Можно и не дорогими материалами сделать неплохой ремонт. А вот, на счет рабочих я согласна, халтурят, делают кое-как, не соблюдая никаких технологий. Да, и профессионализм многих рабочих оставляет желать лучшего...
Цена для многих на первом месте. И это печально, потому что нанимают халтурщиков.
Значит надо искать бригаду по отзывам от знакомых, брать проверенных ребят. С тем что сейчас есть куча знакомых и знакомых знакомых , то по рекомендации можно кого-то найти
Можно и не дорогими материалами сделать неплохой ремонт. А вот, на счет рабочих я согласна, халтурят, делают кое-как, не соблюдая никаких технологий. Да, и профессионализм многих рабочих оставляет желать лучшего...
как правило, рабочие тут не причем... им не ставят задачу сделать качественно. им ставят задачу сделать быстрее. я сам раньше работал по новостройкам, поэтому знаю.
есть неплохие застройщики, и более-менее соблюдают и требуют качества от работяг. а есть наоборот,- прорабы сами говорят, делайте быстрее и пофиг на качество...
слои часто не просыхают и накладываются "мокрым на мокрое", стены часто шпаклюются без штукатурки по бетону, происходит отделка в минусовую температуру, да много разных косяков, в следствии чего потом и падает штукатурка и вылазят подобные "пузыри"...
но к сожалению вы не всегда при приёмке обнаружите это. часто это всплывает месяцев через шесть(+-). или при вашем желании что-то подкрасить,подклеить...
как правило, рабочие тут не причем... им не ставят задачу сделать качественно. им ставят задачу сделать быстрее. я сам раньше работал по новостройкам, поэтому знаю.
есть неплохие застройщики, и более-менее соблюдают и требуют качества от работяг. а есть наоборот,- прорабы сами говорят, делайте быстрее и пофиг на качество...
Так вы бы тогда и поделились информацией, хотя бы о тех застройщиках, которые соблюдают качество. Или они все на слуху?
Так вы бы тогда и поделились информацией, хотя бы о тех застройщиках, которые соблюдают качество. Или они все на слуху?
я уже несколько лет по новостройкам не работаю, поэтому называть никого не буду,может сейчас всё изменилось...))) я наверно немного не точно выразился. тут даже не от застройщика зависит, а от субподрядных организаций, которые берут объёмы у застройщика... а технадзор от застройщика,часто кстати довольно таки придирчивый, где-то увидел косяки, где-то нет... тут буду откровенным, часто видел, как они заставляли переделывать!
поэтому я и говорил в какой-то теме, что отделочники, которые более-менее "с руками", на новостройки редко идут работать,т.к. расценки на работу там мизерные и люди просто в другом месте заработают больше... или работают на скорость, чтобы заработать хоть что-то.
недавно с ребятами разговаривал, говорят, что сейчас стали требовать серьёзней, чем раньше, а расценки при этом не повышают. не знаю, может это приведёт к улучшению качества, а может и наоборот, разбегутся те, кто хоть что-то нормально делал. узбеки конечно никуда не уйдут, их кроме новостроек в отделку сейчас мало куда берут, да и братья-украинцИ с каждым месяцем увеличивают своё присутствие...))) посмотрим...)))
Покупая квартиру в новостройке на стадии под чистовую отделку или и вовсе с готовым ремонтом, Вы лишаете себя возможности контролировать производство работ.
Лишь только контроль производства работ, даст Вам единственную, верную оценку качества работ, а не отзывы знакомых, друзей или тем более фотографии работ.
Покупая квартиру в новостройке на стадии под чистовую отделку или и вовсе с готовым ремонтом, Вы лишаете себя возможности контролировать производство работ.
Лишь только контроль производства работ, даст Вам единственную, верную оценку качества работ, а не отзывы знакомых, друзей или тем более фотографии работ.
Если я в этом ничего не понимаю, то как я могу контролировать и оценивать?!
Вы лишаете себя возможности контролировать производство работ.
Лишь только контроль производства работ, даст Вам единственную, верную и ПОЛНОЮ, оценку качества работ.
Согласна с Вами. Но ведь мы зачастую и "своих" рабочих не можем особо проконтролировать. Допустим муж у меня постоянно на работе, я конечно же, постараюсь контролировать основные работы. Но ведь я особо в этом не разбираюсь: как же я пойму правильно или нет варят/паяют трубы? Какой выход: ну не подбегать же и спрашивать: а Вы точно все правильно делаете?
как же я пойму правильно или нет варят/паяют трубы? Какой выход: ну не подбегать же и спрашивать: а Вы точно все правильно делаете?
В первую очередь что касаемо инженерии, нанимайте сертифицированных специалистов с опытом и знанием.
Посмотрите их работу в открытом доступе как это делают многие, например на YouTube. У каждого хорошего мастера есть свой канал, есть сертифицированная страница в компании, сайт и пр. я не имею сейчас конкретно себя, есть множество других мастеров.
А такие как Master_Technomenкоторый навязывает Вам якобы свой котроль качества при этом не имея ни опыта ни знаний ничего кроме слов.
В первую очередь что касаемо инженерии, нанимайте сертифицированных специалистов с опытом и знанием.
Посмотрите их работу в открытом доступе как это делают многие, например на YouTube. У каждого хорошего мастера есть свой канал, есть сертифицированная страница в компании, сайт и пр. я не имею сейчас конкретно себя, есть множество других мастеров.
А такие как Master_Technomenкоторый навязывает Вам якобы свой котроль качества при этом не имея ни опыта ни знаний ничего кроме слов.
Вот спасибо за напоминание о Ютюб и информацию о такой возможности. Хотя там, скорее всего, тоже фильтровать нужно будет. Но полезная подсказка, большое спасибо.
В первую очередь что касаемо инженерии, нанимайте сертифицированных специалистов с опытом и знанием.
Посмотрите их работу в открытом доступе как это делают многие, например на YouTube. У каждого хорошего мастера есть свой канал, есть сертифицированная страница в компании, сайт и пр. я не имею сейчас конкретно себя, есть множество других мастеров.
А такие как Master_Technomenкоторый навязывает Вам якобы свой котроль качества при этом не имея ни опыта ни знаний ничего кроме слов.
К сожалению, в нашем государстве монтажники не подлежат сертификации государственного образца.
Сертификации подлежат только инженеры проектировщики, а монтажник должен выполнять работы согласно проектам.
Безусловно, даже если бюджет, позволяет привлекать для контроля 3- лиц, обязательно необходимо по возможности самостоятельно вникать в процесс. Про это контроль я и пишу.
В отличии от Господина Александр_SAN, откровенно рекламирующего себя, я ни что не рекламирую, а лишь открываю истину и даю объективные оценки и советы, которые ну никак не может опровергнуть Господин Александр_SAN, ибо не чем).
Кстати Сударыня Маша Крылова, очень тонко подметила, о том, что надо фильтровать видео, это напрямую относится к некоторым эпизодам из видео сертифицированного монтажника Александр_SAN, в которых он совершает ошибки, одна из них очень серьезная, это штробление плиты перекрытия которую и согласовать то не возможно.
как правило, рабочие тут не причем... им не ставят задачу сделать качественно. им ставят задачу сделать быстрее. я сам раньше работал по новостройкам, поэтому знаю.
есть неплохие застройщики, и более-менее соблюдают и требуют качества от работяг. а есть наоборот,- прорабы сами говорят, делайте быстрее и пофиг на качество...
слои часто не просыхают и накладываются "мокрым на мокрое", стены часто шпаклюются без штукатурки по бетону, происходит отделка в минусовую температуру, да много разных косяков, в следствии чего потом и падает штукатурка и вылазят подобные "пузыри"...
но к сожалению вы не всегда при приёмке обнаружите это. часто это всплывает месяцев через шесть(+-). или при вашем желании что-то подкрасить,подклеить...
Как вы могли бы посоветовать узнать заранее, как работы проходили в доме\квартире?
Может быть есть что-то, на что стоит обращать особое внимание?
Как вы могли бы посоветовать узнать заранее, как работы проходили в доме\квартире?
Может быть есть что-то, на что стоит обращать особое внимание?
ну если вы "далеки" от отделки, то что-либо советовать сложно.
если у вас "черновой" вариант квартиры, то что-то советовать смысла нет, т.к. переделывать что-то уже поздно. если есть штукатурка или стяжка, то можно просто простучать поверхность на предмет бухтения, проверить уровень стен,горизонтальность пола...
у застройщика,как правило, есть гарантия на обслуживание и исправление косяков на некоторый срок, но как показывает практика, "исправляют" они не совсем как надо... просто пригласите человека, который занимается отделкой, попросите его осмотреть квартиру и указать на косяки. любой отделочник(с опытом) явные недостатки увидит сразу! (только пригласите ОТДЕЛОЧНИКА, а не прораба, т.к. у тех свой интерес).
в любом случае, НА ВСЕХ новостройках, если отделку делают рабочие от застройщика, качества не ждите. проверенно за долгие годы работы в столице... в городах поменьше ещё можно ожидать более-менее качественной работы. в Москве, по крайней мере, я ещё не видел, т.к. работают в 99,9% не квалифицированные кадры. да и не платят там, чтобы туда нормальные отделочники шли...
ну если вы "далеки" от отделки, то что-либо советовать сложно.
если у вас "черновой" вариант квартиры, то что-то советовать смысла нет, т.к. переделывать что-то уже поздно. если есть штукатурка или стяжка, то можно просто простучать поверхность на предмет бухтения, проверить уровень стен,горизонтальность пола...
у застройщика,как правило, есть гарантия на обслуживание и исправление косяков на некоторый срок, но как показывает практика, "исправляют" они не совсем как надо... просто пригласите человека, который занимается отделкой, попросите его осмотреть квартиру и указать на косяки. любой отделочник(с опытом) явные недостатки увидит сразу! (только пригласите ОТДЕЛОЧНИКА, а не прораба, т.к. у тех свой интерес).
в любом случае, НА ВСЕХ новостройках, если отделку делают рабочие от застройщика, качества не ждите. проверенно за долгие годы работы в столице... в городах поменьше ещё можно ожидать более-менее качественной работы. в Москве, по крайней мере, я ещё не видел, т.к. работают в 99,9% не квалифицированные кадры. да и не платят там, чтобы туда нормальные отделочники шли...
Спасибо, поспрашиваю среди знакомых, может быть есть знакомые отделочники.
Понятно, что все торопятся как могут и контроль качества нулевой. Всё нужно делать самому
Постоянно сталкиваюсь с такими понятиями как чистовой и черновой ремонты от застройщиков. Но каждый подразумевает под этим что-то своё, я так понимаю. Или ошибаюсь? Есть какие-то критерии что они должны в себя включать?
И есть ещё какие-то варианты ремонта квартир?
Очень правильно поставлен вопрос!
Черновая отделка включает в себя:
-Выравнивание и предварительную подготовку стен под чистовую отделку
-Разводка электрических проводов от щитка к точкам, установка подрозетников, подключение считка и проверка электро цепей, установка электротовыключателей, и розеток
-Сантехническая разводка и монтаж канализации
-Стяжка пола по уровням отделочных материалов
-Монтаж отопительной системы
-установка профилей для натяжного потолка или его выравнивание гипсовой штукатуркой
Некоторые установку кафельной плитки так же включают в черновую отделку что вполне оправдано
Квартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!