Перейти к содержимому

Быстрая навигация

есть 3600000...посоветуйте квартиру в МОСКВЕ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 29

#21 Татьяна ИНКОМ

Татьяна ИНКОМ

  • Представитель Продавца
  • PipPipPipPipPip
  • 314 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 14:21

Вот именно поэтому люди и не идут в инкомы за советом а спрашивают частников.

Повторю ответ на поставленный вопрос специально для вас:

 

Добрый вечер. Ищите малогабаритные квартиры рядом с метро, пусть и будущим. Такие варианты есть. Если не будет даже немного хватать займите 200-300 тысяч.

 

P.S. Перечитайте мой пост, вдумайтесь как следует и вам все станет понятно.

P.P.S. Не ждите, что я бесплатно вас возьму за руку, отведу в УГС (надеюсь в курсе что это такое), выиграю торги и вы будете завтра обладать однушкой за 3.5 млн, которую послезавтра выставите на продажу уже по рынку. 

 

Лучше уж в Инком, чем к частнику с таким стилем общения...

Только с ликвидностью квартир при покупке через аукцион не всегда все хорошо. Предлагаю каждому остаться при своем мнении, а то мы уже ушли от темы.



#22 heh

heh

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 551 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 14:26

Лучи уже около 5 млн. На старте было хорошее предложение для инвеста. Остальные Вами перечисленные ЖК имеют не очень хорошую локацию, что обеспечит маленькую дельту прибыли, если вообще обеспечит. В Некрасовке сейчас продать готовое не могут по цене, которая была с котлована. Живут и покупают везде, лишь бы рядом с метро и Москвой. Саларьево парком интересуются, поскольку ожидают на старте по 90 за квадрат. Если будет выше 100, то он сразу перестанет быть интересным.

Да причем тут то, что не могут продать? Я говорю, что купят. А продать не могут не из-за кучи, а то что там недвижимости поля целые гигантские и метро еще только через 3 года. Все это и держит цены. Да и никогда там объективно не стоили однушки по 5,5 млн, как их пытались продавать. 4,5 не более.

...

По Саларьево-парку. Его и по 100 купят легко. Стройка уже идет. Метро совсем рядом. Красная ветка, действующая. Надежный застройщик. Быстро возводит монолит. Если б не куча, то там было б явно больше 90 определенно. А так пока не ясно.

...

Как вы считаете дельту, если еще не все из ЖК, которые я описал, вышли в продажу? Из перечисленных есть ЖК, который находится в неплохой локации. Это на Феодосийской. Там место лучше Саларьево-парка. Но сколько ждать неизвестно.

...

В остальном предлагаю закрыть этот ненужный разговор, ибо мы с вами говорим на разных языках. Если у вас свое особое видение что хорошо и что плохо, то без меня, пожалуйста. Я лично дал совет ТС. Не более того.



#23 Alligator

Alligator

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 15:32

Лучше уж в Инком, чем к частнику с таким стилем общения...

Только с ликвидностью квартир при покупке через аукцион не всегда все хорошо. Предлагаю каждому остаться при своем мнении, а то мы уже ушли от темы.

Вот как раз с таким подходом вы и сидите в Инкоме)))

Еще раз по поводу ликвидности. Да будет вам известно, что юр. процесс приобретения через аукционы вооооооообще никакого отношения к ликвидности объекта не имеет. Это вещь в себе!!!

Бессмысленно сравнивать картошку с апельсином!!!



#24 Alligator

Alligator

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 15:44

Кратко об истинном положении вещей в Лучах, Саларьево, Некрасовке.

 

Лучи для инвестиции можно было брать, когда однушки предлагали при 100% оплате за 3,85 млн рублей. Либо за 4 млн и с хорошей рассрочкой. Сейчас конечно уже дороговато и почти в рынке цены. Будет еще незначительный рост, но именно незначительный. В качестве сберегания средств на уровне инфляции сгодится. Что-то приличное заработать там уже не получится. Строго по тем корпусам, которые в продаже.

 

Саларьево можно обсуждать сколько угодно, но пока мы не узнаем цены, все обсуждения - это пустой треп. 

 

Некрасовка, вернее вся тамошняя локация, а жилья там настроили много и разного является классическим примером того, что на все есть свой ценник. Да там есть минусы и их очень даже много,  но там дешево и есть спрос. Приход метро вряд ли поднимет ценник квадрата, здесь надо смотреть более узкоспециализированно конкретный квартал, зато добавит ликвидности всему тамошнему жилью. В свое время такой застройщик как Лексикон Девелопмент вышел с ценами от 2,8 за однушку 37 метров. Вот это была бомба в свое время.

 

Всем удачи! Всегда рад всех видеть в личке!


  • heh это нравится

#25 АНГА

АНГА

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 15:50

ну я примерно эти варианты и рассматривала...спасибо за комментарии...

#26 gurd

gurd

    1 очередь, 2 дом

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2016 - 21:47


Лучи для инвестиции можно было брать, когда однушки предлагали при 100% оплате за 3,85 млн рублей. Либо за 4 млн и с хорошей рассрочкой. Сейчас конечно уже дороговато и почти в рынке цены. Будет еще незначительный рост, но именно незначительный. В качестве сберегания средств на уровне инфляции сгодится. Что-то приличное заработать там уже не получится.

А что сейчас мешает взять в Лучах за четыре мильона? Квартиры в продаже еще имеются.

#27 Татьяна ИНКОМ

Татьяна ИНКОМ

  • Представитель Продавца
  • PipPipPipPipPip
  • 314 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2016 - 17:53

А что сейчас мешает взять в Лучах за четыре мильона? Квартиры в продаже еще имеются.

 

Уже не имеются. Последние однокомнатные стоили 4,7 млн. Сейчас остались только 3 и 4 комнатные.



#28 gurd

gurd

    1 очередь, 2 дом

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2016 - 21:30

Уже не имеются. Последние однокомнатные стоили 4,7 млн. Сейчас остались только 3 и 4 комнатные.


А у Домуса?

#29 Татьяна ИНКОМ

Татьяна ИНКОМ

  • Представитель Продавца
  • PipPipPipPipPip
  • 314 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2016 - 10:56

А у Домуса?

 

у Домуса по уступке оставались. По ДДУ уже нет.



#30 Ольга_Иванова

Ольга_Иванова

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 04 Январь 2017 - 17:11

Тоже интересует такой вопрос. До 3500 возможно что-то взять. Условия близость к метро. По дому чтоб не больше 6 квартир на площадке, наличие балкона или лоджии.


Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании