exenia_design (Ксения?), извините, не совсем поняла. Но если это все у застройщика и заказывать, то этих сложностей не должно возникнуть? Я имею в виду, ремонт с перепланировкой, если "свободная". Они же знают сами эти все границы.
Юлия, если заказывать ремонт у застройщика, то, думаю, проблем не должно быть. Но, вообще, я всем советую всегда (если есть сомнения) - ДО РЕМОНТА утверждать новый план квартиры с новыми перегородками/стенами.
Можно делать ремонт, не утверждая проект, если нет расхождений с планом застройщика/БТИ/УК.... и т.д.. (где обозначены границы всех зон).
Также можно утвердить новую планировку ПОСЛЕ ремонта, если были изменения, но Вы точно знали, что они "пройдут" в нужных инстанциях.
Могу сказать по себе, что лучше сразу узаконить перепланировку - перед началом сего действия дабы не попасть на штраф и неприятности в дальнейшем!
Целиком и полностью согласна!!!
Тем более, что законы меняются. То, что разрешали "вчера", уже на пройдет "сегодня" и т.д. А то хоть будет на руках какое-то основание вашей правоты. С нашим государством в такие игры лучше не играть, да и нервы беречь надо для себя-любимых.
Могу сказать по себе, что лучше сразу узаконить перепланировку - перед началом сего действия дабы не попасть на штраф и неприятности в дальнейшем!
Целиком и полностью согласна!!!
Тем более, что законы меняются. То, что разрешали "вчера", уже на пройдет "сегодня" и т.д. А то хоть будет на руках какое-то основание вашей правоты. С нашим государством в такие игры лучше не играть, да и нервы беречь надо для себя-любимых.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
Дон Педро, Узаконить перепланировку можно, как минимум двумя способами: "по эскизу" и "по дизайн-проекту". Первый вариант чаще используется (я так думаю и сужу по остальным).
Меня удивляет другое: вы готовы оплатить штраф и не готовы узаконить перепланировку?
Только не забывайте, что некоторые штрафы сопровождается с указанием "вернуть, как было". Как Вам такой расклад?
Только некоторые нарушения доходят до того, что наносится ущерб всему дому. Но это, конечно, в самом худшем случае. Я не знаю, какой Ваш случай )))).
Дон Педро, Узаконить перепланировку можно, как минимум двумя способами: "по эскизу" и "по дизайн-проекту". Первый вариант чаще используется (я так думаю и сужу по остальным).
Меня удивляет другое: вы готовы оплатить штраф и не готовы узаконить перепланировку?
Только не забывайте, что некоторые штрафы сопровождается с указанием "вернуть, как было". Как Вам такой расклад?
Только некоторые нарушения доходят до того, что наносится ущерб всему дому. Но это, конечно, в самом худшем случае. Я не знаю, какой Ваш случай )))).
А вообще, конечно, "хозяин - барин".
(цены писать не буду, т.к. они варьируются)
Тут простая арифметика, если сумма штраф+вернуть все на место будет меньше, чем узаконить, то зачем мне себе голову ломать, время терять и деньги.
Я не думаю, что мои межкомнатные перегородки нанесут ущерб всему дому, несущий монолит я трогать не собираюсь.
А сколько стоит это - "узаконить планировку"?! Может дешевле будет штраф заплатить.
Хах)))) Узаконить перепланировку будет дешевле чем штраф заплатить (если не ошибаюсь от 20базовых) с предписанием на восстановлением первоначального вида..
У меня первый этаж. Внизу в цоколе технический этаж. Однушка небольшой площади 37,5 плюс лоджия 3м. Выделены мокрые зоны. Планировка в общем-то стандартная: коридор, место под гардеробную в коридоре, кухня 10,3 и комната 16,3. Голову сломала как спроектировать так, чтобы и спальня получилась, и кухня-столовая. При попытке втиснуть в комнату двухспальную кровать, ни на что места не остается, получается спальня. А кухня вроде как мала для кухни-гостинной. Вот и думаю, можно ли перенести кухонную рабочую зону в комнату, а на месте кухни организовать спальню. Вроде как на первом этаже согласовать такую перепланиовку можно. Но тут сразу возникают следующие вопросы:
1. Переносить раковину придется метра на три от сливной трубы. Насколько это критично в плане возможных засоров?
2 . Над спальней получается кухня с мокрой зоной соседей сверху. Этот вариант можно согласовать? Да и жить как-то не комфортно, когда над твоей кроватью раковина (вдруг протечка?). Да и если положат плитку на кухне, не будет ли слышно шаги? И получается, что спальня примыкает к туалету. Какая слышимость в современных мнолоит-кирпичах? Помню я жила в паельном доме, так все сливы унитаза соселей сверху были слышны в спальне. Исходя из этих соображений есть ли смысл связываться с переносом кухонной зоны или попробовать найти другое планировочное решение? Но ума не приложу, как в 16м все уместить, чтобы она не выглядела спальней
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Наталья, вход в индивидуальный с/у из комнаты разрешён, если есть второй с/у - общий (с выходом в коридор). В однушке это, думаю, не пройдёт ((((( Но, признаться, не понятно, какую стену и где Вы собираетесь сносить..... Если бы был прикреплен план квартиры, разговаривать было бы проще....
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
Bure, такой перенос возможен. Но! Вам нужно "заполучить" ))) план квартиры с точным указанием границ "мокрых зон". Не на всех планах БТИ это бывает указано, к сожалению. Тогда надо обращаться к застройщику, у них точно этот план со всеми зонами есть. Стены не всегда даже обозначают (одним рядом из пеноблоблоков или пазогребня) в новостройках. Можно зайти в квартиру и увидеть "чистое поле" (кроме кабинок с/у). Только после этой четкой информации будет четкое понимание ситуации. А так, действительно, в голове может быть каша и это может показаться "безграничной свободой" (но это не так)..
И еще вопрос. Если снести стенку в коридоре, то можно ли согласовать перепланирлвку, в случае, если дверь из туалетной комнаты получится с выходом в комнату (коридор убирается). Вроде я читала, что нельзя, чтобы туалет выходил в жилую комнату или кухню
Наталья, сбросьте сюда планировку, вместе что-нибудь придумаем. Так, на словах, много непонятного.
Уважаемые, подскажите кто знает, хотим перенести кухню в коридор. Новостройка, стен нет, есть только стояки и воздуховоды. Возможен ли такой перенос или куда лучше обратиться за достоверной инфо?
Спросите у застройщика, в БТИ, в Жилинспекции. Кто-то из них подскажет, куда правильнее обратиться.
Наталья, сбросьте сюда планировку, вместе что-нибудь придумаем. Так, на словах, много непонятного.
Планировка
И стиль. Из двух проектов. Либо классика; либо прованс. Не знаю, стоит ли делать перепланировку или взять предложенную и сделать упор на декор. Склоняюсь к последнему. Сделать кладовку в прихожке, обьединить кухню с комнатой. От кровати отказаться в польщу дивана. В простенок камин. Высокие шкафы с книгами.
И стиль. Из двух проектов. Либо классика; либо прованс. Не знаю, стоит ли делать перепланировку или взять предложенную и сделать упор на декор. Склоняюсь к последнему. Сделать кладовку в прихожке, обьединить кухню с комнатой. От кровати отказаться в польщу дивана. В простенок камин. Высокие шкафы с книгами.
Наталья, подскажите, а то я не совсем поняла. На планировке под цифрой 1 (это я отметила) - это санузел или кладовка? И позиция 2 - что это?
И где камин планируете не понятно. Он электрический?
Наталья, подскажите, а то я не совсем поняла. На планировке под цифрой 1 (это я отметила) - это санузел или кладовка? И позиция 2 - что это?
И где камин планируете не понятно. Он электрический?
1-ванная, рядом с кухней туалет. Хочу совместить. А цифрой 2 отмечен карман в коридоре. Мне кажется там можно разместить кладовку. стрелочкой вы отметили место между монолитными стойками. Там кирпич. А за стеной соседи )))
Камин электрический. Хочу поставить в простенок между окнами комнаты и кухни.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.