Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Перепланировка в новостройке до получения собственности

перепланировка в новостройке

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 19

#1 Маринушкин

Маринушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 01 Ноябрь 2016 - 20:24

Добрый вечер. Для сдачи БТИ Застройщик будет только обозначать (или как это назвать, не знаю как правильно) комнаты, укладывая в один ряд кирпич, то есть изначально оговаривалась, что свободная планировка. Я так понял, что у нас свободная планировка. Сделать по своему перепланировку в новостройке до получения в собственность я могу, после того как БТИ примет?



#2 jojojo

jojojo

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 15:10

Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.



#3 Klauz

Klauz

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 17:27

Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат!  :nea: Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..



#4 Маринушкин

Маринушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 19:36

Думаю если БТИ разрешит делать перепланировку, то можно приступать к работам без проблем. Застройщик не будет возражать.

 

А зачем мне БТИ? Пусть застройщик им сдает как нужно. 

 

Ну кто же Вам разрешит делать перепланировку в квартире еще не имея её в собственности, врятли и даже 100% что не разрешат!  :nea: Надо все делать по порядку, а потом как законный владелец делайте что хотите..

 

То есть, после получения ключей я не смогу сразу приступить к ремонту?



#5 ПавлОл

ПавлОл

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 75 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2016 - 11:43

Перепланировка и ремонт разные вещи. Для первого необходимо согласование.



#6 Маринушкин

Маринушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 07 Ноябрь 2016 - 16:57

Перепланировка и ремонт разные вещи. Для первого необходимо согласование.

 

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?



#7 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 00:01

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?

Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах  есть "мокрые"  и "сухие" зоны.  В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане  уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на  плане  квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон).  Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."



#8 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 220 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 17:38

То есть, это просто рекламная замануха, когда говорят "свободная планировка"? Я все равно это должен согласовывать?

Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо. 



#9 Маринушкин

Маринушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 20:50

Маринушкин, этот вопрос уже обсуждается параллельно в "перепланировке помещений", у Юлии такой же вопрос. Я и для Вас скопирую свой ответ: "Юлия, квартиры "со свободной планировкой" - это понятие относительное. Абсолютно во всех квартирах  есть "мокрые"  и "сухие" зоны.  В квартирах "со свободной планировкой" может быть "засад" больше, чем в квартирах, где на плане  уже выделены "мокрые" зоны. Если у вас на плане квартиры обозначен только санузел, то ситуация усугубляется тем, что вам нужно будет обращаться либо в УК, либо к застройщику за обозначением на  плане  квартиры этих зон. У вас хлопот прибавится ((((((. (Застройщику не дадут разрешения на строительство без этих зон).  Иногда эти зоны в новостройках выкладываются на полу 1-2 рядами из пеноблоков. Всё индивидуально.........."

 

Преимущество свободной планировки в том, что ее максимально просто корректировать и перестраивать по-своему, но согласовывать все равно надо. 

 

Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.



#10 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 21:02

Все понятно, спасибо. Если не согласовывать, то это все на свой страх и риск получается.

 

Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться"  штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".

 

Лучше согласовывать!

 

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

 

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).



#11 Маринушкин

Маринушкин

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 21:21

Маринушкин, страх и риск может "подкрепиться"  штрафом, плюс постановлением "вернуть обратно".

 

Лучше согласовывать!

 

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

 

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).

 

И время, и деньги. А время = деньги.

Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.



#12 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2016 - 15:59

И время, и деньги. А время = деньги.

Обидно только, что застройщики вешают лапшу на уши своей свободной планировкой, лишь бы впарить, рассказывают, что можете делать все что хотите. А на деле потом оказывается, что без разницы.

 

А кто нам где и что не вешает? 

 

p.s. Записалась на ремонт машины за 15 тысяч, а заплатила 52...........  Как-то так (((((((   ))))))))))



#13 Инфузория

Инфузория

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 16:51

 

p.s. Я не пойму: почему-то все  хотят это согласование избежать любым способом. Почему? Время не хочется терять, деньги тратить?  А спать спокойно не важнее разве?

 

Избежать можно только одним способом - НИЧЕГО НЕ МЕНЯТЬ в новостройке. Но, сейчас такого почти не бывает (разве что: ипотеки/кредиты и т.п.).

 

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия? :nea:



#14 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 20:16

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия? :nea:

 

"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.



#15 Хитрец

Хитрец

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2016 - 21:53

А как можно ничего не менять, если у тебя квартира изначально со свободной планировкой? Оставить как есть и пусть будет здоровенная студия? :nea:

 

 

"свободная планировка" - это иллюзия ))))). Все "мокрые/сухие/жилые" зоны на своих местах. Если эти зоны не определены на планах БТИ, надо обращаться к застройщику.

Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.



#16 exenia_design

exenia_design

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 43 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2016 - 22:00

Когда продают, там уже зоны, комнаты обозначены, иногда пунктиром. Они без этого просто напросто дом не сдадут, БТИ даже обмерять не будет, если хотя бы в один кирпич границы не выложат.

 

Не всегда.........



#17 Хитрец

Хитрец

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 21:59

Не всегда.........

 

Не всегда что, простите? Указано на планировке? Но застройщик в любом случае это знает, как по комнатам и зонам разбито, они же эти данные и в БТИ передают.



#18 Lin_a

Lin_a

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2016 - 13:09

Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?



#19 Инфузория

Инфузория

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2016 - 16:44

Добрый день! А если у нас такой вариант, дом почти сдан, и у нас не свободная планировка. Можно ли приступить к перепланировке (одну стенку убрать) еще до того как дом сдан, а уже потом идти оформлять все это дело?

 

Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?



#20 Lin_a

Lin_a

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2016 - 11:05

Скорее всего нет, дом ведь комиссию ещё не прошел. Как они сами-то будут его сдавать, если вы напортачите?

Спасибо! Просто сам подрядчик говорит что ничего страшного, можно стену убирать сразу. Но закрались сомнения в правильности его слов.

Им бы поскорее продать




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании