Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Совмещение комнаты и балкона


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 73

#1 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 31 Октябрь 2016 - 21:50

Здравствуйте! Надеюсь в скором времени уже буду приступать к ремонту в новой квартире и хочу совместить комнату с балконом. Много думал по этому поводу, советовался, из возможных минусов пока для себя отметил, что может оказаться, что в комнате будет холодно, придется какой-то обогреватель ставить.

Кто-то может есть на форуме, кто уже совмещал балкон с комнатой. Какие есть "подводные камни", на что ещё обратить внимание?


  • yapedTit это нравится

#2 Крокет

Крокет

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 09:36

Могу сказать, что БТИ вас в этих начинаниях не поддержит. Особенно то что касается переноса батарей. Поэтому либо лепить незаконную перепланировку либо придумывать как отопить без батарей балкон. А если вспомнить. что на балконе окна ставят с одинарным стеклопакетом, а фасад здания(читай окна) менять нельзя то задача становится нетривиальной. 



#3 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 15:02

Добрый день! А вы считаете, что это будет считаться перепланировкой? Батарею переносить не планирую, кусок стены тоже трогать не буду, просто уберу дверь и окно на балкон. Почему я не могу так сделать?  :smile:



#4 mine egne

mine egne

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 17 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 16:07

Добрый день! А вы считаете, что это будет считаться перепланировкой? Батарею переносить не планирую, кусок стены тоже трогать не буду, просто уберу дверь и окно на балкон. Почему я не могу так сделать?  :smile:

 

Ну под перепланировкой как правило подразумевается снос хотя бы части стены? Если вы просто окно уберете, то само собой вам никто этого не запретит. 

Если щелей на балконе нет, то теплый пол может решить проблему отопления. Но это дополнительные затраты по коммуналке



#5 Айрис

Айрис

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 16:33

Ну под перепланировкой как правило подразумевается снос хотя бы части стены? Если вы просто окно уберете, то само собой вам никто этого не запретит. 

Если щелей на балконе нет, то теплый пол может решить проблему отопления. Но это дополнительные затраты по коммуналке

На самом деле, Вы не правы, это тоже перепланировка, и её так же нужно согласовывать. Конечно её можно сделать в тихоря, но это черева-то штрафом и могут заставить вставить окна обратно



#6 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 16:45

На самом деле, Вы не правы, это тоже перепланировка, и её так же нужно согласовывать. Конечно её можно сделать в тихоря, но это черева-то штрафом и могут заставить вставить окна обратно

 

Ну, вот так примерно я думал сделать.

 

5819edee2d6d2_sovmesheniebalkonaskomnato

 

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.



#7 Айрис

Айрис

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2016 - 15:38

Ну, вот так примерно я думал сделать.

 

5819edee2d6d2_sovmesheniebalkonaskomnato

 

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.

Ну, я так и поняла, мы дома сделали примерно такую же арку, сделали без разрешения, но если придет проверка, мы получим штраф. Так как, по плану тут должны быть окна и дверь



#8 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2016 - 18:18

Ну, я так и поняла, мы дома сделали примерно такую же арку, сделали без разрешения, но если придет проверка, мы получим штраф. Так как, по плану тут должны быть окна и дверь

 

Даже так? Слушайте, как все сложно оказывается.  :smile: Об этом даже не задумывался, что придется согласовывать, спасибо, что предупредили.



#9 Айрис

Айрис

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2016 - 13:54

Даже так? Слушайте, как все сложно оказывается.  :smile: Об этом даже не задумывался, что придется согласовывать, спасибо, что предупредили.  

Да, в принципе можно сделать и не париться, мы уже так три года живем и еще ни разу нас не оштрафовали. Но вот, если будете продавать, могут появиться проблемы и могут заставить поставить окна и дверь обратно



#10 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2016 - 22:50

Да, в принципе можно сделать и не париться, мы уже так три года живем и еще ни разу нас не оштрафовали. Но вот, если будете продавать, могут появиться проблемы и могут заставить поставить окна и дверь обратно

 

Ну вот я тоже так думаю.  :smile: Если что, не трудно все вернуть в исходное состояние.  :smile: Тем более пока продавать не намерен в ближайшем обозримом будущем.  :smile:



#11 Крокет

Крокет

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2016 - 09:46

Я бы не рисковал. Лучше согласовать. Никогда не знаешь как жизнь повернется, сначала думаешь, что будешь тут всю жизнь жить, а потом внезапно -переезд и продажа и проблемы с бти



#12 Айвенго

Айвенго

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 00:41

Вам может быть кажется это мелочью, но это уже перепланировкой считается, говорю не просто так, сталкивался. Поэтому согласуйте сначала, а потом уже делайте, иначе потом влетит в копеечку все эти самовольные "улучшения".


  • exenia_design это нравится

#13 Хабболог Костя

Хабболог Костя

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 14:25

Кто-нибудь может описать всю процедуру согласования и получения разрешения на такую работу?

Куда обращаться, какие документы необходимы и чем может быть мотивирован отказ?



#14 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 19:24

Вам может быть кажется это мелочью, но это уже перепланировкой считается, говорю не просто так, сталкивался. Поэтому согласуйте сначала, а потом уже делайте, иначе потом влетит в копеечку все эти самовольные "улучшения".

 

Да? Спасибо, что предупредили.

 

Кто-нибудь может описать всю процедуру согласования и получения разрешения на такую работу?

Куда обращаться, какие документы необходимы и чем может быть мотивирован отказ?

 

Тогда присоединяюсь к вопросу!  :smile: Как это все хоть делается, сколько времени занимает?



#15 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 23:49

Ну, вот так примерно я думал сделать.

 

5819edee2d6d2_sovmesheniebalkonaskomnato

 

Это разве перепланировка? Я же ничего не сношу из несущего.

 

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

 

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.



#16 Айрис

Айрис

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 15:57

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

 

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.

Французские окна это совсем не то, если уж очень хочется сделать официально, то проще согласовать такую перепланировку. Мне лично эти бумажные проволочки не нужны, мы просто убрали и всё, и если будем продавать просто вставим их обратно



#17 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 20:29

Гриша )))))). Как это Вы ничего не снесли?????  Вы снесли оконный и дверной блок и нарушили тепловой контур квартиры. Как в той песенке: "а в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо!".....

 

Были времена, когда это "проходило". Сейчас это не пройдет.  Могут узаконить объединение лоджии и комнаты только с установкой "французских дверей". Но это опять же "относительное" объединение.... Границы будут на своих местах.

 

Это я как пример привел, я ещё и в квартиру не въехал, чтобы у себя снести.  :smile: Хотя руки чешутся.  :rofl: Интересуюсь. 

А что такое "французская дверь"?!  :shok: По аналогии с окном - полностью остекленная до пола?



#18 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 20:54

Это я как пример привел, я ещё и в квартиру не въехал, чтобы у себя снести.  :smile: Хотя руки чешутся.  :rofl: Интересуюсь. 

А что такое "французская дверь"?!  :shok: По аналогии с окном - полностью остекленная до пола?

 

Да.



#19 Крокет

Крокет

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2016 - 08:00

Знаю, что самому согласовывать очень долго и проблемо, проще найти фирму, которая побегает с бумажками за вам. Но готовьтесь отвалить денег



#20 Yumina

Yumina

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2016 - 16:05

Ой, боже, сколько проблем и мороки, чтобы просто убрать дверь и окна. Я бы и не подумала, что для этого нужно какое-то там разрешение. 




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании