Я, конечно, человек сторонний, но зачем одно и то же - критику застройщика - обсуждать в разных темах? Есть тема "Застройщик", может, лучше делать это там? (И да, я совершенно не понимаю людей, которые даже не зарегистрированы на форуме, но не ленятся писать огромные критические трактаты про ужасного застройщика.... доверия таким свидетельствам мало.)
А в этой теме лучше обсуждать конкретно этот ЖК - Династия.
Мне обидно, поскольку я мало успела услышать мнений про кондиционеры, как опять пришел тролль и все съехало во взаимную ненависть...
Относительно кондиционера видел решения : вешают под потолок на лоджии внешний блок , делают вокруг него каркас из стеклопакетов . Лоджия утеплена , кондей на ней . Фасад не портит . Фото из инета
Относительно кондиционера видел решения : вешают под потолок на лоджии внешний блок , делают вокруг него каркас из стеклопакетов . Лоджия утеплена , кондей на ней . Фасад не портит . Фото из инета
Спасибо, такой вариант возможен, если внешняя стена лоджии - фасад - проницаема для воздуха. У нас же она сплошная и в вашем ЖК, по-моему, кстати.
Мне уже неловко акцентировать столько внимания на моем вопросе, вижу ,что для будущих жильцов Династии эта тема пока не очень актуальна)
Спасибо, такой вариант возможен, если внешняя стена лоджии - фасад - проницаема для воздуха. У нас же она сплошная и в вашем ЖК, по-моему, кстати.
Мне уже неловко акцентировать столько внимания на моем вопросе, вижу ,что для будущих жильцов Династии эта тема пока не очень актуальна)
Т.к. Для утепления лоджии все равно менять стеклопакеты , то в том месте где стоит блок , вместо стекла ставить вентилируемую решётку
Т.к. Для утепления лоджии все равно менять стеклопакеты , то в том месте где стоит блок , вместо стекла ставить вентилируемую решётку
Охохо... ну вот у нас визуально окно лоджии неотличимо от окна комнаты, поэтому закрывать дневной свет внешним блоком вряд ли будет разумно. А навесной фасад еще и оштукатурен))
Охохо... ну вот у нас визуально окно лоджии неотличимо от окна комнаты, поэтому закрывать дневной свет внешним блоком вряд ли будет разумно. А навесной фасад еще и оштукатурен))
А вариант со сплит-системой не разрабатывали? Это конечно подпортит фасад, но не так сильно, если бы каждый устанавливал внешний блок. Или у Вас там на фасад вообще невозможно зацепиться?
Стало тут интересно , как обстоят дела у других застройщиков с подписанием передаточного акта в одностороннем порядке ! И о чудо ))) У других тоже самое ))) Так что дорогие друзья которые говорят что этот застройщик такой один - это не так ! Искал эту инфу ради собственного спокойствия если что ). В качестве примера приведу выдержку из ДДУ по жк "Царская площадь" :
"Если Участник в оговоренный абз.1 п. 3.2.2. Договора срок (при условии уведомления Участника надлежащим образом) не прибыл для приемки Квартиры или иным образом уклоняется от подписания Передаточного акта (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»), Застройщик на пятнадцатый календарный день со дня получения вышеуказанного сообщения Участником, составляет односторонний акт о передаче Квартиры с указанием на эти обстоятельства. Обязательство Застройщика передать Квартиру Участнику считается исполненным надлежащим образом с момента оформления одностороннего акта о передаче Квартиры. С момента составления Застройщиком одностороннего акта ответственность за содержание, охрану и риск случайной гибели или повреждения Квартиры возлагается на Участника, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры."
"Если Участник в оговоренный абз.1 п. 3.2.2. Договора срок (при условии уведомления Участника надлежащим образом) не прибыл для приемки Квартиры или иным образом уклоняется от подписания Передаточного акта (за исключением случая, указанного в части 5 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве»), "
Хотел посмотреть что же там в 8м пункте 5й статьи - но ее нет в этом законе, или я что-то путаю?
Без понятия если честно . Интересовало только то что в случае чего подписивыют в одностороннем порядке .
Я по этом же причине и полез смотреть ) Просто всякое может быть - а вдруг выпадет длительная командировка или отпуска на это время? Не хотелось бы чтоб без моего ведома что-то творилось в одностороннем порядке.
Я по этом же причине и полез смотреть ) Просто всякое может быть - а вдруг выпадет длительная командировка или отпуска на это время? Не хотелось бы чтоб без моего ведома что-то творилось в одностороннем порядке.
Не 8 пункт 5 статьи , а наоборот - 5 пункт 8 статьи ! Ниже выдержка 5 и 6 пункта
"5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)"
Звонила в офис.Хотела узнать -какова будет стоимость коммунальных услуг в Династии. Меня интересовала плата за ландшафт ,уборку территории и так далее. Мне ответили,что Вы сами будете выбирать Управляющую компанию.Но я хотела знать хотя бы приблизительную сумму.Мне на этот мой вопрос не дали ответ. Отсюда следует вывод,что наверняка это будет довольно дорогое обслуживание. А уже никуда не денешься. Придется платить .Ведь квартира уже куплена.
Может кто-то то знает что -то по этому поводу. Ведь могут заломить солидную сумму. Это у меня вызывает подозрение.Странно, что даже не хотят озвучить приблизительную сумму.
Звонила в офис.Хотела узнать -какова будет стоимость коммунальных услуг в Династии. Меня интересовала плата за ландшафт ,уборку территории и так далее. Мне ответили,что Вы сами будете выбирать Управляющую компанию.Но я хотела знать хотя бы приблизительную сумму.Мне на этот мой вопрос не дали ответ. Отсюда следует вывод,что наверняка это будет довольно дорогое обслуживание. А уже никуда не денешься. Придется платить .Ведь квартира уже куплена.
Может кто-то то знает что -то по этому поводу. Ведь могут заломить солидную сумму. Это у меня вызывает подозрение.Странно, что даже не хотят озвучить приблизительную сумму.
.
Через 3 года (сдача жк по документам) может доллар 300 рублей стоить будет ))) Кто же вам стоимость на 2021 год скажет , даже и приблизительную )).?
В среднем, коммуналка будет дороже в 1.7-2.2 раза чем по району за квартиры аналогичной площади
Это у Вас откуда такие расчеты ..? Поделитесь пожалуйста
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.