверенность в исходном виде. Нотариус сказала, что кардинальные изменения без моего ведома все равно не получиться сделать... Вот как бы из-за этого не редактировал текст.
Возможно, если есть сомнения, на самом деле аннулировать доверенность...
Я сделал доверенность в той форме, какой был образец. В нём перечислены все возможности для регистрации, уступки прав итд. Не думаю, что в этом есть какой либо криминал. Вся информация по сделке есть в реестре, все фамилии перечислены в доверенности, есть где и с кого спрашивать. Если учитывать, что с нами работают не частные риэлторы, а организация (риэлтерское агентство) то даже если кто то "пропадет", то с организации "спросить" можно в любое время. И наверное можно эту доверенность забрать обратно, или отозвать после регистрации ДДУ.
Да,отозвать можно и сделать новую доверенность. Но зачем платить дважды... Тем более нотариус (не со стороны) объяснил, что эти фразы весьма спорные и столько прав давать не стоит. Мы последовали его совету.
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Я попросил вернуть доверенность после регистрации. Менеджер сказала, что доверенность осталась с одним из экземпляров ДДУ в росреестре.
Насколько я знаю, во всех учреждениях, у себя оставляют ксерокопии, а оригиналы, сличая с паспортными данными заявителя, возвращают. Взять могут в одном случае, когда заявитель отдаёт оригинал, без ксерокопии и заявляет, что оригинал не нужен. Но в это мне верится с трудом, скорее менеджеру не хочется заниматься этим вопросом. В этом случае варианта два: 1. Не парится. 2. Аннулировать доверенность, что бы по ней далее не возможно было совершать какие либо действия. И первый и второй пункт одинаково простые и всё зависит от "тараканов в голове" (я в хорошем смысле слова, ибо сам частенько стремаюсь вопросов которые слабо знаю).
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратиТак
Так то все верно, согласен с Вами. Почти месяц хочу заказать выписку с эл. сервиса реестра. Но там какие то работы ведут в связи с изменение какого 218 закона...
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Несколько дней назад читал где то что заказ выписок из Росреестра невозможен был из-за актуализации раздела вроде бы, не знаю начали ли работать теперь.
9 февраля сдали договор, 27 - забрали. У нас Бест, так что забирали в головном офисе: Филипповский пер. (Арбат)
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
Этот 1% входит, как бы, в стоимость квартиры, а не поверх нее. Т.е. периплаты никакой не будет
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Да здесь то же самое - просто эту сумму включили в стоимость квартиры, а там сверху, а заплатите за услуги все-равно и там и тут))
Просто сама сумма может отличаться - здесь 1 процент, а там в рублях.
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.