Я не понимаю, к чему весь этот некомпетентный спор. Пришло письмо- уведомление, с ним ОБРАЗЕЦ доп. соглашения, оригинал которого лично каждому дольщику с его данными сделают в юридическом отделе ЦСТ Гермес. Тел. юридического отдела: 8 495 539 20 09, юристы Ирина Жарикова, Рафин Гизелов (я уже позвонила, пообщалась). Я выложила письмо в информативных целях для дольщиков. Просто диву даюсь глупости писанины и рассуждений некоторых "гостей" форума.
Там же несколько очередей застройки. Давайте жить в вечной стройке.
Иски на компенсацию подают сразу, как только вы узнали о нарушении ваших имущественных прав!
И ждать, когда комплекс сдадут не стоит! застройщик испариться и возьмете с него по 1102 и 395 ГК РФ, разве что в бане и то вениками... Смотрим срок обязательств и начинаем считать от крайней даты обязательств формулу процентов за пользование чужими средствами. Добавьте еще срок для аппеляции - два месяца и кассацию два месяца, которые застройщик использует для оттягивания выплат по исполнительным документам, а там еще пару месяцев на действия приставов, пока будете тянуть - застройщику легче удалиться из ЕГРЮЛ путем присоединения к нулевой ОООшке. Думайте, головой и не слушайте местных ботов от застройщика!Другими словами: Они взяли чужие деньги в долг до момента передачи имущества в руки заимодавца, не вернули имуществом в срок - изволь оплатить проценты за пользование чужими деньгами! Что вы тут как дети малые, вас имею. а вы мурлыкаете под сказки застройщика.
А мне сказали,что один коллективный иск (это одно дело),хуже чем подавать много исков каждый за себя 50иско =50дел. Спорить ни с кем не буду. За что купила за то и продаю.А там каждый сам решает.
Иски на компенсацию подают сразу, как только вы узнали о нарушении ваших имущественных прав!
И ждать, когда комплекс сдадут не стоит! застройщик испариться и возьмете с него по 1102 и 395 ГК РФ, разве что в бане и то вениками... Смотрим срок обязательств и начинаем считать от крайней даты обязательств формулу процентов за пользование чужими средствами. Добавьте еще срок для аппеляции - два месяца и кассацию два месяца, которые застройщик использует для оттягивания выплат по исполнительным документам, а там еще пару месяцев на действия приставов, пока будете тянуть - застройщику легче удалиться из ЕГРЮЛ путем присоединения к нулевой ОООшке. Думайте, головой и не слушайте местных ботов от застройщика!Другими словами: Они взяли чужие деньги в долг до момента передачи имущества в руки заимодавца, не вернули имуществом в срок - изволь оплатить проценты за пользование чужими деньгами! Что вы тут как дети малые, вас имею. а вы мурлыкаете под сказки застройщика.
Странно вы рассуждаете. Сами посудите, рассчитывается компенсация за просрочку сроков сдачи жк по формуле
Обратите внимание на кол-во дней просрочки. До сдачи жк невозможно понять какое кол-во дней было просрочено. Ведь учитывается фактическое кол-во дней задержки. Поэтому все ваши агитации суд не рассмотрит.
Предлагаю всем решать самостоятельно и советоваться со своими юристами,а не слушать тех которые здесь советуют черт знает что...преследуя цель заработать на дольщиках.
Иски на компенсацию подают сразу, как только вы узнали о нарушении ваших имущественных прав!
И ждать, когда комплекс сдадут не стоит! застройщик испариться и возьмете с него по 1102 и 395 ГК РФ, разве что в бане и то вениками... Смотрим срок обязательств и начинаем считать от крайней даты обязательств формулу процентов за пользование чужими средствами. Добавьте еще срок для аппеляции - два месяца и кассацию два месяца, которые застройщик использует для оттягивания выплат по исполнительным документам, а там еще пару месяцев на действия приставов, пока будете тянуть - застройщику легче удалиться из ЕГРЮЛ путем присоединения к нулевой ОООшке. Думайте, головой и не слушайте местных ботов от застройщика!Другими словами: Они взяли чужие деньги в долг до момента передачи имущества в руки заимодавца, не вернули имуществом в срок - изволь оплатить проценты за пользование чужими деньгами! Что вы тут как дети малые, вас имею. а вы мурлыкаете под сказки застройщика.
Считать пользование чужими деньгами от крайней даты и до какой даты???????????
Иски на компенсацию подают сразу, как только вы узнали о нарушении ваших имущественных прав!
И ждать, когда комплекс сдадут не стоит! застройщик испариться и возьмете с него по 1102 и 395 ГК РФ, разве что в бане и то вениками... Смотрим срок обязательств и начинаем считать от крайней даты обязательств формулу процентов за пользование чужими средствами. Добавьте еще срок для аппеляции - два месяца и кассацию два месяца, которые застройщик использует для оттягивания выплат по исполнительным документам, а там еще пару месяцев на действия приставов, пока будете тянуть - застройщику легче удалиться из ЕГРЮЛ путем присоединения к нулевой ОООшке. Думайте, головой и не слушайте местных ботов от застройщика!Другими словами: Они взяли чужие деньги в долг до момента передачи имущества в руки заимодавца, не вернули имуществом в срок - изволь оплатить проценты за пользование чужими деньгами! Что вы тут как дети малые, вас имею. а вы мурлыкаете под сказки застройщика.
Странно вы рассуждаете. Сами посудите, рассчитывается компенсация за просрочку сроков сдачи жк по формуле
Обратите внимание на кол-во дней просрочки. До сдачи жк невозможно понять какое кол-во дней было просрочено. Ведь учитывается фактическое кол-во дней задержки. Поэтому все ваши агитации суд не рассмотрит.
Или вы на что то другое предлагаете подавать?
Если сроки сдачи обьекта просрочены, то берете для расчета (в качестве начала срока просрочки) дату по договору, когда застройщик был обязан сдать обьект и считаете (тут в ветке указана формула - она верная), по мере развития судебного процесса (рассмотрение, процедуры) в первой инстанции уточняете требования с учетом дополнительно истекшего времени.
Если сроки сдачи обьекта просрочены, то берете для расчета (в качестве начала срока просрочки) дату по договору, когда застройщик был обязан сдать обьект и считаете (тут в ветке указана формула - она верная), по мере развития судебного процесса (рассмотрение, процедуры) в первой инстанции уточняете требования с учетом дополнительно истекшего времени.
ИТАК. СЧИТАЕМ. ИЗ ЧЕГО БУДЕТ СОСТОЯТЬ ИСКОВАЯ СУММА:
1.Неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки (если дольщиком является гражданин, сумма возрастает вдвое).
2.Компенсация морального вреда (негде жить, ребенок не учится, родители болеют)
3.Штраф согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы неустойки.
4.Судебные расходы (оплата услуг представителя, расходы на доверенность).
Если сроки сдачи обьекта просрочены, то берете для расчета (в качестве начала срока просрочки) дату по договору, когда застройщик был обязан сдать обьект и считаете (тут в ветке указана формула - она верная), по мере развития судебного процесса (рассмотрение, процедуры) в первой инстанции уточняете требования с учетом дополнительно истекшего времени.
Формула неверная!!! откуда 1/300???? Никаких трехсотых!!! Формула будет следующая: 1 500 000 (цена ДДУ)/100 х10% (ключевая ставка)=150000/365 дней= 411 руб/сутки.
Итак, прошло 100 дней: 41100 руб. ваши железно!!! И так далее!!!
Цена договора — 2 млн. рублей.
Просрочка (со следующего дня за прописанным в договоре сроком передачи квартиры по фактический день передачи по акту приема-передачи) — 30 дней.
Ставка рефинансирования (на день исполнения обязательства, т.е. день передачи квартиры) — 8,25%.
Дольщик — гражданин.
Неустойка = (2 000 000 рублей/100 * 8,25/300 * 2) * 30 дней = 33 000 рублей.
С 01.01.2016 ЦБ РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке. То есть если фактическая передача квартиры у вас произошла до 31.12.2015 включительно, вы рассчитываете неустойку по ставке рефинансирования 8,25%. Если квартира фактически передается с 01.01.2016 и позже, берете для расчета ключевую ставку. С 03.08.2015 она составляет 11%, с 14.06.2016 10,5%. С 19.09.2016 10%.
Ставка берется на момент фактической передачи квартиры по акту приема-передачи. Если квартира еще не передана, тогда можно посчитать неустойку для претензии или иска по действующей на данный момент ставке. Впоследствии при передаче квартиры / изменении ключевой ставки возможно скорректировать исковые требования (подать ходатайство об уменьшении или увеличении исковых требований с уточненным расчетом).
Кто хочет обсудить.допники,поделиться расчётами.Высказать недовольство пишите. в эту тему. и не засоряйте другие.
Светлана! Я в этом ничего не смыслю, договор оформлен на меня, я гражданка РФ и купила жилье в ипотеку на 15 лет, с процентной ставкой 11.6. Как мне посчитать сумму компенсации?
Светлана! Я в этом ничего не смыслю, договор оформлен на меня, я гражданка РФ и купила жилье в ипотеку на 15 лет, с процентной ставкой 11.6. Как мне посчитать сумму компенсации?
Привет.Напиши в личку стоимость квартиры я напишу тебе то же в личку как время будет.
А все-таки интересно узнать расклад сил,большинство будет подписывать доп. соглашения или нет? И есть ли его смысл подписывать сейчас может подождать до марта и посмотреть что там будет? Прошу голосовать)
Кто хочет обсудить.допники,поделиться расчётами.Высказать недовольство пишите. в эту тему. и не засоряйте другие.
Доброе утро! Я читаю вас и понимаю,что вы в курсе всего)
Может покажет, я хочу квартиру купить, с документами все нормально? Нет никаких проблем? Всем все во время?
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.