Обсуждение цен, повышения и т.п.

Но только их видимо всё равно не разбирают...

Первые-вторые этажи - квартиры без балконов с повышенным уровнем шума и пыли + при застройке такой плотности и высоты может быть темно. 

Последние этажи хороши при наличии технического этажа, тк открывают панорамный вид, но при продаже такие квартиры все-таки теряют в цене. Все имхо, конечно же. 

Кто нибудь в курсе ценника подземного паркинга в корпусе 12 на старте продаж?

Ожидаются некоторые поправки к 214-ФЗ, при которых обязательные взносы для девелоперов в компенсационный фонд могут стать дифференцированные. Чем хуже финансовая устойчивость застройщика, тем выше взносы в компенсационный фонд. Акции в виде скидок, говорят не в пользу застройщика. Каким образом могут отразиться условия уже зарегистрированных и проплаченных ДДУ?

Первые-вторые этажи - квартиры без балконов с повышенным уровнем шума и пыли + при застройке такой плотности и высоты может быть темно. 

Последние этажи хороши при наличии технического этажа, тк открывают панорамный вид, но при продаже такие квартиры все-таки теряют в цене. Все имхо, конечно же. 

У нас не будет технического этажа? не думаю, что тут будет много шума то, большая часть шума от школы будет идти, а в остальных частях объекта будет тихо.

Кто нибудь в курсе ценника подземного паркинга в корпусе 12 на старте продаж?

Заявку отправила, но пока не перезвонили. Думаю от 500 тыс. будут цены.

У нас не будет технического этажа? не думаю, что тут будет много шума то, большая часть шума от школы будет идти, а в остальных частях объекта будет тихо.

 

Заявку отправила, но пока не перезвонили. Думаю от 500 тыс. будут цены.

Посмотрела проектную декларацию, про технический этаж ничего не увидела. Коммуникации прокладываются по подвальному этажу, насколько я поняла. 

Я взял место в паркинге А101. По поводу паркинга в 12 корпусе мне ничего конкретного не сказали. Судя по всему забрасывают удочку, изучают спрос.

Какие цены там сейчас? Есть кто в аренду сдаёт машиноместа?

Посмотрела проектную декларацию, про технический этаж ничего не увидела. Коммуникации прокладываются по подвальному этажу, насколько я поняла. 

Это плохо, значит последний этаж лучше не брать, на крайняк предпоследний. И вид будет нормальный открываться.

Цены на сайте застройщика есть. Первый этаж чуть меньше миллиона, на седьмом около 600-700 тыс. 

размер 14м2. Ширина 2.5м, если мерить от центра границ, если по линиям - 2.4м. Есть места и шире, но их надо смотреть на месте лично. Есть шикарные места по 19м2, шириной 3.3м, но стоят они соответственно (900 тыс на седьмом этаже).

Мне при покупке квартиры дали скидочный купон на покупку машиноместа.

Машиноместа в паркинге сдают владельцы, цены от 4 до 5 тыс. в месяц.

Жаль у корпуса 9.2 нет подземного паркинга. Так заманчиво иметь машину под домом под крышей!

Тоже подумывала о покупке машиноместа, но при наличии ипотеки инвестировать миллион в парковку, которой начну пользоваться через 2 года,  возможности нет:( Надеюсь, после сдачи дома будут предложения по аренде!

Жаль у корпуса 9.2 нет подземного паркинга. Так заманчиво иметь машину под домом под крышей!

Тоже подумывала о покупке машиноместа, но при наличии ипотеки инвестировать миллион в парковку, которой начну пользоваться через 2 года,  возможности нет:( Надеюсь, после сдачи дома будут предложения по аренде!

А в соседних от него корпусов будет подземный паркинг? Я надеюсь что будет, в принципе если недалеко можно и пешком пройтись.

Наземный паркинг не далее 400 метров. Пройтись тоже полезно. Подземный обещают в 12 корпусе. На сайте застройщика всё есть.

Про пройтись - конечно, полезно. Но однозначно удобнее, когда в лютый мороз или дождь не надо выходить на улицу:)

Сейчас машина стоит во дворе. Живу в густонаселенном районе, но место находится всегда. Неудобно в непогоду и в снегопад - лишние 10 минут машину чистить приходится, когда наледь и снег.  Парковку бы однозначно купила, но сейчас нет на это возможности. Надеюсь, что через пару лет что-то останется в продаже.

Про пройтись - конечно, полезно. Но однозначно удобнее, когда в лютый мороз или дождь не надо выходить на улицу:)

Сейчас машина стоит во дворе. Живу в густонаселенном районе, но место находится всегда. Неудобно в непогоду и в снегопад - лишние 10 минут машину чистить приходится, когда наледь и снег.  Парковку бы однозначно купила, но сейчас нет на это возможности. Надеюсь, что через пару лет что-то останется в продаже.

Ну так на улице и не придётся ставить, если купите в соседнем корпусе м/место. ну или как минимум будет кто-то в аренду сдавать, можно будет арендовать.

Запустили акцию, а точнее скидку в 7% до 29 мая вроде, видимо продажи не идут у застройщика, он уже почти весь пул квартир выложил в продажу.

Запустили акцию, а точнее скидку в 7% до 29 мая вроде, видимо продажи не идут у застройщика, он уже почти весь пул квартир выложил в продажу.

В акции много симпатичных двушек и приличных однушек, трешки на любителя. Обычно застройщик запускает в акцию неликвид, а тут есть и нормальные этажи и планировки. Видимо, начинается мертвый сезон в недвижимости, вот и стараются распродать как можно больше.

В акции много симпатичных двушек и приличных однушек, трешки на любителя. Обычно застройщик запускает в акцию неликвид, а тут есть и нормальные этажи и планировки. Видимо, начинается мертвый сезон в недвижимости, вот и стараются распродать как можно больше.

Ну вот и я о том же, он отчаянно пытается поднять продажи, как бы стройка не встала, ща кредитные деньги кончатся и всё...

Могу только добавить, что новостроек стало не просто много, а очень много. Плюс "реновация" тоже перетянет на себя потенциальных клиентов. Надеюсь, застройщик поймёт, что теперь покупатель будет смотреть не только на привлекательную цену, но и на сопутствующую инфраструктуру. 

Главное чтобы из-за этой реновации, и спада продаж в этом комплексе, застройщик не выделил один то домик под переселенцев. 

Ну вот и я о том же, он отчаянно пытается поднять продажи, как бы стройка не встала, ща кредитные деньги кончатся и всё...

 

Главное чтобы из-за этой реновации, и спада продаж в этом комплексе, застройщик не выделил один то домик под переселенцев.

Разделяю Ваши опасения, меня смущает то, что у зайстройщика одновременно стартовало несколько проектов + близятся к сдаче первые очереди Испанских кварталов, а продажи низкие. Перспектива переселенцев, конечно, тоже не радует, но страшнее долгострой.