Посмотрел проект интерьера и пришел в ужас, при покупке, на словах менеджеры "Рядом" обещали качественную отделку, аналогичную проекту ЖК "Карамель" (на деле тут выходит ЖК "Козинак") и соответствующую бизнес-классу. Это в значительной степени повлияло на выбор жилья. На просьбу ознакомить с проектом входных групп и ведомостью отделочных материалов, менеджеры сообщили, что "проекты пока не утверждены, но в ближайшее время информация появится". Информация и в правду появилась, но действительность крайне сильно разошлась со словами "компетентных менеджеров". Текущий вариант дизайн-проекта напоминает отделение интенсивного оказания психиатрической помощи - ryadom-msk.ru/catalog/1147/inside
В жизни, вот что предлагает застройщик нам за наши деньги: эклектические калейдоскоп-стиль мдф-панели входной группы, лавочки из остатков того мдф, что не пошел на потолок и, разумеется, черную плитку (не беж же этим...понаехали в нерезиновую) в лифтовом холле. Логично, что вход в ад должен быть черным, на худой конец - алым. Даже если закрыть глаза и попытаться миновать это дизайнерское великолепие первого этажа вслепую (дабы не потерять рассудок от неземной красоты), можно убиться о угловатые горшки для цветов и ящик-"кладбище", оставленных жильцами предметов. Разумеется, если вам нужна колясочная - сдайте за м/место и ставьте коляски. Если входная группа оставляет еще хоть какие-то шансы, то отделка этажа все сразу расставляет по местам. Выход из лифта - бордо (алый не осилили, хотя в бренд-буке ада рекомендован соответствующий RAL), ну а вход, как вы справедливо догадались - та самая черная плитка. Чтобы вы, уважаемые жильцы, не забывали где вы находитесь, с одной стороны стены будут окрашены в бордо, с другой - в антрацит. Мало ли, у кого то еще могли внизу остаться сомнения... Подъезд 10-ой секции предлагаю назвать АСМОДЕЙ, ну а остальным, на выбор присмотреться к пока еще свободным вариантам тут:
В действительности, они (застройщик) конечно смотрят на нашу реакцию. Если бы застройщиком был я и "пипл схавал" ЭТО, я бы досками заколотил окна, а самым назойливым, так и быть, сделал бы по СНиПу из KBE (благодарить не надо).
Накипело, но от эмоций к существу вопроса.
Тему считаю крайне важной поэтому создал отдельную ветку для:
1. Изучения правовых основ деятельности застройщика и выполнения квалифицированного контроля его действий
2. Координации совместных усилий
3. Информирования потенциальных участников долевого строительства о характере работы застройщика.
Предлагаю сначала юристам (если есть в числе участников ДС) уточнить возможные основания для написания письма-претензии и исходные данные, которые могут лечь в основу такого письма.
214-ФЗ.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ статья 7 дополняется новой частью 1.1. См. текст в будущей редакции.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Далее
В соответствие с 87 постановлением Правительства РФ. В Государственную экспертизу должен уходить комплект проектной документации, который в части раздела АР содержит: 13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать: в текстовой части а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации; б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства; в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства; г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения; д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей; е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости); з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
Предлагаю, для начала, запросить у Застройщика раздел АР проектной документации для коллективного ознакомления с тем что должно быть сделано. Любые действенные рекомендации с Вашей стороны могут быть крайне полезны в деле отстаивания наших прав. Иначе получим хлев, вместо дома.
Проект и экспертиза от 2014 года. За это время Шатер внес изменения и хотелось бы получить свежую документацию, а также увидеть стадию РД (рабочку, где будут прописаны конкретные производители). Застройщик же обязан выдавать документацию по запросу участников ДДУ. Может быть запросить у него?
Есть ли на этом форуме реальные владельцы квартир? А то читаешь и понимаешь, что кроме менеджеров Эстатет/Рядом и конкурентов с соседних строек, никого практически нет
Проект и экспертиза от 2014 года. За это время Шатер внес изменения и хотелось бы получить свежую документацию, а также увидеть стадию РД (рабочку, где будут прописаны конкретные производители). Застройщик же обязан выдавать документацию по запросу участников ДДУ. Может быть запросить у него?
В экспертизу по-моему нельзя вносить изменения. Можно и мне ссылку в личку?
Всем доброго дня! Будущие жильцы, вам нравиться совдеповский интерьер? Что за ужас?! Какие пробковые панели?! Это не бизнес класс, а хол ухоженной хрущевки. Советую посмотреть интерьеры жк бизнес класса. В лайм хотя бы загляните.
К сожалению, у нас комфорт-класс!
Всем доброго дня! Будущие жильцы, вам нравиться совдеповский интерьер? Что за ужас?! Какие пробковые панели?! Это не бизнес класс, а хол ухоженной хрущевки. Советую посмотреть интерьеры жк бизнес класса. В лайм хотя бы загляните.
К сожалению, у нас комфорт-класс!
Да, это комфорт класс. Собственно, это по многим параметрам было сразу и понятно, что бы не лепили усердные менеджеры по продажам. И что страшного? Подземный паркинг есть. Интерьеры каждый сделает под себя в квартире. Вот насчёт охраны дома не знаю, это важный момент действительно. Надеюсь, не все ограничивается пропуском на въезд в паркинг.
Вот ссылка на достаточно понятную таблицу классов. Разумеется, эта таблица - не общепринятый стандарт - бывают и другие показатели и мнения. Если предметно - какие конкретно параметры Вас не устраивают?
И к вопросу выше. Когда я покупал квартиру, уже были рендеры интерьеров. Относительно скромно, но меня вполне устраивает и не забывайте, что в доме 18 входных групп. Мне гораздо больше нравится 18 спокойных входных групп, чем 6 шикарных, но по 9-10 квартир на этаже.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Да меня как раз все устраивает(что понятно из моего комментария сразу же), и мне совершенно все равно, как назвать: комфорт ли, бизнес ли. Лишь бы было то, что нужно а оно есть, и хорошо.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Да меня как раз все устраивает(что понятно из моего комментария сразу же), и мне совершенно все равно, как назвать: комфорт ли, бизнес ли. Лишь бы было то, что нужно а оно есть, и хорошо.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Вот ссылка на достаточно понятную таблицу классов. Разумеется, эта таблица - не общепринятый стандарт - бывают и другие показатели и мнения. Если предметно - какие конкретно параметры Вас не устраивают?
И к вопросу выше. Когда я покупал квартиру, уже были рендеры интерьеров. Относительно скромно, но меня вполне устраивает и не забывайте, что в доме 18 входных групп. Мне гораздо больше нравится 18 спокойных входных групп, чем 6 шикарных, но по 9-10 квартир на этаже.
Разве может кого то устроить такой колхоз со скамейками? Вы о чем? Тогда и ценник должен быть колхозным а не с намеком на бызнес класс
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.