Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Совмещение комнаты и балкона


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 73

#41 Ангеллина

Ангеллина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 14:39

Тоже одно время думали о совмещении,но потом понимаешь что это лишняя нервотрепка,всех оббегай,согласуй,заплати - дорогое удовольствие получится



#42 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 21:19

Тоже одно время думали о совмещении,но потом понимаешь что это лишняя нервотрепка,всех оббегай,согласуй,заплати - дорогое удовольствие получится

 

Ну, может и не такое дорогое на самом деле. Это нужно узнавать.



#43 Ангеллина

Ангеллина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2016 - 09:29

Ну, может и не такое дорогое на самом деле. Это нужно узнавать.

Я думаю, что даже архитекторы не заходят давать добро на присоединение балкона (даже если это возможно) за просто так



#44 He-man

He-man

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 17:29

Я думаю, что даже архитекторы не заходят давать добро на присоединение балкона (даже если это возможно) за просто так

 

Да чушь это всё, что к архитекторам надо идти. Застройщик сделал какому-нибудь архитектурному агентству заказ, они его выполнили, получили свои деньги и больше к дому никакого отношения не имеют. И тем более вам ничем не обязаны



#45 ekaterina.s

ekaterina.s

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 20:01

Я думаю, что даже архитекторы не заходят давать добро на присоединение балкона (даже если это возможно) за просто так

 

Архитекторы за бесплатно скажут Вам, что Вы в своей квартире можете трогать, а что нельзя. Когда Вы определитесь с планировкой, то они уже за деньги сделают Вам проект перепланировки со всеми расчетами. 



#46 Волшебник Оз

Волшебник Оз

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 20:32

Архитекторы за бесплатно скажут Вам, что Вы в своей квартире можете трогать, а что нельзя. Когда Вы определитесь с планировкой, то они уже за деньги сделают Вам проект перепланировки со всеми расчетами. 

 

А смысл тогда какой платить за перепланировку с расчетами? Ну, скажут что можно делать, а что нет, и на том спасибо. Если можно, то никто и не придерется получается. )))



#47 ekaterina.s

ekaterina.s

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 21:45

А смысл тогда какой платить за перепланировку с расчетами? Ну, скажут что можно делать, а что нет, и на том спасибо. Если можно, то никто и не придерется получается. )))

 

Смысл в том, что, если у Вас квартира в ипотеку или Вы планируете ее в дальнейшем продать, то перепланировка должна быть согласована.

В некоторых местах простого одобрения недостаточно. Так, проемы в несущих конструкциях должны быть детально просчитаны. Инженер должен приехать на объект, подняться-спуститься к Вашим соседям и только после этого он может дать ответ, что Ваш проем может быть сделан. 

Поверьте, иногда лучше все сделать сразу по закону, чем потом бегать по судам, платить штрафы, восстанавливать все как было..  



#48 Grischa

Grischa

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 233 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 22:03

А смысл тогда какой платить за перепланировку с расчетами? Ну, скажут что можно делать, а что нет, и на том спасибо. Если можно, то никто и не придерется получается. )))

 

Смысл, как я его уже понял - спать спокойно потом.  :smile:

 

Смысл в том, что, если у Вас квартира в ипотеку или Вы планируете ее в дальнейшем продать, то перепланировка должна быть согласована.

В некоторых местах простого одобрения недостаточно. Так, проемы в несущих конструкциях должны быть детально просчитаны. Инженер должен приехать на объект, подняться-спуститься к Вашим соседям и только после этого он может дать ответ, что Ваш проем может быть сделан. 

Поверьте, иногда лучше все сделать сразу по закону, чем потом бегать по судам, платить штрафы, восстанавливать все как было..  

 

Ну да, слова словами, но проверяющим органам бумажка нужна прежде всего. Им же не скажешь: "А я спросил и мне разрешили."  :rofl:



#49 Ashe

Ashe

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2016 - 16:42

Смысл, как я его уже понял - спать спокойно потом.  :smile:

 

 

Ну да, слова словами, но проверяющим органам бумажка нужна прежде всего. Им же не скажешь: "А я спросил и мне разрешили."  :rofl:

 

Да уж, разрешение от этих самых архитекторов без бюрократической бумажки стоит куда меньше, чем бумажка полученная всем известным незаконным путём.

Так уж у нас это работает



#50 ekaterina.s

ekaterina.s

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 06 Декабрь 2016 - 18:30

Да уж, разрешение от этих самых архитекторов без бюрократической бумажки стоит куда меньше, чем бумажка полученная всем известным незаконным путём.

Так уж у нас это работает

 

В большинстве случаев бумажки получают законным путем.



#51 Волшебник Оз

Волшебник Оз

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений

Отправлено 06 Декабрь 2016 - 20:50

Смысл в том, что, если у Вас квартира в ипотеку или Вы планируете ее в дальнейшем продать, то перепланировка должна быть согласована.

 

Но мы же в этой теме обсуждаем совмещение комнаты и балкона, правильно? Дело каждого конечно, но мне кажется проще потом вставить оконный и дверной блоки, при необходимости (а может никогда и не понадобится), чем бегать по инстанциям и платить.



#52 Наталья Наталья

Наталья Наталья

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 484 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2016 - 09:50

Ой, боже, сколько проблем и мороки, чтобы просто убрать дверь и окна. Я бы и не подумала, что для этого нужно какое-то там разрешение.


Морока оправдана. Убрав окна и двери вы нарушаете теплоизоляцию квартиры. Страдают и соседи. А если вы еще на балкон выведете батарею центрального отопления, то начнете обогревать улицу, теплообмен в батареях нарушается, вода остывает. Дом страдает. На как-то так

#53 Дилетант

Дилетант

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 22:10

Морока оправдана. Убрав окна и двери вы нарушаете теплоизоляцию квартиры. Страдают и соседи. А если вы еще на балкон выведете батарею центрального отопления, то начнете обогревать улицу, теплообмен в батареях нарушается, вода остывает. Дом страдает. На как-то так

 

Вот интересно, чаще узаконивают такое совмещение или запрещают, когда люди обращаются. 



#54 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 19:37

Вот интересно, чаще узаконивают такое совмещение или запрещают, когда люди обращаются. 

 

Штраф плюс "вернуть всё обратно".



#55 Дилетант

Дилетант

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 20:52

Штраф плюс "вернуть всё обратно".

 

Нет, вы не поняли меня. )) 

Я имел в виду, если человек заранее, до совмещения комнаты и балкона, хочет, чтобы ему узаконили и обращается в соответствующие органы с таким заявлением. Таким чаще запрещают это делать или чаще разрешают?



#56 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 47 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 00:57

Нет, вы не поняли меня. )) 

Я имел в виду, если человек заранее, до совмещения комнаты и балкона, хочет, чтобы ему узаконили и обращается в соответствующие органы с таким заявлением. Таким чаще запрещают это делать или чаще разрешают?

Тогда в этом случае только "запрет". 

Объединить разрешат только с установлением "французских дверей". Но это "условное" объединение. Всё-равно единого пространства не будет, как нам хочется...........

Но можно грамотно утеплить лоджию (! а не балкон), остеклить с подогреваемым контуром, сделать грамотно подогрев пола плюс электрический обогреватель. Только тогда эти самые "французские" двери можно держать открытыми, когда на улице не очень тепло.

p.s. "грамотно утеплить" - это грамотно утеплить, чтобы плиты перекрытия (верхняя и нижняя) не разрушались зимой.



#57 Дилетант

Дилетант

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 19:39

Тогда в этом случае только "запрет". 

Объединить разрешат только с установлением "французских дверей". Но это "условное" объединение. Всё-равно единого пространства не будет, как нам хочется...........

Но можно грамотно утеплить лоджию (! а не балкон), остеклить с подогреваемым контуром, сделать грамотно подогрев пола плюс электрический обогреватель. Только тогда эти самые "французские" двери можно держать открытыми, когда на улице не очень тепло.

p.s. "грамотно утеплить" - это грамотно утеплить, чтобы плиты перекрытия (верхняя и нижняя) не разрушались зимой.

 

Теперь все предельно ясно. Спасибо, учту на будущее!



#58 Мару

Мару
  • Гости

Отправлено 12 Январь 2017 - 12:00

Для себя вижу такой вариант: снести полностью оконный блок и все что к нему прилагается чтобы сравнять балконный проем с общей коробкой комнаты, батарею повесить на ближайшую стену к месту ее законного нахождения и  максимально утеплить лождию + заменить остекление. В случае необходимости согласования (необходимость которого в обозримом будущем отсутствует т.е. ни продавать ни оставлять в наследство не собираюсь) установить французские стеклянные портальные двери (или французское окно)  по  размеру балконного проема. насколько реально воплотить, прошу совета специалистов? Спасибо



#59 Лилия в саду

Лилия в саду

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 12 Январь 2017 - 18:43

Для себя вижу такой вариант: снести полностью оконный блок и все что к нему прилагается чтобы сравнять балконный проем с общей коробкой комнаты, батарею повесить на ближайшую стену к месту ее законного нахождения и  максимально утеплить лождию + заменить остекление. В случае необходимости согласования (необходимость которого в обозримом будущем отсутствует т.е. ни продавать ни оставлять в наследство не собираюсь) установить французские стеклянные портальные двери (или французское окно)  по  размеру балконного проема. насколько реально воплотить, прошу совета специалистов? Спасибо

 

Все реально воплотить, вопрос только в деньгах и времени.

Только не совсем поняла. Вы хотите полностью совместить, перенеся батарею, а вариант с французскими дверями - это только на случай, если согласовывать придется? Вот тут сомневаюсь очень, скорее всего скажут восстанавливать все как было изначально.



#60 Doktor dok

Doktor dok

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Январь 2017 - 21:25

Для себя вижу такой вариант: снести полностью оконный блок и все что к нему прилагается чтобы сравнять балконный проем с общей коробкой комнаты, батарею повесить на ближайшую стену к месту ее законного нахождения и  максимально утеплить лождию + заменить остекление. В случае необходимости согласования (необходимость которого в обозримом будущем отсутствует т.е. ни продавать ни оставлять в наследство не собираюсь) установить французские стеклянные портальные двери (или французское окно)  по  размеру балконного проема. насколько реально воплотить, прошу совета специалистов? Спасибо

Вы просто можете не батарею переносить, а сделать теплый пол на балконе и тогда у вас будет тепло + окна запотевать не будут ( не будет конденсата) у вас будет подогрев окна снизу от теплого пола, та и в любом случае если это балконное перекрытие, то оно само по себе холодное и лучше если тепло будет от пола. И не надо нагромождать балкон всякими батареями 




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании