Похоже скоро наступает момент приема-передачи квартиры. Судя по отзывам осмотров не все может быть идеально.
Прикрепил памятку приема квартиры из ЖК Одинбург. Спасибо людям ее составившим. Она довольно толковая и подробная. Возможно надо дополнить/изменить в связи со спецификой ПС или есть более толковый документ.
Похоже скоро наступает момент приема-передачи квартиры. Судя по отзывам осмотров не все может быть идеально.
Прикрепил памятку приема квартиры из ЖК Одинбург. Спасибо людям ее составившим. Она довольно толковая и подробная. Возможно надо дополнить/изменить в связи со спецификой ПС или есть более толковый документ.
Итак! Наступил день приёма квартир (точнее он наступил ещё 07.12 - ведь обещано был, что 24.11 сдадут документы на ввод объекта в эксплуатацию и через 2 недели получат документы).
Всех соседей с прошедшими. Надеюсь все отдохнули, в том числе и строители и принялись за свои дела. Кто нибудь в курсе, что происходит на стройке? Есть какие нибудь новости? Какие есть предположения, когда нас начнут приглашать на осмотр квартир? Менеджеры вроде ориентируют на конец месяца, как думаете это реально?
Записался на 23 число. Выделено 50 минут на приемку квартиры и парковки и утепленного балкона.
Спасибо большое, отличная новость. Мы только после 13 приедем на Родину, скажите, а записываться нужно по телефону или нужно ехать в офис? Что при себе нужно иметь? Ключи выдают сразу после того, как Вы подпишите акт приема передачи квартиры или перед этим будут еще какие нибудь процедуры? Просьба соседей делиться своими впечатлениями о просмотрах своих квартир, как никак все сразу осмотреть квартиры не сможем, кто то раньше осмотрит, кто то позже, поэтому думаю многим будет интересно услышать мнение будущих соседей, которым посчастливится первым увидеть свои квартиры.
Спасибо большое, отличная новость. Мы только после 13 приедем на Родину, скажите, а записываться нужно по телефону или нужно ехать в офис? Что при себе нужно иметь? Ключи выдают сразу после того, как Вы подпишите акт приема передачи квартиры или перед этим будут еще какие нибудь процедуры? Просьба соседей делиться своими впечатлениями о просмотрах своих квартир, как никак все сразу осмотреть квартиры не сможем, кто то раньше осмотрит, кто то позже, поэтому думаю многим будет интересно услышать мнение будущих соседей, которым посчастливится первым увидеть свои квартиры.
Добрый день! Я тоже сегодня записался на приемку 23.01. Записывают по телефону, в офис ехать не нужно. При себе попросили иметь паспорт и ДДУ, больше сказали ничего не нужно. По ключам не спросил, но думаю, что если акт будут подписан без замечаний, то ключи вам отдадут сразу (утверждать не буду, так как наверняка этого не знаю). Осмотр квартир многие уже провели до приемки (застройщик и УК предоставляли такую возможность). я о результатах первичного осмотра подробно писал здесь на форуме, на youtube даже ролик выложил с записью обхода.
Интересно, почему 50 мин? Откуда эта ерунда с ограничением времени? Боюсь, нам потребуется чуть больше времени только на осмотр, т.к. до выдачи ключей показ квартир осуществляли только в будние дни, что для нас было совершенно нереально.
Во время приемки нашей предыдущей покупки два года назад мы сделали обмер. Это было долго, но в итоге это сэкономило нам 40 000, т.к. застройщик потребовал с нас доплату за превышение площади, а после обмера выяснилось, что план БТИ составлен неправильно и площадь превышена меньше, чем было указано в акте. Все было нормально и клиентоориентировано (это были Резиденции Сколково), но очень долго.
Смогу принять квартиру после 28 января. Выясню следующие моменты
1) Размер квартплаты.
2) Размер платы за подземную парковку и допуск на парковку. Пока делать ремонт, к сожалению, не буду. Так что собираюсь сдавать. Скорее всего м-м будет поначалу интересно не жильцам ПС, а соседнему дому №19. Можно получить будет им пропуск на машину в паркинг или выдают только на машины жильцов ПС. Хотя это идиотизм, но выясню на всякий случай. Вообще порядок допуска на подземную парковку. Будет электронный пропуск или охрана будет пропускать.
Смогу принять квартиру после 28 января. Выясню следующие моменты
1) Размер квартплаты.
2) Размер платы за подземную парковку и допуск на парковку. Пока делать ремонт, к сожалению, не буду. Так что собираюсь сдавать. Скорее всего м-м будет поначалу интересно не жильцам ПС, а соседнему дому №19. Можно получить будет им пропуск на машину в паркинг или выдают только на машины жильцов ПС. Хотя это идиотизм, но выясню на всякий случай. Вообще порядок допуска на подземную парковку. Будет электронный пропуск или охрана будет пропускать.
Adsky, приветствую! Зачем же сразу жильцам дома 19? Я после завершения ремонта сам собираюсь снимать место на подземном паркинге, так что есть, что обсудить
Adsky, приветствую! Зачем же сразу жильцам дома 19? Я после завершения ремонта сам собираюсь снимать место на подземном паркинге, так что есть, что обсудить
Тоже возможно будем снимать. Так что клиенты и в ПС есть
Я рассуждал, что все сразу не заселятся. И гостевой парковки на 40 мест будет хватать в первый год. Тем более что часть народа взяла подземный паркинг. Потом конечно на гостевой парковке станет тесновато.
Я рассуждал, что все сразу не заселятся. И гостевой парковки на 40 мест будет хватать в первый год. Тем более что часть народа взяла подземный паркинг. Потом конечно на гостевой парковке станет тесновато.
Насколько я знаю, гостевая только для гостей и разгрузки, без свободного доступа
Насколько я знаю, гостевая только для гостей и разгрузки, без свободного доступа
Там допуск только жильцам и есть ограничения по времени нахождения?
В других ЖК обычно вначале пока гостевой хватает, и ее использование не контролируется. Потом уже могут вводиться ограничения и контроль охраны над временем нахождения на гостевой.
Конечно надо с самого начала контролировать, чтобы дом 19 не ставил свои машины у нас на гостевой.
Я рассуждал, что все сразу не заселятся. И гостевой парковки на 40 мест будет хватать в первый год. Тем более что часть народа взяла подземный паркинг. Потом конечно на гостевой парковке станет тесновато.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, так что все места и парковки наши, не надо ничего покупать))
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, так что все места и парковки наши, не надо ничего покупать))
Неужели Вы думаете, что 40 мест на гостевой парковке, хватит для всех жителей нашего комплекса, Вы это серьезно? На первое время да, мест может и будет хватать, пока люди будут делать ремонт, а вот когда большая половина заселится, вот тогда и начнутся проблемы. Потом, соседи начнут воевать за каждый метр на этой бесплатной парковке.
Неужели Вы думаете, что 40 мест на гостевой парковке, хватит для всех жителей нашего комплекса, Вы это серьезно? На первое время да, мест может и будет хватать, пока люди будут делать ремонт, а вот когда большая половина заселится, вот тогда и начнутся проблемы. Потом, соседи начнут воевать за каждый метр на этой бесплатной парковке.
Да, мест не хватит. Посмотрел на сайте. Паркомест будет 337 (если не будут парковать на газонах). Квартир 388.
подземная автостоянка (307 машиномест). Также запланировано создание наземного паркинга на 28 машиномест.
В интернетах пишут что в Москве в новостройках такие соотношения м-м к квартирам.
в эконом-классе на одну квартиру приходится 1 машиноместо, в комплексах бизнес-класса не менее 1,7 машиноместа на квартиру
У нас хоть и бизнес класс, но цена метра меньше, чем хрущевка в Москве. Так что коэфициент будет больше 1, но намного меньше чем 1.7. Если коэфициент будет 1.1 то дефицит будет около 100 машин. Когда все заселятся.
Сейчас живу в 9-этажке экономе в Тушино. Почти всех соседей знаю. Много пенсионеров и часть квартир сдают безмашинным гастарбайтерам. И при этом коэфициент у нас больше 0.5 машин на квартиру. Парковки не хватает. Вечером поздно возвращаешься долго (и далеко) приходится искать место где приткнуться.
Да, мест не хватит. Посмотрел на сайте. Паркомест будет 337 (если не будут парковать на газонах). Квартир 388.
В интернетах п
ишут что в Москве в новостройках такие соотношения м-м к квартирам.
У нас хоть и бизнес класс, но цена метра меньше, чем хрущевка в Москве. Так что коэфициент будет больше 1, но намного меньше чем 1.7. Если коэфициент будет 1.1 то дефицит будет около 100 машин. Когда все заселятся.
Сейчас живу в 9-этажке экономе в Тушино. Почти всех соседей знаю. Много пенсионеров и часть квартир сдают безмашинным гастарбайтерам. И при этом к
оэфициент у нас больше 0.5 машин на квартиру. Парковки не хватает. Вечером поздно возвращаешься долго (и далеко) приходится искать место где приткнуться.
Мы сейчас живём в бизнесе, 250 квартир, есть инвестиционные необитаемые и около 400 машиномест, плюс вокруг пятиэтажки и там тоже все заставлено жителями нашего дома, то есть за забором на прилегающей улице, плюс ещё 20-30 машин суммарно запирающих друг-друга и стоящих вдоль въезда под землю, так что 450-500 машиномест категорически не хватает. Есть ещё нюанс, даже если есть паркинг, в него ехать лень и даже обладатели машиномест будут стараться встать на улице. Ну и хочу расстроить переезжающих из эконома и каждый день выезжающих на работу, жители бизнес-класса чаще не работают, а зарабатывают, мамы на машинах, доставка, водители, которые приезжают за шефом, меняют свою машину на его и так каждый день, вот реалии...не стоит рассчитывать на 40 мест, тем более что была речь о контроле времени во дворе охраной.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб