70р за кв каждый месяц - это сумашедшие деньги! Тут территория должна быть золотой!
В правом береге тоже сначала ставили такой ценник, но никто ничего не делал. Даже протекающую кровлю не ремонтировали. Сейчас в 1 очереди ТСЖ, и все чудесно!
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
Как показывает практика все УК от застройщиков первые годы активно собирают деньги, но не проводят ни каких работ (тех. обслуживание, ремонт и т.д.). Когда же все начинает разваливаться (а при отсутствии надлежащего обслуживания и ухода - это начинается быстро) быстро уходят/банкротятся.
Кто-нибудь уже узнал что включает в себя тариф 70р/кв.м. за коммунальные услуги?
На мой взгляд это очень дорого, особенно если учесть, что первые годы они тут особенно и делать то ничего не будут. Ведь Тех.обслуживание оборудования вряд ли будут делать - а это самое важное!
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
Не хочу нагнетать, пока УК оставляет хорошее впечатление по общению с ними, но лучше говорят дела, а за 5 лет УК вполне себе может расслабиться или задрать и без того немалый тариф.
Учитывая, что УК от застройщика и сейчас больше половины квартир не продано, то большинство голосов при выборе новой УК будет у застройщика - ее не сменишь потом.
Интересно, счастливые обладатели ключей обратили на этот факт внимание?! Или подписали не глядя?
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
В эту стоимость входит управление, обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества.
А в общедомовое имущество входит территория, инженерные сети дома, видеонаблюдение, шлагбаумы и много чего еще... Подробнее указано в договоре на обслуживание. Шаблон договора для ознакомления без проблем предоставляет УК.
Смущает в договоре то, что договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией на такой же срок. Это очень много!
,,,,,,,
Нормальная практика - заключать договор на год-два с пролонгацией. Если качество оказываемых услуг устраивает и у УК нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, то продлевать, а если все плохо, то менять общим собранием собственников.
Оплату электричества вообще хорошо бы осуществлять напрямую Мосэнерго (техническая возможность у них для этого есть), но для этого нужно общее собрание собственников.
Хорошее предложение собрать собственников, лично конечно это тяжело сделать а как-то онлайн вполне возможно. Только площадка закрытая должна быть что бы "гостей" не было.
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Уважаемые соседи, а никого не смущает, что УК выбирается на 5 лет, что парковка у дома будет платная как на садовом кольце? Все подписали такой договор на управление? Приезжают к Вам гости, а вы им - парковка в час 200р. Вообще впервые слышу, что парковка на территории дома платная!
Про парковку выше писали, а вот то что на 5 лет сразу это минус конечно. На год было бы достаточно, а потом посмотрим
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Уверенна, что в аренду застройщик будет сдавать, судя по плану на сайте, мест на паркинге много не проданных, но вот тарифы что-то мне подсказывает буду кусаться и улица перед въездом в жк, вдоль парка будет вся в машинах.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
В договоре управления нет про "сутки бесплатно". А потом, даже если и будут сутки бесплатно, то уехав в отпуск или в командировку, будем по 200р час платить со вторых суток? Это вообще нонсенс - платная парковка во дворе дома. Заметьте, я не говорю про заставленный машинами двор, все машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, но платить за паркинг во дворе СВОЕГО дома - это уже перебор.
Если застройщик так пытается подстегнуть купить подземный паркинг, то они могут и в аренду паркинг сдавать - это куда более логично и правильно.
Мне кажется это вообще бред полный! Я не встречала такого, что бы в своём собственном дворе нельзя было поставить бесплатно машину. Это вообще законно? Надо выяснить как это лечится)) Да мало ли какие ситуации могут быть . У нас например три машины, отвалить три Ляма за три подземных паркинга слишком жирно будет для застройщика . А если близкие родственники приехали, надо их заставить платить за парковку возле дома? А если они на неделю приехали))
Исключать этот пункт надо из договора, а не слепо подписывать договор. Но мне кажется, что мало кто вчитывается в договор из 42 стр, когда вот они ключики заветные:))
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
А дом без соседей не рассматривали?
Речь не идет о том, чтобы заставить весь двор машинами. Машины должны быть запаркованы на отведенных для этого местах, а не, как часто это бывает, на тротуарах, газонах и пр.
Согласно тому же договору в общедомовое имущество входят в том числе "Прилегающий земельный участок, в установленных границах, включая элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки". За содержание общедомовой собственности мы и так платим (немало надо сказать, 70р за кв м площади кв) и нас еще вынуждают по 200р в час платить за парковку у СВОЕГО дома, на СВОЕЙ территории.
Как Вам идея - проехать первый этаж в лифте бесплатно, а каждый следующий 200р? Или час в своей квартире бесплатно, а каждый последующий 200р?
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
У нас в комплексе более 1000 каартир. Представляете, что будет, если все будут ставить их во дворе?
Покупать паркинг мы видите-ли не хотим, а машин как у дурака махорки! И что теперь нам газы ваши нюхать? Я за двор без машин! Парковка платная , или ставьте за территорией комплекса где хотите.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Да конечно, будет нам двор без машин) Если территория у реки будет общедоступная, то все кто приехал в парк, со всех Химок, ломанутся к нашему дому свои машины ставить, потому что вокруг парка все битком. И будет у нас под окнами, с прекрасным видом, бесконечный поток левых машин. А ещё все местные жители придут сидеть и распивать напитки у нас под окнами, красиво же ...) Так что мечтать не вредно.
Ахахаха, вот про три машины это отлично! Интересно, почему ваши три машины должны стоять в общем дворе?
Вообще полностью поддерживаю застройщика и ук, двор без машин было одной из основных причин почему я тут квартиру купил.
Прежде чем истерить, неплохо бы и вчитаться в то, что пишут. Разъясняю еще раз, более простыми словами - на территории запланировано N-ое кол-во мест (по-моему около 300), так вот речь не о том чтобы на этих 300 мест запарковать 1000 машин, а именно 300, чтобы машины не стояли на тротуарах, на газонах, на подъездных путях, а о том, чтобы эти 300 мест были бесплатными и тут уж кто успел, то и запарковался. Будет паркинг платный или нет, газы Вам придется нюхать, уж извините, и именно потому, что в доме 1000 квартир и реалии в таком большом сообществе далеко не во всем соответсвуют Вашим идеальным представлениям о жилом комплексе. Хотите идеальный ЖК, покупайте коттедж - ни вредных соседей, ни машин.
Люди, которые будут приезжать к Вам, они же тоже будут платить за парковку ну или Вы:))) это ж Ваши гости, Вы же им не скажете - приезжайте на электричке, у нас парковка платная:))
Сами живите где хотите, я о том что я парковку купила и кладовку тоже, а другим все нахаляву надо.Такие, как вы, нарушают правила инфраструктуры, ставят, где попало машины и по двору гоняют. Еще и мопы захламляют. И я не истерю, а просто не люблю наглых людей. Но наглость, к сожалению, не лечится.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.