Привет. Меня интересует вот какой вопрос, есть здесь уже у дольщиков на руках зарегистрированный ДДУ? В течении какого времени проходит эта регистрация? Кто этом занимается, застройщик? Сколько стоит эта услуга? И есть возможность самому отнести договор в Регпалату? Может у кого есть в этом опыт? Кто нибудь из Вас, сам этим занимался?
Думаю, что самый быстрый способ это выяснить позвонить в продающую компанию. Но могу сказать по другим новостройкам, что средняя цена за заключение ДДУ составляет 30 тысяч, обычно на это уходит около двух недель. Конечно можно и самому, только вот времени это займёт уйму, и обойдется не дешевле
Думаю, что самый быстрый способ это выяснить позвонить в продающую компанию. Но могу сказать по другим новостройкам, что средняя цена за заключение ДДУ составляет 30 тысяч, обычно на это уходит около двух недель. Конечно можно и самому, только вот времени это займёт уйму, и обойдется не дешевле
Себестоимость регистрации ДДУ составляет примерно 1.000 руб, ну плюс 500 руб на дорогу и ксерокс документов, получается 1,500 руб, а за что платить еще 28.500 руб? Никакой волокиты нет, нужно собрать пакет документов, так же и застройщик должен будут предоставить в Регпалату пакет документов, забрать ДДУ, Вы сможете сами
Как правильно зарегистрировать ДДУ
Договор долевого участия не будет иметь никакой юридической силы, пока не пройдет процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, попросту – Росреестре.
Чаще всего регистрация ДДУ ложится на плечи застройщика или его представителя. Но по своему желанию этим может заняться и дольщик. Главное, заранее обговорить этот момент.
В территориальный орган регистрации по месту расположения строящегося дома застройщику нужно представить следующие документы:
уставной документ строительной организации;
план строящегося объекта;
разрешение на строительство;
проектную декларацию;
договор поручительства за надлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения;
заявление о регистрации ДДУ.
Это пакет документов, необходимых для регистрации первого заключенного с дольщиком договора. При заключении остальных ДДУ застройщику достаточно будет предоставить в Росреестр:
договор страхования гражданской ответственности, предусмотренной за неисполнение или ненадлежащее качество исполнения обязательств по передаче жилого объекта.
Дольщик одновременно должен будет представить такие документы:
договор долевого участия в строительстве;
заявление о регистрации этого договора;
паспорт/другой документ, удостоверяющий личность дольщика; если в его интересах действует представитель – составленную у нотариуса доверенность;
нотариально завизированное согласие одного из супругов на участие второго в долевом строительстве;
договор залога права требования, если денежные средства для долевого строительства получены в ипотеку;
подробный проект приобретаемой квартиры в строящемся доме, с указанием планировки, расположения, метража и т.д., составленный застройщиком по согласованию с дольщиком;
квитанция об уплате госпошлины.
Сколько ждать регистрации ДДУ
После проверки предоставленного пакета документов государственным регистратором выдается расписка о их получении с указанием полного перечня, а также даты их принятия.
Срок проверки и регистрации первого договора долевого участия составляет не более 10 рабочих дней, последующих – не более 5 суток.
Получить его может любая из сторон, если предъявит удостоверяющий личность документ и вышеуказанную расписку.
Зарегистрированный по всем правилам в Росреестре договор долевого участия считается заключенным.
Интересно, а почему оформление ДДУ стоит здесь так дорого? У многих застройщиков цена за регистрацию ДДУ составляет 10 тысяч, а тут в три дорого получается. Насколько я знаю, эта услуга у застройщиков навязанная, хоть это и не законно, но все молча платят и закрывают на это беззаконие глаза. Хочешь плати, не хочешь-проходи мимо. или тут есть свобода выбора?
Интересно, а почему оформление ДДУ стоит здесь так дорого? У многих застройщиков цена за регистрацию ДДУ составляет 10 тысяч, а тут в три дорого получается. Насколько я знаю, эта услуга у застройщиков навязанная, хоть это и не законно, но все молча платят и закрывают на это беззаконие глаза. Хочешь плати, не хочешь-проходи мимо. или тут есть свобода выбора?
На самом деле никто никому ничего не навязывает, просто продающие компании не говорят, что можно самим это сделать. Просто говорят, что нужно зарегистрировать ДДУ и называют цены. Человек просто платит и не парится, но если есть желание, можно зарегистрировать ДДУ самис и не важно у кого Вы покупаете.
Участники Фонда Metropolitan Property при заключении прямого ДДУ с Застройщиком в рамках достигнутых Фондом договоренностей не платят каких бы то ни было дополнительных сборов, не имеют навязанных услуг, комиссий и пр. При этом выбор квартир (которых нет в розничной реализации), цены и иные коммерческие условия у Участников Фонда более интересные с точки зрения эффективности. Застройщик поддерживает диалог с инвесторами.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее