Есть даже примеры сдачи дома на 11 месяцев раньше срока. Повод быть оптимистами ))
у этого застройщика что ли?
Срок окончания строительства всем по-барабану. Ориентироваться нужно на срок передачи, если он прописан в ДДУ. Истина где-то посередине - конец 2018, начало 2019.
Если окончание реального строительства будет в конце 2018, они внесут изменения и в пд и сделают допники
Если окончание реального строительства будет в конце 2018, они внесут изменения и в пд и сделают допники
пока рано решать судьбу дома
нет, другой. это чисто для примера, что и досрочная сдача возможна. А вообще, никто и не решает судьбу дома, просто гадаем на кофейной гуще за неимением более подробной информации
нет, другой. это чисто для примера, что и досрочная сдача возможна. А вообще, никто и не решает судьбу дома, просто гадаем на кофейной гуще за неимением более подробной информации
Все верно, но есть определенные признаки, например, на сайте достаточно объективно отображается информация по наличию квартир, из чего можно сделать вывод о том насколько хорошо идут продажи. Если темпы продаж будут такими же как и в этом году, а это ~ 100 проданных квартир, то закончат как раз к концу года, если темпы снизятся то 2 квартал 2019, на ускорение процесса и сдачу даже к сентябрю не рассчитываю.
нет, другой. это чисто для примера, что и досрочная сдача возможна. А вообще, никто и не решает судьбу дома, просто гадаем на кофейной гуще за неимением более подробной информации
это так и есть))
Все верно, но есть определенные признаки, например, на сайте достаточно объективно отображается информация по наличию квартир, из чего можно сделать вывод о том насколько хорошо идут продажи. Если темпы продаж будут такими же как и в этом году, а это ~ 100 проданных квартир, то закончат как раз к концу года, если темпы снизятся то 2 квартал 2019, на ускорение процесса и сдачу даже к сентябрю не рассчитываю.
у них напрямую от этого реально зависит темп стройки?
у них напрямую от этого реально зависит темп стройки?
А вы считаете тут нет прямой кореляции? В момент плохих продаж во второй очереди, был примерно 4х месячный этап когда просто стояли залитые коробки. Потом видимо частично или полностью сменили одел продаж, ситуация улучшилась, процесс пошел более быстрыми темпами.
А вы считаете тут нет прямой кореляции? В момент плохих продаж во второй очереди, был примерно 4х месячный этап когда просто стояли залитые коробки. Потом видимо частично или полностью сменили одел продаж, ситуация улучшилась, процесс пошел более быстрыми темпами.
Не думала, что она так очевидна. Мне казалось, что у такой компании в любом случае есть надежная денежная подушка, на которую они могут продолжать строительство в любой момент
Не думала, что она так очевидна. Мне казалось, что у такой компании в любом случае есть надежная денежная подушка, на которую они могут продолжать строительство в любой момент
Продолжать - да, но в каком темпе? Вторую очередь, например, уже профинансировали на 1 млрд за счет оборотных средств (см. документы на сайте), думаете они горят желанием еще столько же вложить, чтобы закончить в срок или им лучше подождать и обойтись средстваим дольщиков?
Поэтому еще раз - в отсутствие продаж, тоесть вливаний денежных средтв со стороны дольщиков любой застройщик может начать сдвигать сроки. Со второй очередью этот вопрос был решен ловко - в момент падения спроса отказались от чистовой отделки, что позволило уменьшить значительную часть работ, не сдвигать сроки сразу, ну и сэкономили себе средства, а также провели таким образом своеобразное повышение цен за квадрат (сначала продавали с отделкой, потом ее убрали, цены остались неизменными).
Если это собственные деньги, то куда их еще вкладывать, как не в свои проекты? Тем более кроме 5 звезд других больших строек у них нет. Другое дело, когда собственных средств не хватает, и приходится брать коммерческие кредиты под адские проценты. Будем надеяться, что это не тот случай, и тем более, что летом удалось продать почти сотню квартир. Во всяком случае, пока какого-то снижения активности на стройке не наблюдается - люди перемещаются, машины разгружаются.
Продолжать - да, но в каком темпе? Вторую очередь, например, уже профинансировали на 1 млрд за счет оборотных средств (см. документы на сайте), думаете они горят желанием еще столько же вложить, чтобы закончить в срок или им лучше подождать и обойтись средстваим дольщиков?
Поэтому еще раз - в отсутствие продаж, тоесть вливаний денежных средтв со стороны дольщиков любой застройщик может начать сдвигать сроки. Со второй очередью этот вопрос был решен ловко - в момент падения спроса отказались от чистовой отделки, что позволило уменьшить значительную часть работ, не сдвигать сроки сразу, ну и сэкономили себе средства, а также провели таким образом своеобразное повышение цен за квадрат (сначала продавали с отделкой, потом ее убрали, цены остались неизменными).
Да в этом смысле они хитро поступили
Но почему если есть возможность не вкинуть средств и не построить во время?
Во-первых,все равно продадут, во-вторых продадут дороже, ну и в-последних не испортят мнение о себе)
Продолжать - да, но в каком темпе? Вторую очередь, например, уже профинансировали на 1 млрд за счет оборотных средств (см. документы на сайте), думаете они горят желанием еще столько же вложить, чтобы закончить в срок или им лучше подождать и обойтись средстваим дольщиков?
Поэтому еще раз - в отсутствие продаж, тоесть вливаний денежных средтв со стороны дольщиков любой застройщик может начать сдвигать сроки. Со второй очередью этот вопрос был решен ловко - в момент падения спроса отказались от чистовой отделки, что позволило уменьшить значительную часть работ, не сдвигать сроки сразу, ну и сэкономили себе средства, а также провели таким образом своеобразное повышение цен за квадрат (сначала продавали с отделкой, потом ее убрали, цены остались неизменными).
И мне стало любопытно, а что они будут делать с теми, кто покупал еще квартиры при наличии отделки?
Из них можно, например, увидеть ночной вид на северо-восток из окон квартиры расположенной на 13 этаже 1ого корпуса, отметить для себя насколько далеко находятся корпуса друг от друга, оценить пространство с потолками в 3.2 метра на последних этажах, размеры окон в комнатах, отделку лестничных площадок.
Из них можно, например, увидеть ночной вид на северо-восток из окон квартиры расположенной на 13 этаже 1ого корпуса, отметить для себя насколько далеко находятся корпуса друг от друга, оценить пространство с потолками в 3.2 метра на последних этажах, размеры окон в комнатах, отделку лестничных площадок.
Спасибо,обзоры классные, очень интересно изнутри смотреть
но мне вот наоборот показалось по первому видео, не то что бы дома близко (я понимаю что между ними реально нормальное расстояние) но может из-за остекления кажется, что соседей будет видно ооочень хорошо)
Спасибо,обзоры классные, очень интересно изнутри смотреть
но мне вот наоборот показалось по первому видео, не то что бы дома близко (я понимаю что между ними реально нормальное расстояние) но может из-за остекления кажется, что соседей будет видно ооочень хорошо)
Дома сами по себе довольно широкие, потому и создается такое ощущение, что они совсем рядом т.к. очень большую площадь занимают своими габаритами.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды